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4逾期申请建设工程造价鉴定如何处理？ 当事人申请建设工程造价鉴定的，应当在举证期限届满前向法院提出。当事人逾期提出鉴定申请的，法院不予采纳。但该证据与案件基本事实有关的，法院会采纳，但依据《民事诉讼法相关规定》对当事人处理训诫、罚款。因此，当事人需特别注意一定要在法院指定的期限内提交鉴定资料。如确实难以在指定期限内提交鉴定资料的，可在指定期限届满前向法院申请延长提交期限，对于理由合理的，法院也会准许咩咩
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4借用资质施工，建设工程质量不合格的，谁承担责任？ 发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格承担连带责任的，法院会支持的。因出借资质造成发包人损失的，出借资质单位与借用资质单位应向发包人承担连带责任。
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5建设工程十分复杂，在施工方面，会涉及开工时间的确认、技术资料的交付、材料和设备的供应、停窝工的索赔、材料价格调差、过程结算、隐蔽工程验收、决算等一系列事务。 在法律方面，由于建设工程涉及土地占用、城市规划、投资大、工程质量关系到他人的人身、财产安全，因此，涉及工程监督管理的法律，法规及部门规章众多。 基于以上因素，建设工程合同的内容、条款比通常合同多而且复杂。建设工程合同在结构方面包括三个部分：协议
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5甲方擅自使用竣工工程的应当向承包人支付工程款 竣工验收合格是发包人支付工程价款的前提。如果建设工程虽然未经竣工验收，但是发包人擅自使用，又以工程质量不合格为由不予支付工程款，法院是不会支持的。承包人可以要求发包方支付工程款。所以说，作为发包人没必要总在担心工程款问题，更不用在工程竣工后，委曲求全苦苦的找甲方追索工程款。关键是，把工程质量做好，只要工程质量做好，法律会支持你索要工程款的请求。当然，有
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5工程监理人员在签证文件上签字确认的效力如何认定？ 工程监理人员在监理过程中签字确认的签证文件，涉及工程量、 工期及工程质量等事实的，原则上对发包人具有约束力，法院是认可的。对于涉及工程价款洽商变更等经济决策的，原则上对发包人不具有约束力，除非施工合同对监理人员有特别授权，这一点需要有证据证实，法院才会认可。
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5工程质量保修期 工程的保修范围包括基础工程，主体结构工程，屋面防雨工程，以及电气管线，上下水管线的安装，供热、冷工程等项目。工程质量保证期又称保修期，是指工程各部分正常使用的期限，发包方、承包方可以自行约定该期限，但不能低于国家规定的最低标准。
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4起诉要工程款不能超过多长时间 起诉发包方索要工程款的时间最长不超过三年，否则，即使法院受理了案件，也不会取得胜诉的结果。除非，施工方始终不间断的向发包方索要工程款，但是，这需要施工方当庭举证证明。施工方提供不间断索要工程款的证据并不容易，因为，法院为避免案件审理出现错误，所以对证据的审查是非常严格的。故此，建议施工方在出现发包方拖欠工程款情况下，要及时收集证据起诉，这样首先把债权确认下来，避免债权
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4工程合同中关于工程款的表述问题 工程造价或称工程价格，由成本(直接、间接成本)、利润(酬金)和税金三部分构成。工程施工合同条款中对于工程价款文字表述不尽相同，出现意见分歧时有发生。 固定总价、综合单价是标准的工程术语，很少发生分歧。有的合同表述为暂定价，在实际施工中，常有工程变更、工程量增减，暂定价的表述通常理解为根据工程量、结合工程合同相关条款据实结算即可。但有的合同仅仅表述为合同价，这种表述发生歧义的
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4工程鉴定报告与咨询意见的不同。 工程鉴定分为诉讼中工程鉴定和非诉讼工程鉴定两种情况。这两种情况除鉴定所处的程序不同之外，两者选定机构的范围也是不同的。 工程诉讼中选定的鉴定机构应当是经受理案件的法院所在省一级高级人民法院指定的鉴定机构，这些鉴定机构无论是在软件还是硬件方面都比较完善，技术水平过硬，具有较高的权威性。 当事人在工程案件诉讼前共同委托有关机构对建设工程造价出具的报告与诉讼中法院委托鉴定机构
