民营企业混改引入国央企战略股东的意义 资源方面 自己支持得到加强。国央企自己实力雄厚，能够为民营企业增信提供大量资金，环节民营企业资金紧张的局面，助力企业扩大规模、升级技术、开拓市场等诸多业务。比如在新兴科技产业，资金可以用于建设研发实验室和购置先进设备。享受政策资源。国央企对政策的理解和运用更为成熟，民营企业借此可以更好地把握国家战略方向，优先获得政府补贴、税收优惠、行业准入许可等政策福利，从而降

众联滨河科创谷 园区招商客户怎么跟进 以下是跟进园区招商客户的一些方法： 一、建立详细的客户档案 1. 记录基本信息 - 包括客户的企业名称、规模、所属行业、联系方式等。例如，对于一家科技企业，要明确其主要研发方向是人工智能还是生物科技等。 2. 收集需求信息 - 了解客户对园区的需求，如办公场地面积、是否需要特殊设施（如实验室、大型仓库）、对租金和优惠政策的期望等。 二、保持定期沟通 1. 制定沟通计划 - 根据客户的重要性和

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《产业园轻资产招商和运营实践》 课程背景： 产业园轻资产模式是当下主流产业园区运营商的热门话题。轻资产模式是在当下宏观经济环境下，地产发展进入存量市场发展阶段的必然选择，轻资产和重资产产业园模式的区别不仅是资产持有和主要运营收入的区别，在商业模式、园区拓展、载体运营、产业服务和产业招商等方面都存在本质性差别。 本课程将从当前产业园区面对发展环境分析切入，从商业模式和产业地产转型的视角，逐层深入，从理论

新出复式loft 房源，租一层送一层。一套202平，一套270平。 栖霞-马群紫东路1号物业费4.9元/m2/月描述收起~房源亮点房源信息：紫东国际创意园东区大平层600-1200-3000平，可拆分，623平，独梯独户，超高得房率，花园式办公环境。租金价格2-2.5（视企业资质，交付状况，超长免租期）园区可享受国家政策，税补政策，专项补贴政策。物业费4.95元/平/月，停车费200元/月。项目简介：南京紫东国际创意园，由南京市栖霞区兴建，占地1000亩，建筑面积67.97万平

厂房出租与厂房转让主要有以下区别：从权利转移方面来看，厂房出租只是将厂房在一定期限内的使用权让渡给承租方，所有权仍归出租方所有；而厂房转让则是将厂房的所有权及相关权利全部转移给受让方。从费用性质来说，出租通常涉及租金，一般是定期支付；转让则通常涉及一次性的较大金额的转让费。在合同期限上，出租的合同期限相对较短且较为灵活，可根据双方协商确定；转让的合同相对较为长期和稳定。在责任和义务方面#张博恒扫楼

购买独栋办公楼的升值空间受到多种因素的综合影响，难以给出一个确切的量化数值。从积极的方面来看，以下因素可能促使独栋办公楼升值：1. 地理位置：位于经济活跃、交通便利、配套设施完善的核心商务区或新兴发展区域，往往具有更大的升值潜力。2. 城市发展：所在城市经济持续增长，吸引大量企业入驻，对办公空间的需求增加，会推动办公楼价值上升。3. 土地稀缺性：在土地资源有限的地区，尤其是繁华地段，土地的稀缺性会使得独栋办公

工业地产的未来发展具有以下一些趋势：- 政策影响加强：政府对工业用地的监管调控力度可能会加大，以促进工业地产市场的健康规范成熟。政策将强调市场对工业用地的配置作用，这有利于吸引外资与可持续发展。同时，产业监管也会趋严，对开发商的各项指标要求可能会越来越高，如容积率、自持比例、固定资产投资强度等，这使得拿地难度增加，成本上升。- 投资主体多元化：国外地产巨头可能会携手投资基金联合进入中国工业地产市场，操

#创业初期,办公地点如何选择?#口罩过后，近几年的大环境真的不好，很多人面临了失业。有人就想到创业，创业更加自由，但创业的路上又是艰难重重。在创业初期选择办公地点时，需要综合考虑多个因素。首先，成本是关键因素之一。尽量选择租金相对较低但又能满足基本办公需求的区域。可以考虑一些新兴的创业园区(众联滨河科创谷）或者共享办公空间，它们通常会提供较为灵活的租赁方式和相对优惠的价格。其次，地理位置也很重要。选择交

