平常加班有加班工资或者调休吗，福利怎么样

中国经济网编者按：9月26日，重庆新大正物业集团股份有限公司(以下简称“新大正”)首发上会。新大正拟在深交所中小板公开发行不超过1791.07万股，占发行后股本25%。拟募集资金4.99亿元，用于“市政环卫业务拓展”、“停车场改造及投资建设”、“企业信息化建设”、“物业业务拓展”、“人力资源及企业文化建设”、“偿还银行贷款”6个项目。新大正本次发行的保荐机构是长江证券。 　　王宣合计持有新大正44.02%股份，为新大正控股股东。王宣

雅生活集团已于9月25日与第三方签订协议，拟收购中民物业板块60%股权。此次收购是中国物业管理行业最大的一单收购案，待交易完成后，雅生活将凭借超大的规模及跨越式提升的盈利能力一跃成为行业龙头。 作为中国最大的物业管理公司之一，中民物业凭借着众多独特的优势，备受市场关注。#雅生活收购中民物业60%股权# 规模大 - 中民物业是中国最大的独立第三方物业管理公司。旗下拥有多家优质的物业管理企业，包括8家控股企业，5家参股企业。

近期，物业管理行业动作频发，9月26日上午，雅生活刚刚宣布以5亿浮动+15亿固定对价收购中民物业60%股权，下午就传出重庆新大正物业集团股份有限公司过会的消息。 9月26日，中国证监会第十八届发行审核委员会召开2019年第136次发行审核委员会工作会议，审核通过了重庆新大正物业集团股份有限公司的(首发)申请，公司将登陆深交所中小板，发行不超过1791.0667万股，预计募集资金4.99亿元，用于“市政环卫业务拓展”、“停车场改造及投资建设”、“

经核实吧主jiankang5460 未通过普通吧主考核。违反《百度贴吧吧主制度》第八章规定http://tieba.baidu.com/tb/system.html#cnt08 ，无法在建设 物业行家吧 内容上、言论导向上发挥应有的模范带头作用。故撤销其吧主管理权限。百度贴吧管理组

　12月3日晚间，彩生活服务集团（01778.HK，以下简称“彩生活”）发布公告，唐学斌辞任首席执行官，由执行董事调任为非执行董事，同时也不再担任彩生活薪酬委员会成员及提名委员会成员。 　　高管阵营发生重大变动，让“物业第一股”彩生活一时成为舆论焦点。此前一直担当开元国际总经理的黄玮，则被推至舞台前方，接下了“彩生活首席执行官”这颇为重要的一职。 　　这已经是2019年以来彩生活第3次调整高管阵营，人事变动密集程度实属罕

【行业动态】5月5日，建业新生活发布招股书，披露其将于2020年5月5日至2020年5月8日招股，拟发行3亿股股份，其中香港发售股3000万股股份，国际发售2.7亿股。发售价为每股股份5.60港元至7.20港元。每手交易1000股，集资16.8-21.6亿港元。建业新生活预期于2020年5月15日上市交易。

郑州的老旧小区曾因引入物业公司引发矛盾，不少物业公司对老旧小区“望而却步”但有行业人士认为，随着城市扩张和城市化改造，老旧小区是物业行业新蓝海 河南商报首席记者杨桂芳 一度被物业行业抛弃的无主管楼院，正被有的物业巨头视为新蓝海。这种改变，起于正在被郑州市民关注的“老旧小区改造”。 老旧小区，真的是物业行业的新蓝海吗？ 老旧小区太“难搞”，物业公司望而却步 城市化进程中，一些无物业公司管理的老旧小区容易引

恭喜鑫苑物业服务集团（01895.HK）在港交所成功上市，成为中部区域第一家在港上市的物业公司！

深圳各区政府（新区管委会、深汕特别合作区管委会，下同）对辖区物业管理服务企业的疫情防控服务，按在管面积每平方米0.5元的标准实施两个月财政补助。

最先离职的往往是优秀员工 是有能力的员工忠诚还是没有能力的员工忠诚？ 留住好员工看似困难，实则非然，很多管理者犯下的大多数错误都是可以避免的，但一旦管理者犯下了错，最出色的员工往往最先离职，因为他们拥有最多选择。 公司如果不能让好员工全心投入到工作中，就留不住好员工——这理应成为常识，却仍然有很多人不知道。 好员工的离去并非突如其来。事实上，他们对工作的兴趣是逐渐消磨殆尽的。 国外有学者曾花费大量时间来

