如果那家零火短路接一起，就会造成整栋的零线都带电，而且人不小心触到电，因为没有漏电保护器，直接电死，空开开发商为了省钱都是单相空开，单相空开零火短路不跳闸，只是根据空开上面的限制电流，超过多少安就跳闸。 双路空开有短路跳闸，但是没有漏电保护，漏电不跳闸，人电死就电死了，只有安装漏保 漏电10ma 0.1微秒就自动跳闸了 保护人安全。防雷漏电保护63a 拼多多也才16元一个 加上6平方或者10平方电线也才10多元。 保证人电安全多

1，物业费。如果超出标准，就去发改委投诉，提意见，物业必须进行回复。 2，服务质量。员工礼貌礼节、仪容仪表、需要举止、服务质量等，做得不好都可以投诉，主管部门为住建局物管科、政府热线、400投诉电话等。 3，电梯设备设施。年检、保险、维修不及时，为进行年检，可以投诉当地特种设施管理部门。 4，消防设施及维保。消防灭火器未定期充装，出现过期等情况。消防设施未年检，消防管道内无水等。严重的消防问题，会带来政府部门

高价回收各种报废灭火器 干粉灭火器 水基灭火器 1211灭火器 七氟丙烷 1301灭火器 二氧化碳灭火器 消防水带 防毒面具 等等 出售二手灭火器 欢迎各位老板来电 15073106119 15073107119微信同号

http://www.0745news.cn/2019/0305/1118545.shtml 每户每月5元的卫生费也只是当时针对安置户给予的特殊优惠。而这名义上的“卫生费”其实并不单只是卫生费，其实是包括了物业服务和生活垃圾处理等在内的所有费用，非安置户是不享受这个优惠的。当时的非安置户也是按照0.25元每平方的标准缴纳“卫生费”，是包括了物业服务和生活垃圾处理等在内的所有费用。 https://susong.tianyancha.com/b73e1b220f7d48a08ed4384503b0de8a 原审被告东星建设工程集团有限公司，住所地湖南

很多小区很难成立业主委员会，即使成立了业主委员会也往往伴随做维权。 眼看着百般磨难，历经艰辛成立起来的业主委员会，有的因内部争斗陷入瘫痪；有的在和物业公司博弈中被打压；有的业主带头人受到了伤害；更有身陷牢狱之灾者…… 经历维权抗争成立的业主委员会，往往会继承维权思维。业主委员会成立后，由于成员的年龄性别，文化素养，思想观念，行事风格不同，再加上有些业主委员会成员是临时拼凑起来，缺乏彼此的了解和信任。

业主委员会的权利与义务，以及成立业主委员会的利弊，给有需要的朋友提供参考。 一、千万别成立业主委员会 1、有人说千万别成立业主委员会，主要是因为业主委员会的成立，过程是困难重重。 2、首先我们来了解一下业主委员会的概念。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大

2019-10-25 14:08 • 行业动态 • 阅读 3540 近日，接到怀化市鹤城区巴厘右岸小区多家商户和业主投诉称，该小区路边多个公共停车位被人砌上水泥墩，影响业主及客户停车。 上图：湖天南路巴厘右岸路段公共停车位被砌上水泥墩。拍摄于10月21日。 上图：停车位旁绿化树上所张贴的提示纸。拍摄于10月21日。 湖南日报·新湖南客户端记者 李夏涛 雷鸿涛 公共停车位，是公众都有权利停车的场所，属于一种公共资源。 近日，接到怀化市鹤城区巴厘右岸小区

怀化新闻网讯（记者 李江 通讯员 吴俞贤）4月21日下午，在市五届人大常委会第四十三次会议第三次全体会议上，《怀化市物业管理若干规定（草案）》进入一审，标志着我市又一部地方性法规正式步入立法阶段。 一审文本提出，为了创新社区治理模式，构建党建引领下的物业管理体系，规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好居住环境，促进和谐文明社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《湖