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4工程案件诉讼切勿遗忘续保 工程诉讼是最复杂的民事案件之一，这一点在司法届是公认的。其特点在于涉及的诉讼主体多、法律关系复杂、证据材料多，另外，诉讼周期长、消耗时间长精力多。承包人在起诉之前或者诉讼期间，通常申请法院查封被告的财产或者银行账户中的资金。根据相关规定，法院冻结被告的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。由
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4工程价款优先受偿权的效力 建设工程价款优先权不及于建筑物所占用的建设用地使用权。在将建筑物价值变现时，虽然要将建筑物和建设用地使用权一起进行处分，但是，建设工程价款优先权仅对建筑物的价值有优先受偿的效力，对建筑占用的土地使用价值不具有效力。建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。例外情形是，如果消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗房
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4司法实践中，存在下列情形之一的，属于违法发包： 1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； 3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； 4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。
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4施工索赔的基本要件 索赔是指有合同的双方，在履行合同的过程中有损失发生，无过错、无责任、不应承担风险的一方要求另一方补偿的一种经济行为。因此，主张索赔的前提条件是索赔的理由符合合同或者法律规定，而且必须造成了实际经济损失，即时间和费用的损失，如压缩工期、停窝工、逾期支付进度款等；再者，索赔的程序应当符合合同约定的期限、程序并且索赔的资料要齐全。这样，无论业主是否认可赔偿，只要承包方具备了这些条件，
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4施工现场工作人员签证有效吗？ 当事人在施工合同中明确约定有权对工程量和价款洽商变更等材料进行签证具体人员的，该人员的签字当然有效，可以作为诉讼证据使用。如果是其他人员所作的签证、签字行为，除非有理由相信该签证人员有代理权，否则，该签证行为是无效的，作为证据使用，法院是不会采信的。因此，施工人对签证人的签证效力要审慎行事，避免不必要的损失。
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4工程施工合同中的材料价格调差问题 对于工程总承包商或专业工程分包商，在施工中，建筑材料的使用量是巨大的。承包商自投标阶段就应根据工程量清单中的工程量多少做好预算。 在报价中除材料的采购价格，还应当包括采购原材料发生的税金、运杂费、装卸费、损耗费、采购保管费等科目，从而准确的计算出报价金额。在此，特别提醒大家千万不要为工程中标而低价投标，这样的风险极大。虽然建设工程市场竞争激烈，更有借资质挂靠经营交纳
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4项目经理签字的效力如何认定？ 施工合同履行过程中，项目经理在结算报告、签证等文件上的签字，原则上应当认定为职务行为，但施工合同另有约定或承包人有证据证明相对方知道或应当知道项目经理没有代理权的，在此情形下，项目经理的签字不具有法律效力。这一点，要根据实际情况具体分析。
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4签订工程合同中的工程量问题 发包人在招标文件中使用招标图纸，在签订合同或施工过程中要求按照施工图纸施工。这种情形下，承包人要对两份图纸进行比对，核实工程量是否有差别。如果，工程量差距大，那么，承包人应当及时提出按照工程变更结算工程款。即使发包人不认可，竣工后承包人仍然可以依照法定事由主张增加工程量的工程款。但，承包人应当特别注意不要被合同条款所蒙蔽，导致丧失就增加工程量部分主张工程款的权利，除非施
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4二审中发包方以一审判决作为新证据主张承包方起诉时已经超过诉讼时效期间的诉请应否予以支持？ 当事人因民事纠纷诉讼至法院后，人民法院经审理作出一审判决，是为解决当事人之间纠纷而进行的司法裁判活动，该一审判决本身并不是同一诉讼进入二审阶段的新证据。关于诉讼时效问题，如果当事人一审未提及、二审时将一审判决作为新的证据据以提出对方诉讼请求已经超过诉讼时效的主张，不符合最高人民法院有关规定的，法院不会支持，但