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《产业园区项目招商思维与技巧及客户服务意识》 课程背景： 随着我国房地产20年的市场化发展和调整，房企的经营已经从项目的高利润率回归到正常的商业逻辑轨道！且历年来宏观调控政策针对住宅项目的全面影响，住宅的去投资化使得众多投资客户将投资眼光全面转向商业地产、公寓、写字楼及产业园区地产等！ 自2011年起我国商业地产和产业园区项目大量涌现，竞争激烈程度前所未有，众多开发企业都拿着住宅项目的开发理念和操作流程来开发

众联（滨河）科创谷项目入园行业：医疗器械、电子科技、新能源、航天航空、环保节能设备、成套设备精密器械类，生物医药等等 1、交通便利，三号线地铁口潮河站距离项目300m，有利于企业员工上下班 2、50年大产权，有房本，国用工业用地、开发区内正规园区，手续齐全 3、首层层高7.2米，企业可根据实际用途灵活分割，标准层4.5、3.6米，满足企业生产研发办公需求。4、出售面积：300−−9000平之间5、入住园区的企业可生产，注册环评、消防，是

众联（滨河）科创园是由驼人控股集团有限公司，全资开发建设。项目地块位于腾达路以南、明理南路以西、崇光路以北、经开十六大街以东。临时招商中心位置：经开十六大街与崇光路交汇处向北50米。项目总占地60亩，总建面11万方，地上9万方加地下2万方。 1700-10000m²独栋厂房 300-9000㎡分层厂房 【独栋厂房】尊享独栋生产空间 【开阔空间】首层7.2米层高，共5层，屋顶2m女儿墙，可做屋顶花园 【独立货梯】承重货梯，独享卸货平台 【安全生产】500

《产业园区走向产城融合转型升级实战案例解析》 课程背景： 产业与城市相辅相成，互利共生。随着产业园区的演化和发展，园区承载的功能日益多元化，大量城市要素和生产活动在区内并存聚集，从而推动了产业园区的城市化进程，园区经济与城区经济逐渐走向融合。为顺应这一发展趋势，应该从单一生产型的园区，逐渐规划发展成为产城融合的产业园区。 产城融合强调产业与城市发展的协调，产业是城市发展的基础，城市是产业发展的载体。结

产业地产发展探知与开发运营36问 主要内容： 一、产业地产/产业园区的发展背景、现状与未来发展趋势 1. 国内产业地产的由来及经历了怎样的发展历程？ 2. 产业地产为啥火爆起来？ 3. 产业地产人不应不知的行业“第一”有哪些？ 4. 产业地产/产业园区是如何分类的？ 5. 一个产业园区有生命周期吗？ 6. 为什么大家爱说产业地产是地产的研究生阶段？ 7. 产业地产商可以划分怎样的派别？ 8. 产业地产/产业园区有哪些盈利渠道？ 9. 地产界的新“四化”

《产业园区项目招商销售的商业思维和4步递进式洽谈成交实战技巧和接待礼仪运用》 课程背景： 自2011年起我国商业地产和产业园区项目大量涌现，竞争激烈程度前所未有，众多开发企业都拿着住宅项目的开发理念和操作流程来开发经营商业地产、产业园区地产项目，致使项目在入市时的招商、营销方面遭遇困境！难以有效完成招商营销任务，造成资金困难！其主要原因是团队缺乏对商业地产核心价值的认知和判断、缺乏对投资经营客户内在需求的

产业园区（投拓、招商、运营、资管）全流程操盘解析 课程背景： 产业(园区)地产，是个高度复合化的跨界行业，涉及产业规划、工业用地政策、产业链集聚、不同产业承载需求的工程开发建设、园区所需的产业基金创投孵化体系、产业招商的行业特殊性、运营服务的全方位集成化、公共服务平台及财政税收等多个领域。 园区不同模式，项目复合庞大，体系内外相隔，面临不少问题：核心竞争力在哪?投融资金融政策之痛?跨界复合人才在哪?异地复制