业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第1次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。 成立的条件 1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上的； 2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上的； 3、住宅出售已满两年的。 成立后要办理的登记手续 业主委员会自选举产生之日起

当前，全国出现很多起业主和物业公司的纠纷案。主要原因是物业公司侵犯业主的权益，物业服务达不到收费标准，物业横行当道，乱立项目，乱收费，谎报政府文件，已达到收费的目的。 那么达不到业主的要求，业主不交物业服务费，可以吗！这显然是不可以的，因为根据国家规定，小区必须要有物业公司进行管理，业主也必须缴纳物业服务费，那业主的权益怎么办呢，由什么部门管理，根据国家规定，业主交房时，可以由开发商指定临时业主委

2015年06月30日09:10 | 来源：人民网－人民日报小字号 　　当下，许多地方业主维权出现了很大的困难。业主维权究竟难在哪呢？笔者认为，主要有以下三个方面： 　　首先，物业管理需要一份物业管理单位与业主权利与义务均衡的合同。权利与义务均衡的物业管理合同对于维护业主的合法权益，解决业主与物业管理单位的纠纷，约束、规范双方的行为，有着不可或缺的作用。但现实是，相当一部分小区缺少这样的合同。许多小区都是在小区建成后，业

近日，家住盛世华都11栋1单元的石先生很是头疼，小区一楼架空层被物业私自占用，设置充电等设施，存在安全隐患。业主与物业协商多次，也曾向社区反映，但协商无果。 据了解，由中国应急管理部公布的《高层民用建筑消防安全管理规定》已于今年8月1号起施行，在这部高层民用建筑消防安全法规中明确规定，不得在高层民用建筑公共门厅等地停放电动自行车或充电，对于拒不改正的个人和单位，将受到相应的处罚。 针对物业明显的违规行为，

来源：房天下 发布时间：2016-08-13 物业管理冲突时有发生，业主们在势单力薄，很多时候都是以妥协告终。相关专家告知业主，成立小区业主委员会更有利于维护自身权益。那么，业主委员会成立条件有哪些?业主委员会成立流程又是怎么样的?下面购房指南将一一为您解答。 成立业主委员会的好处： 1、凝聚业主力量制约物业公司； 2、解聘不满意的物业； 3、形成议事和执行机构以处理业主集体事务； 4、建立小区规范。 业主委员会成立条件： 1、入

街道管辖的范围比社区大，社区居委会是最低层的一级政府管理部门。物业是受雇佣的用来管理社区的企业。业主委员会是雇主代表，用来监督管理物业的。 社区管理与物业管理有何关系？　　所谓物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。　　社区是指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会

关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知 建房[2009]274号 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局： 为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我部房地产市场监管司。 中华人民共和国住房和城乡建设部 二○○九年十

物业管理，是城市生活绕不过的话题！在现在很多小区，物业管理基本上是由开发商指定或者开发商自己的物业公司在管理，这样的模式，必然会形成很多弊端！比如服务不到位，工作不尽心等等！对于这样的物业，作为业主，是选择忍气吞声呢还是选择其他方式维权呢？那业主可不可要求更换物业呢？现在好了，现在有怀化市鹤城区红星街道党工委和迎丰街道党工委团队给予了详细解答，我们好好看看吧！ 2020年11月12日，周四上午9点到10点，怀化市

搜房网友 房管局的物业管理科和物业公司穿一条裤子，我投诉过，没用，我是郑州市巩义市的，对政府部门太失望了2011-04-25 12:26评论(0)赞(4) 住宅小区都会有物业公司在管理，一些人会觉得物业公司非常的不好，并没有好好的管理，反而有影响到小区业主的情况。面对物业公司侵权的问题，不少小区业主都很不满意，那么，可以到12315投诉物业吗？听听小编的说法。 可以到12315投诉物业吗 物业公司的直接管理部门是其所在地的县区城市建设局物业科

