原创 克而瑞研究中心 近日，杭州正式上线“二手房交易监管服务平台”，看似将打破传统依赖中介机构的二手房销售方式。联系到此前深圳、成都、上海等12城相继发布二手房成交参考价，并将二手房贷款额度与成交参考价挂钩，济南、临沂、济宁等多城更是出现二手房停贷的现象。随着调控政策层层加码，是否预示着二手房市场将进入真正的寒冬？ 图片 二手房交易去中介化较难成行 政府交易平台意欲加强市场监管 而非做大交易规模 长期以来，中

原创 克而瑞研究中心 2021年上半年，157城住房需求结构出现以下三方面的典型特征：其一，改善性需求持续释放，三房、四房成交占比持续提升，但增幅出现走缓趋势。其二，购房消费降级，三、四线城市两房成交占比止跌回升，户型小型化趋势进一步强化，120平方米以上三房、140平以上四房较难去化。其三，豪宅成交显著放量，总价1000万元以上豪宅成交同比增长71%，一线城市顶豪成交皆创同期新高。

不竞配建+15%溢价上限约束下，深圳、杭州等市利润空间将大幅释放。 原创 克而瑞研究中心 ◎ 作者 / 马千里、周奇

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从1982年计划生育“只生一个好”，到2013年，单独二孩，2016年全面二孩，再到2021年全面三孩，这是整整覆盖了一代人的政策变化。 随着七普发布，人口老龄化加剧，人口增长率下降，已成为牵制未来经济发展的巨大挑战。 三孩政策出台，也是国家计划生育大计，从长远来看，必然有利于社会结构稳定和经济发展。 回到房地产行业来，三孩政策出台，会带来哪些影响？

与人打交道的消费过程中，销售者与消费者之间，与和朋友之间相处一样具有相同之处。 当销售者在销售环节中，表现得很积极，甚至是过分显示出对于商品的了解以及掌握知识的优越感时，就会无形中使得消费者感到自己的自尊受到了挑战，于是一种排斥心理便产生了。

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贷款买房时，购房者的定金通常会在后期转换成为了购房首付款。但是，房贷能不能申请得下来却是大家都不好说的，毕竟决定权在银行手里。 所以，很多朋友就想问了，如果房贷被拒了，购房者能退首付吗?需要不需要承担什么责任? 首先，在回答这个问题之前，咱们得先看看房贷被拒的原因通常都会有哪些，才能一一找出对应的答案来。 贷款被拒一般是购房者收入水平、征信状况、房子的状况这三个方面的问题，任何一个出现问题都有可能被银行

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房贷是买房路上最关键的一部分，面对大额贷款，大多数购房小白怎么算都算不明白。 怎么还钱才能避免入了银行的套？在大通胀环境中，又怎么合理配置钱，才能为自己省钱？ 这些都是很重要的问题。 其实从去年到今年，房贷最大的变化就是从基准利率定价变成了LPR利率定价。 但「定价算法」变了，但是「还贷方式」依旧没变，仍然是等额本金和等额本息两种。 记住，定价算法影响的是房贷利率，和还贷方式两者没有直接关系，很多人容易混淆

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北京时间8月28日凌晨消息，中国最大的房地产开发商万科集团周三表示，全球私募股权巨头凯雷集团正在与公司进行接触，可能通过资产或者股权收购的方式

新华网杭州8月28日电（记者吕昂、王政）杭州市住房保障和房产管理局28日下午发布消息称：基于当前杭州房地产市场变化情况，为促进房地产市场持续健康

人民网北京8月28日电 (余燕明)贵阳当地媒体今日消息称，贵阳市从9月1日起，将停止执行住房限购措施。届时，无论是本地户籍或外地户籍，在贵阳购房都将

2012年，5类房地产直接税的税收总额占地方财政收入的比重为16.6%，再创历史新高，是2000年的2倍多！房地产类税对地方财政的贡献逐渐加大，国家财税制

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