目前打算入驻武汉，想资源交流互换。

入园企业政策很好，欢迎详聊。

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当我把东西全部搬进来的时候，毕竟是女孩子嘛，东西还是比较多的，正当我想在怎么下手搬的时候，前方就有个英俊帅气高高瘦瘦的男孩子过来，对我说：“美女，您好，您是今天刚搬过来的吧？来，我帮您搬。”我连忙拒绝（女孩子比较害羞嘛，想着拒绝一下他强硬帮忙，那我就好意思了），说：“我东西太多了，你一个人估计搬不动。”帅气小伙斜嘴一笑说：“小意思”，说完就从口袋里掏出对讲机说：“S7栋S7栋一楼有女士需要协助帮忙搬运

是这样的，回想到我之前的租房遭遇，可真像是“搬山移海”一般，东西多得让人眼花缭乱，来回跑腿不说，连扔个垃圾都得“跋山涉水”。正当我跟朋友吐槽的时候，朋友立马给我推荐了凤岗天安数码城，我觉得没什么好的，不就是一个比较高端一些的住宅吗？该自己的活一个不少。但架不住朋友劝说，我就想着反正我先看，让朋友死心。 我一来到凤岗天安数码城S7栋了解住宅的时候，我发现这里吃喝玩乐设施一套俱全，更吸引我的是我公司就在凤

4月16日，走访了园区厂房企业，这个公司主要是研发生产键盘鼠标，公司业务以外贸为主。为了方便公司高管在园区安居乐业，企业老板陈总已购买配套公寓给员工居住。自从搬到园区来之后，他们发现在凤岗天安普工非常好招，而且工资比他们之前在南联工业区低，而且员工积极性极高，工作响应速度快，半夜12点到货打个电话马上到现场。相比以前在深圳南联工业区工厂，需要哄着员工上班，加班谈加班费，节假日上班谈劳动法加班费。就工厂企

嘿嘿，凤岗天安数码城可真是个宝藏地呀！为了给生活工作在这里的大家送上满满的欢乐，我们精心准备了一系列丰富多彩的活动哦！有让人心旷神怡的徒步，还有激情四溢的羽毛球、篮球、台球大战，简直就是多元气化的园区社群狂欢！这样的好活动，只有我们园区独此一家，别无分店哦！接下来，我还要为大家揭晓更多园区的神秘乐趣，保证让你们心痒难耐，跃跃欲试！

有个新建的产业园区想找物业服务公司，在南沙，有推荐的吗？

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新疆煤炭贸易商通过入驻江西园区，税票的成本降低只仅需8个点，大幅度的节省了企业的纳税，帮助煤炭企业实现增效降本的效果。

贸易商通过入驻返税园区，可以享受到纳税返还奖励，且园区企业无需实地经营办公。

废钢回收业务中，常常缺进项票，导致企业的综合税负高，入驻返税园区，注册简易征收，进项无要求，同时还可以享受增值税，企业所得税返还奖励。

税收洼地园区的返税比例可以根据不同的地区和政策而有所不同。一般来说，返税比例可以在一定范围内根据企业的行业、规模、税收贡献等因素进行确定。在一些较为优惠的税收洼地园区，返税比例可以达到应纳税额的50%甚至更高。不过，具体的返税比例还需要根据当地的政策和具体情况而定，建议企业在选择税收洼地园区时仔细了解当地的政策规定。

山东大宗园区可接煤炭，铁精粉，砂石等综合税负7点多，欢迎来聊。

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骄阳似火的7月，河南新联合继续发力，促： 马村区人民政府与郑州大学生命科学学院正式签约！ 7月25日，马村区人民政府与郑州大学生命科学学院顺利完成签约仪式，双方将在推进马村区生物医药产业发展、促进产学研协同创新等方面进行深入合作。马村区委书记师少辉、马村区委副书记、区长王婕、郑州大学生命科学学院院长王振龙、河南新联合园区管理服务有限公司董事长杜亚峰、焦作区域总经理刘琳琳、区领导侯新保、刘小虎、樊志强等参加

河南作为中国的中部省份，一直以其悠久的历史和丰富的文化遗产而闻名于世。然而，近年来，河南新联合新联合不仅在文化领域取得了巨大的成就，还在经济和工业发展方面取得了令人瞩目的进展。河南新联合工业园区，作为该省经济腾飞的缩影，已成为国内外投资者和企业家的瞩目焦点。 一、创新引领，科技驱动 河南新联合工业园区以其强大的创新能力和前瞻性的科技引领，为各类企业提供了广阔的发展舞台。先进的技术研发中心、高水平的科

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