、咨询投诉电话： （一）各县、区住建或房管部门物业咨询投诉电话 方城县：67233075 唐河县：83979593 桐柏县：68169888 新野县：66536699 社旗县：60203196 镇平县：65963893 淅川县：69226815 内乡县：65323519 西峡县：83975083 南召县：66913110 卧龙区：63192089 宛城区：60323379 高新区：63299278 官庄工区：60209299 鸭河工区：66628192 一体化示范区：（暂缺） （二）各县（区）街道办事处、乡镇人民政府及社区居（村）民委会咨询投诉电话 由各县、区物业行政主管部门收

水是自来水到小区物业总表，水卖给了物业， 小区的水电都是开发商自建的，子公司再根据政府物价局指导价格卖给居民 业主，也应该水电表前属于销售开发者，水电表后属于业主 https://www.sohu.com/a/420407449_369705 微友：小区换水表谁承担费用？按国家规定水表使用期限在6年左右，如果是使用寿命到期的话，水表的费用将由自来水公司或物业公司承担。如果水表是因为本身质量问题或者自然灾害等非人为因素造成的，因由自来水公司免费更换。若水表

来源：中国新闻网 作者： 2016-11-27 16:10:11 长春晚报记者 刘连宇 赵女士家住长春市东方之珠龙兴苑小区77栋，她家的房子在今年11月份的时候被物业公司给断水了，原因是物业公司认为她拖欠了物业费。对于因欠物业费而停水，赵女士意见特别大，因为她坚持认为自己不拖欠物业费，因为开发商拿物业费抵账了。11月25日，记者见到了赵女士。 房子入住时防盗门坏了 业主称开发商说拿物业费抵账 赵女士说，她的房子是在2010年12月20日入住的，刚入住的

这要看小区物业管理费的形式。国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第九条规定：业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制的形式约定物业管理费用。也就是说，物业管理费有两种存在形式。 包干制是指由业主向物业管理企业支付固定的物业服务费用，赢余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余部分全部用于物

如果总零线断了，是非常的危险，整个断了零线的楼层，谁家的家用电器少就烧谁家的电器，家用电器用的多的却不会烧坏，感觉就像特意欺负没有钱人似的，你说气人不气人。 总零线断了为什么会烧电器，家居杂坛下面就给大家详细分析一下，我顺便提高我们用电的安全意识。 线路中零线正常情况下的情况： 我们家用电压都是220V，也就是单相电，单相电也就是从三相电的其中一根火线取的相线，然后单独一根工作零线，火线和零线之间的正常电

https://www.sohu.com/a/73023558_113696 近日，记者从怀化市房产局物业科处了解到，规划设计、房屋质量、配套不全、收费问题、物业管理不到位等问题都是怀化物业投诉的热点，其中开发商遗留的问题仍是物业投诉的重点，极大的困扰着怀化物业服务管理，其占了物业投诉总数的8 成之多. 拿不到“两证”拒交物业费 房产开发商在京御名都小区内建了一座大型变电器，后被相关单位勒令搬迁，但一直未能执行，导致房屋六年未通过验收，业主办不了房产证…

当前，小区物业管理越来越受到业主们重视。原因很简单，大部分人每天有一半左右时间都在小区或者家里度过，小区环境好坏关系到业主们的幸福指数。另外，随着物价不断升高，物业费也在不断上涨，一个月物业费少则几十，多则几百，高价买的房子和交纳高额的物业管理费，理所应当享受到等价的服务。 事实上，由于物业管理上问题和主管部门监管不到位，物业管理差、业主不交纳物业管理费两者之间恶性循环。什么意思呢？物业公司以盈利

有微信群或者联系群吗？ 大家一起成立呗 ，小区里面问题太多了 怀化英泰物业服务有限公司是东星建设工程集团有限公司的子公司，管理只晓得收物业费，有问题找他们办事就推脱 当初小区水电都是东星建设工程集团有限公司建的，国家电网只有整个小区的总电表，水表也是只有整个小区的水表， https://bbs.rednet.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=48726996& [民情呼声] 怀化东兴社区水表超过年限，换水表谁承担费用？ 当初水表老化，超过6年使用期限，找物业

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