（一）土建部分 　　A、车库图纸设计 　　58、出入口车道 　　*长于10米坡道设置3道截水沟（入口与环境交界处、中部滴水檐处、底部与车库地坪交界处），雨量较大的地区做适当增加。 　　﹡坡度≥8%的车道，宜考虑减震、防滑措施。宜采用双组分改性树脂刚玉混合防滑减震材料。 　　59、车库排水沟 　　﹡排水沟采用混凝土浇筑，高分子合成材料水箅子。 　　60、管沟防返水 　　﹡与设备房相连的管沟应采用防渗水和返水措施。 　　61、车库雨

（一）土建部分 　　A、房间几何尺寸检查 　　204、天棚是否平整，误差是否在规范要求内。 　　205、墙面是否竖直，阴阳角是否垂直，窗台是否有大小头。 　　206、地面水平度检查是否符合规范要求。 　　B、墙面空鼓裂纹检查 　　206、墙面空鼓情况检查，并进行修补。 　　207、裂纹检查，确定不是结构性裂纹，并对裂纹进行修补。 　　C、门窗安装及成品保护情况检查 　　208、检查门窗安装情况，开闭是否平顺，及时调节 　　209、门窗型材是

（一）土建部分 　　A、商业及住宅烟道 　　139、竖向烟道不能直角转弯。 　　140、烟道应伸向屋顶高空排放，同时应离住宅距离大于20米。 　　141、顶端烟帽设置应利于排烟、具备防雨水进入功能。 　　142、经过住宅卧室、客厅等功能房间时应具有隔热、防漏烟功能。 　　143、商业烟道不宜设置在共墙上。宜多竖向烟道，少横向烟道，在裙楼屋面设置坡向截面大的烟道汇集排放。 　　144、洋房、别墅均设置排烟道。 　　B、空调机安装位置 　　14

（一）设备机房 　　A、中控室 　　1、中控室和消防控制室合二为一。 　　2、具备自然采光和通风。 　　3、位置宜设置在小区相对居中位置。 　　4、大型社区中控室数量宜设为一个，如必须设为多个时，应设置一个总中控室，其他中控室信号联网至总中控室内。 　　5、地面采用抗静电地板，天棚轻钢龙骨矿棉板（低于2.6米结构顶）。 　　B、配电室、发电机室、空调机房 　　6、配电室、发电机房宜居中设置，控制其数量，但应考虑噪音、电磁

今年以来，已有5家物业公司成功赴港上市，但在过去10年、20年物业上市却寥寥无几？一向不被重视的物业管理行业，为何在今年成为资本市场的“香饽饽”。物业公司扎堆赴港上市的背后，又蕴含着资本运作的哪些内在逻辑？新浪财经推出IPO系列专题策划之物管上市图谱——全面解读内资物业上市背后的逻辑。 　　【本期采访】中指研究院，专业的房地产研究机构 　　【核心观点】 　　1、相对于其他行业，物业管理公司具有轻资产特性，意味其具

全国股转公司发布新三板深化改革细则。其中，投资者门槛大幅降低，精选层100万元、创新层150万元、基础层200万元。进入精选层标准中净资产收益率指标下调，从征求意见稿中的10%降至正式稿中的8%。 投资者门槛： 划重点：精选层100万元、创新层150万元、基础层200万元 精选层：申请参与精选层股票发行和交易的投资者： 法人机构：实收资本或实收股本总额100万元人民币以上； 合伙企业：实缴出资总额100万元人民币以上； 自然人投资者：申请权限

物业市场这块肥肉，这回引来了吴亚军的垂涎。 12月29日，龙湖集团（0960. HK）公告称，将通过买入已发行股份和认购新股方式，持有绿城服务（2869 .HK）10%股份。同日，绿城服务也发公告确认了此事。 过去一年，物业股涨势不错。雅生活服务（3319 .HK）和碧桂园服务（6098. HK）股价都翻了近3倍，物管巨头里涨得不多也就是绿城服务了，不过涨了也有一半多。 众所周知，地产开发商跨企业投资物业股并不多见。那么龙湖选择在这个节点，高位入股绿城

