-
-
1房地产租赁市场在整个房地产市场中占有重要地位，无论商业还是住宅房地产甚至工业厂房，出租型的房地产普遍存在，在评估工作中，出租型房地产是收益法估价的典型对象。 一、收益型房地产的概念 收益还原法作为房地产评估的三大基本方法之一，被广泛应用于具有收益或潜在收益的房地产价格评估。在实际评估中，估价人员普遍认为只有目前存在有收益的房地产才能算作是有收益性的房地产，才能用收益还原法进行估价，而没有现实收益的房
-
0房地产估价的职业道德，是从事房地产估价的估价人员和估价机构应遵守的行为准则或规范。房地产估价的职业道德规范主要有： 1、估价人员和估价机构不得做任何虚伪的估价，应做到公正、客观、诚实； 2、估价人员和估价机构应保持估价的独立性，必须回避与自己、亲属及其他有利害关系的估价业务； 3、估价人员和估价机构若感到自己的专业能力所限而难以对房地产进行估价时，不应接受该项估价委托； 4、估价人员和估价机构应妥善保管委托