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4工程质量保修责任 发包人擅自使用未竣工验收的工程，承包人仍应依照合同约定承担工程保修义务和责任。因为工程质量保修义务既是建设工程施工合同约定的义务，也是建筑法所规定的承包人的法定义务，其与发包人擅自使用未竣工验收工程并无必然联系，对于竣工验收合格的工程，承包人也要依照合同约定和法律规定承担工程质量保修义务和责任。审判实践中，也是这样掌握的。
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4发包人向承包人支付利息 发包人向承包人支付工程款既是发包人的合同义务，也是法律赋予承包人的权利。建设工程行业，工程竣工不给付工程款的现象极为普遍，为弥补承包人的损失，法律规定：在合同没有约定违约金的情况下，无论合同是否约定逾期支付工程款应当支付利息，发包人都应当向承包人支付欠付工程款的利息，以弥补给承包人带来的经济损失。建设工程款诉讼金额都比较大，主张利息可以弥补承包商一定的经济损失。
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4勘察、设计单位与工程价款优先受偿权 工程勘察和设计不属于建设工程范畴，其承包的工作并没有直接物化到建设工程当中，因此，即使建设单位欠付勘察、设计承包人费用，承包人对建设工程亦不享有优先受偿权，只有施工单位享有优先受偿权。
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4监理工程师的工作价值究竟是什么？ 发包人与监理单位之间是委托与被委托的合同关系；与施工企业是监理与被监理的关系。根据《工程建设监理规定》规定：监理单位应当按照“公正、独立、自主”的原则，开展工程建设监理工作，公平维护项目法人和被监理单位的合法权益。”也就是说，监理单位不仅要为发包人提供监理服务，维护发包人的合法权益，而且还有责任维护承包人的合法权益。当发包人与承包人发生争议时，监理机构应当根据自己
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4司法实践中，存在下列情形之一的，属于违法发包： 1、建设单位将工程发包给个人的； 2、建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位的； 3、依法应当招标未招标或未按照法定招标程序发包的； 4、建设单位设置不合理的招标投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的； 5、建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的。
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3工程质量问题的处理 因承包人的原因致使工程质量不符合约定的，发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建，造成的工期顺延，承包方将承担违约责任，验收合格后，发包人应当向承包方支付工程款。承包人拒绝修理、返工、改建的，发包人可以根据工程质量问题的严重程度，相应减少支付工程价款。 因发包人提供的原材料质量不合格，或提供的设备、技术资料等不符合合同约定，从而导致工程质量不合格或质量缺陷的，该工程
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4未移交工程竣工资料可以不支付工程款吗？ 发包人以承包人未移交工程竣工资料为由拒绝支付工程款的，法院是不会支持，但合同另有约定的除外。因此，承包人在充分了解合同内容后，应当明确自己享有的合同权利。因此，在合同没有明确规定的情况下，承包人不必因为没有交付竣工图纸等施工材料而不敢主动追索工程款，致使甲方一再地以此为借口拖延支付工程款，导致承包方始终被动地屈从但得不到工程款。
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4司法实践中“三无”工程的施工合同 通常所说的“三无”工程，是指未取得土地使用权证、未取得建筑工程规划许可证、未办理报建手续的工程。对于承包“三无”工程签订的工程施工合同，依据相关规定，认定合同无效；对于经审查被批准用地，并已取得建设用地规划许可证，只是用地手续尚未办理而未能取得土地使用权证的，通常认定合同有效。在建设工程施工案件中，合同被认定为有效或者无效，关乎着最后的裁判结果，因此，承包人在承包
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4行使工程款优先受偿权范围包括违约金吗？ 建筑工程价款是对施工人取得工程款的权利救济措施，仅包括承包人为施工支付的人工费、材料款等实际支出的费用，不包括发包人违约所应向承包人支付的违约金。因此，承包人就发包人应当承担的违约金行使优先受偿权的，法院是不会支持的。