12月29日，龙湖集团（0960.HK）发布公告称，将通过买入已发行股份和认购新股的方式，持有绿城服务集团有限公司（2869.HK）10%的股份。 　　根据协议约定，龙湖集团先以总代价约10.76亿港元，买入绿城服务约1.39亿股股份，占绿城服务已发行股本总数的5％，将于2020 年1月6日前完成交割，同时委任一名非执行董事。根据公告显示，收购价照签署协议签前最后20个交易日绿城服务股价平均值来说每股折让7.5%。 　　此后，龙湖集团还将于2020年6月30日或之前

在房企轮番冲击IPO的同时，物业企业也有一颗跃跃欲试的心。2018年，南都物业在A股上市，雅生活服务、碧桂园服务、新城悦、佳兆业物业和永升生活服务赴港上市。今年3月，滨江服务、奥园健康已成功登陆港股，后面，还有40家物企正在赶往上市的途中。 18家物企计划在近两年上市 据中物研协数据，计划上市的物企共40家。其中，计划在2019、2020、2021、2022年上市的物企分别有9家、9家、2家、2家，另有18家有上市意向但未确认上市时间。 2019年拟上市

参观郑州星田

10月15日，由中国物业管理协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展，中物研协具体实施的《2019物业服务企业发展指数测评报告》正式发布，“2019物业服务企业综合实力500强”及“各细分业态物业服务领先企业榜单”同期揭晓。 本报告旨在通过科学、公正、客观的评价指标体系、评价方法和专业分析研究，建立一套监测、分析和反映企业和行业发展轨迹的发展指数体系，激励优秀企业做大做强，发挥头部企业的示范引领作用，加快

1、数量：广东、北京、上海、安徽名列前茅 本次研究甄选出在经营情况、管理规模、服务质量等多方面表现突出的500家物业服务企业。 从区域分布情况看，华东区域500强企业188家，占比37.6%，分布数量最多；其次华南区域，企业数量100家，占比20.0%；华北区域，企业数量77家，占比15.4%；华中和西南区域500强企业分别为57家和47家，分别占比11.4%和9.4%。 此外，东北区域和西北区域500强企业分别为16家和15家，分别占比3.2%和3.0%。 2018年500强企业区域分布

1、物业管理行业发展指数及趋势 测评中心以各地方行业协会申报数据为基础，从物业管理行业的管理规模、营业收入等方面，对物业管理行业的基本状况、发展规律进行量化评价，测算出物业管理行业的发展指数。 以2010年指数基期值为100点，2018年物业管理行业发展指数达到247.2点，相比2010年提高147.2个点，指数复合增长率11.98%，物业管理行业发展指数保持持续稳定提升的态势，我国物业管理行业持续稳定发展。 2010-2018年物业管理行业发展指数趋势

2018年底，全国物业管理行业管理面积279.3亿平方米，经营收入7043.63亿元，物业服务企业数量12.7万家，从业人员数量983.7万人。 1、全国物业管理规模及区域分布 2018年，全国物业管理行业管理面积279.3亿平方米，相比2017年增加32.65亿平方米，增长率13.2%。 2008-2018年全国物业管理行业管理规模 从各省份面积分布上看，广东省、江苏省和浙江省物业管理面积均超过20亿平方米，分别为25.6亿平方米、25.4亿平方米、21.6亿平方米。山东省、河南省、四川省、河

未来 3 年，40 家物业拟将上市 万科物业能上市而不上市，更值得行业思考！万科物业，到底要谋啥？ 文 | 潘永堂 地产速写 来源：地产总裁内参 这几年，" 物业 " 摇身一变，从 " 鸡肋 " 变成 " 香馍馍 "！ 行业一种典型的 " 上市热、资本热、媒体热 "，整个大地产行业出现一种貌似 "地产开发白银时代，物业管理黄金时代 "的整体 " 观感 "！ 同时，前后这 2、3 年，物业公司上市也将进入" 爆发期 "！ 根

物业服务与客户的场景连接 进入小区的一刻 来自门岗安保人员的亲切问好； 在园区路上 欣赏被修剪得整齐优雅的景观环境； 长者与孩童簇拥在 布置温馨的凉亭欢声笑语； 在入户大堂询问管家是否有快递到达； 电梯厅宣传栏上公告近期关于垃圾分类的安排和小贴士； 通过线上app缴纳水电及物业费…… 我们每天都被丰富的物业服务场景所包围，润物细无声。 在互联网经济、线上化服务蓬勃发展的今日，线下社群和场景打造愈来愈受到重视，场景化

郑州市清洁保洁行业协会工会成立大会

小修工程 小修量多面广、零星分散，且突发性强，时间要求紧迫，项目技术简单，用工量较少，修复费用较小。 主要内容： 1、屋面补漏，修补面层、泛水、屋脊等； 2、钢、木门窗的整修，拆换五金，配玻璃，换窗纱，油漆等； 3、修补楼地面面层，抽换个别楞木等； 4、修补内外墙面、抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等； 5、拆砖挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等； 6、抽换个别木梁、屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯等； 7、水、电、暖、

9月9日晚，时代中国宣布，将物业板块时代邻里股份进行分拆，于联交所上市。稍晚，时代邻里于港交所上传申请上市资料。时代邻里于今年7月，在开曼群岛成立，专为上市而来。 　　在时代之前，彩生活、中海物业、中奥到家、绿城服务、祈福生活服务、浦江中国、雅生活、碧桂园服务、新城悦、佳兆业美好、永升生活服务、滨江服务、奥园健康、和泓服务已先后上市。 　　今年4月，招商蛇口宣布，将收购中航善达22.35%股权，成为其第一大股东，

在职场中，算法已经变得越来重要。新研发的算法系统在筛选求职简历、决定晋升人选等事情上发挥了重要的作用。但是，预测员工离职的可能性也许才是这些算法系统最为出色和最具价值的功能。IBM 目前正在为旗下一款能够进行员工离职预测的算法系统申请专利，这款算法的准确率据说可以达到95％。在美国，职位的空缺比待业的人还要多。在如今就业市场中求职者处于主动地位的大背景下，这个算法的诞生十分具有创新意义。 损失一名员工容易

近日，深圳市河流水质科技管控项目发布中标公告，深圳市万科物业服务有限公司成为项目中标的社会资本方，中标金额约1.9亿。 中国水网获悉，近日，深圳市河流水质科技管控项目发布中标公告，深圳市万科物业服务有限公司成为项目中标的社会资本方，中标金额约1.9亿。 其实，地产大鳄万科集团进军环保已有时日。 四年前的2015年9月，华大基因、万科公司、凯达环保和大成食品四家企业共同注资成立了环保生态型高新生物科技企业——绿倍生态

现在主动离职的员工超过了新世纪以来差不多任何时候。当有员工辞职的时候，感觉就像当头一棒，经理们无论在情感上还是在业务运作上都乱了阵脚。员工“幽灵般消失”于公司的时候损失会尤其严重，他们就是不露面上班，有时才刚工作几天就这样。 企业如何能够以更具建设性的方式——可以将员工流失的痛苦转化为进步的方式——应对员工辞职呢？基于我们对数百名离职员工及最近手下有员工离职的经理的研究，我们提出三点建议： 1. 调查员

房子多次转租，漏水谁来担责？近日，海沧区人民法院开庭审理了一起与转租有关的纠纷。经查，引发官司的这套房子被多次转租，“二房东”装修改造后导致楼下邻居家天花板严重渗水，房主授权物业断水断电，4名租客只好搬离。“三房东”因此赔了租金和押金，为此起诉“二房东”和房东，要求解约并赔偿损失。 起因 房屋渗水遭停水电 四租客被迫搬离 陈女士是这套房子的主人，2014年8月，她把位于海沧的一套房子租给了“二房东”老林，租期