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4工程项目部盖章有效吗？ 工程项目部是公司成立的临时机构，具体负责施工管理和合同的履行。因此，用工程项目部专用章签订合同是有效的。但在诉讼中，不要以项目部为被告，而应当以设立项目部的建设公司为诉讼主体。
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4工程结算与工程决算的区别 工程结算，是指施工单位与建设单位之间根据双方签订合同(含补充协议)进行的工程合同价款结算。工程结算又分为: 中间结算(进度款结算，包括定期结算、阶段结算)、年终结算、竣工结算。 工程结算在费用方面包括建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。工程结算是工程承包商专用的会计科目
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4施工方申请发包方支付工程进度款，应就进度款所对应的工程进度或工程量要由业主、监理、施工单位三方确认并对此部分通过验收合格。承包方应提交经现场监理审核确认的审核结果、工程进度款支付申请、监理出具的工程款支付证书、相关工程签证等材料。在核算进度款的数额时，相应的扣除预付款、甲供材（按照预算含量）、水电费、质保金、其他代扣代缴费用。涉及支付进度款的材料应当保管完善，以利于日后竣工结算。
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5工程未竣工可以主张优先受偿权吗？ 承包人行使工程价款优先权并不以工程竣工为前提，也就是说，即使工程尚未竣工，只要发包人有欠付工程款的事实，承包人也可以行使工程款优先权，而且不受合同效力的影响，当然工程质量必须要合格。
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5工程施工合同无效工程保修 在建设工程施工合同无效的情况下，工程经竣工验收合格交付发包人使用的，承包人因负有工程质量瑕疵担保责任，故其仍应承担合同约定的工程保修义务和责任。同时，在此情况下发包人也仍然享有参照合同约定扣留一定比例的工程款作为工程质量保修金的权利。因此，施工合同是否有效并不影响承包人应当承担的保修责任。
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4鉴定结论不一定能作为裁判依据 尽管鉴定机构出具的鉴定结论属于证据，是具备资格的鉴定人对民事案件中出现的专门性问题，运用专业知识作出的鉴别和判断，但是，鉴定意见只是诸多证据中的一种，其结果并不当然成为人民法院定案的唯一依据。在认定案件事实上，尤其涉及法律适用时，尚需要结合案件的其他证据加以综合审查判断。
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4建筑工程延期交付如何索赔 如果建设工程施工合同中就逾期完工违约责任有明确约定的，发包方可以根据合同约定的完工时间以及违约责任主张支付违约金，如果发包方举证证明合同约定的违约金不足以补偿其因逾期完工所造成损失的，发包方可以在违约金的基础上要求承包人赔偿损失，承包人应当举证证明逾期完工非自身原因所致，否则应承担相应违约责任。
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4劳务分包合同的认定 首先就承包范围而言，当属木工、砌筑、抹灰、石制、油漆、钢筋等作业内容，并且具备相应资质等级要求；其次，承包合同约定的是包工包料，则一般被认定为建设工程施工专业分包合同，因为建筑劳务分包合同主要内容是提供劳务并获取劳动报酬。当然如果当事人在合同中约定代购或在合同履行过程中实际代购少量施工材料，也不影响认定为建筑劳务分包合同。
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4工程质量不合格的责任承担 从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工原则。建设单位未提前交付地质勘查报告、施工图设计文件未经过建设主管部门审查批准的，导致工程质量出现问题的，施工单位应首先采取合理施工方案，避免损失扩大。法院根据合同约定、法律及行政法规规定的工程建设程序，综合考虑，依据诚实信用原则，合理确定建设单位与施工单位对于建设工程质量问题的责任承担。
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4工程施工中的阶段性工程 阶段性工程制约着整个工程的进度乃至工期，所以必须明确开、竣工时间。施工期间，就施工材料到货晚、机具、机械设备故障、变压器移位、挖断电缆等原因造成的停工、窝工、工期延误问题应当取得工程签证等能够证明事实的书面材料，为今后的工程索赔提供依据； 就其中涉及的隐蔽工程，应当做好中间验收工作，避免二次施工造成的不必要损失。 就工程量应当做好确认工作以利于工程结算。总之，做好阶段性工程有利