还记得前年，钱江晚报曾经连续报道过杭州城西的景城花园和恩济花园两个小区业主“赶走”物业、自行管理小区的故事吗？ 最近，杭州的小区业主“自管”又出现了新模式——位于萧山闻堰的江南摩卡小区，以业委会成员名义成立物业公司，对小区进行管理，目前已将近3年，口碑很不错，引来了很多别的小区业委会取经学习。 一、炒掉物业公司自己管 没想到获得了好口碑 江南摩卡说大不大，说小不小，整个小区由多层、小高层和高层组成，共1206

谈起环卫，大家的普遍印象就是扫扫地，谁不会呀！殊不知扫地也是一门技术活哟。 先来看看环境道路清扫保洁“七字诀”。 道路清扫保洁“七字诀” 黎明之前先普扫，先扫中间后扫边； 辨别风向顺风扫，交通护栏提前扫； 车站商家重点扫，市场门口勤打扫； 积水洼地彻底扫，繁华路段巡回扫； 商店门前轻轻扫，人多拥挤招呼扫； 停车场地弯腰扫，碰到雨天带水扫； 机扫人工配合扫，洒水降尘污染少； 注意车辆安全扫，长效作业勤保扫。 没想

一、 背景知识 根据企业会计准则，合并财务报表是指反映母公司和其全部子公司形成的企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量的财务报表。合并财务报表的合并范围应当以控制为基础予以确定。一般情况下,母公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位半数以上的表决权，表明母公司能够控制被投资单位，应当将该被投资单位认定为子公司，纳入合并财务报表的合并范围。但是，有证据表明母公司不能控制被投资单位的除外。但是，控股并不是

问：1、占不了大股的情况下，如何在合伙中享有主动权？ 2、怎么不让外来人控制自己的公司？ 答：控制公司的方式有四种： 股权控制公司（中小企业） 协议控制公司(马云和孙正义) 资源控制公司(承包政府项目) 精神控制公司(任正非1%的股份) 在现实情况中，随着公司的不断融资壮大，创始人的股权将被不断稀释，很难一直保持公司的绝对控股权。创始人需要知道的另一个法律知识是股权与投票权是可以分离的。为了继续维持公司的控制权，可以将

随着高校后勤社会化改革的不断深入，高校物业管理也呈现出了良好的发展态势。在后勤社会化改革的初期，高校物业管理还是一个极其陌生的词汇，说得更多的是校园环境管理。随着社会的发展及高等学校办学规模的普遍扩大，加之学生对求学环境要求的不断提高，原来的校园管理模式已经不能适应形势的需要。高校后勤社会化改革的一个重要目的就是为学校减轻后勤管理上的负担，以保证用更多的精力去抓学校的教学及科研质量。因此，在以上背

文/周永才 目前，物业管理行业可谓是冰火两重天，一方面不断有企业走向资本市场；另一方面大量的中小企业面临成本刚性上涨的压力和物业费难以上涨的压力。在税收、社保不断规范的情况下，生存压力越来越大。因此有必要为物业管理行业的发展进行探索。 社群经济是开展多种经营的最佳模式 马斯洛的需求理论提出，人的需求分为生理、安全、社交、尊重、自我实现五个层次。传统物业是低层次的需求。随着时代的发展，人们的物质条件越来

随着国务院《关于深化加快事企业单位后勤社会化的决定》的出台，全国各政府机关事业单位、高校、医院也纷纷将自己的后勤管理推向了物业管理市场。政府类物业管理目前在中国是一个高速发展的新事物，许多物业管理公司以此业务为基础快速发展壮大。 　　政府类物业管理的发展和趋势 　　随着物业管理的飞速发展，政府类物业管理在中国内地也越来越普及，内容也越来越广泛。在深圳，大部分政府类物业均推行市场化专业化的物业管理。由

当前，我国选择居家和社区养老的老年人占比高达96%-97%。无论是“9073”还是“9064”格局，都意味着将养老服务延伸到社区，为老年人提供即时、便捷、可及的服务，在养老服务体系中发挥着重要的作用。 近年来，北京市在破解大城市养老难的探索中，探索建立“三边四级”就近养老服务体系的战略布局。自2016年以来，通过政策加码，对社区养老服务驿站加大建设运营扶持力度，鼓励社会力量就近为居家老年人提供便捷高效的周边、身边和床边服务

亲爱的各位吧友：欢迎来到物业行家