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4当事人对施工合同效力、结算依据、签证文件的真实性及效力等问题存在争议的，应由法院进行审查并做出认定。法院在委托鉴定时可要求鉴定机构根据当事人所主张的不同结算依据分别作出鉴定结论，或者对存疑部分的工程量及价款鉴定后单独列项，供审判时审核认定使用，也可就争议问题先做出明确结论后再启动鉴定程序。正因为工程案件涉及工程和法律两个专业，所以，只有两个专业的人员紧密配合，才能真正实现法律的价值。
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3法院发现鉴定意见存在问题的，应当如何处理 ? 法院发现鉴定意见存在鉴定依据采用不当、鉴定数据存在错漏等情形，可以由鉴定人通过出具补充鉴定意见方式予以纠正的，由鉴定人出具补充鉴定意见。如鉴定意见与鉴定事项不符、未按照法院确定的鉴定方法鉴定、鉴定程序违法等情形，难以通过出具补充鉴定意见方式予以纠正的，应当进行重新鉴定。
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5竣工结算中的工程款结算 甲公司(发包人)与乙公司(承包人)签订的《施工合同》约定：“发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应在60日内进行核实，给予确认或者提出修改意见。如发包人在上述期限内对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。”工程完工后，乙公司向甲公司提交《工程结算书》。甲公司未能提交证据证明在60日内提出异议，但是此后甲公司委托第三方对部分工程进行审核，双方确认该部分工程造价，对其余
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4解读《工程施工合同》的构成 《建设工程施工合同（示范文本）》由《协议书》、《通用条款》、《专用条款》三部分组成，并附有三个附件：《承包方承揽工程项目一览表》、《发包方供应材料设备一览表》、《房屋建筑工程质量保修书》。 《协议书》规定的内容包括：工程承包范围，合同工期，质量标准，合同价款，组成合同的文件等合同双方最主要的权利和义务。 《通用条款》是根据法律、法规，对承发包方双方的协议义务做出规定，具有通
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6工程施工中的哪些事项需要签证？ 工程签证，以签证的内容可以分为两类：一类是经济签证，一类是工期签证。经济类签证是指对施工中发生的零星用工、零星工程、临时增补项、隐蔽工程、议价材料价格确认、窝停工经济损失等必要事项所做的签证。工期签证是对停水、停电等非施工单位原因停工造成的工期拖延作出的签证。在工程诉讼中，签证是重要的书证。
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5工程未验收可以不支付工程款吗？ 建设工程施工合同约定工程竣工验收合格后再支付工程款，发包人收到承包人提交的工程竣工验收资料后，无正当理由在合同约定期限或合理期限内未组织竣工验收，其又以工程未验收为由拒绝支付工程款的，法院不会支持。因此，承包人多了解一些法律方面的知识，有利于保护自己的权益，不必在竣工后为得到应得的工程款还要屈从于甲方，实在没有必要。
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5中标后修改工程施工合同中的纠纷解决方式有效吗？ 在审判实践中，往往将工程价款、工程质量和工程期限的变更认定为变更中标合同实质性内容。但是，协议变更合同也是法律赋予合同当事人的一项基本权利，对于纠纷解决方式来说，是当事人针对可能产生的利益矛盾而预先选择的解决方式，尽管在中标合同中已经约定了特定的纠纷解决方式，但是当事人在补充合同中变更纠纷解决方式的，不应视为变更中标合同实质性内容，而应视为当事人所享
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4工程索赔的原则 1、及时索赔。主要基于两点考虑：一是保护现场，有利于确认索赔原因和工程量，防止证据灭失；二是符合合同约定的索赔期限，防止因合同约定施工人没有按照时间索赔的，视为工期不顺延而造成索赔权利丧失。 2、单项索赔。施工中的索赔原因是很多的，如果将多项索赔一并提起，有些索赔项目有可能过期了；施工现场每天都在变化，后续工程会有可能会掩盖索赔现场，不利于索赔的确认；多项索赔的合计金额有可能超过签字人
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3起诉要工程款不能超过多长时间 起诉发包方索要工程款的时间最长不超过三年，否则，即使法院受理了案件，也不会取得胜诉的结果。除非，施工方始终不间断的向发包方索要工程款，但是，这需要施工方当庭举证证明。施工方提供不间断索要工程款的证据并不容易，因为，法院为避免案件审理出现错误，所以对证据的审查是非常严格的。故此，建议施工方在出现发包方拖欠工程款情况下，要及时收集证据起诉，这样首先把债权确认下来，避免债权
