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大家好！我们是做华人泰国房产管理第一品牌的泰合居，今天我们为大家带来曼谷豪宅系列第一集KhunbyYOO 项目位于Thonglor通罗街/Sukhumvit素坤逸区。2020年竣工，面积区间:415~302.75平方米总户数:148户，市场均价:42万泰铢/平方米 Khun by YO0是泰国第一个由世界顶级设计师冠名的顶奢品牌住宅，khun在泰语里是你的意思。由法国天才设计师philip Starck操刀，他是设计工作室“YOO"的灵魂人物，该设计师的设计风格极具个人特色，在全球设计界享有极高声望，相

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泰国华人房东们，购买泰国房产你们后悔了吗？ 最近有客户王先生跟我说后悔在泰国买房。如果从以下角度来考虑，你肯定不会后悔。 那么今天我们就来聊聊泰国买房这些事儿。 华人泰国房产第一管家，泰国的华人房东们，你们后悔了吗？#泰国房产#曼谷#泰国房产出租#物业管理视频号 你觉得你的泰国房产租金收入低吗？实际上比起国内住宅1%-2%的租金回报率，泰国房产平均4-6%的租金回报率，已经很高。有人说国内有的公寓也能达到4-6%的租金回报，

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说到如何提高海外房屋出租率这个问题，大部分业主会考虑到周边配置、离地铁距离等因素，然而有时好的地段加好的配置，却只有极低的出租率，让业主们百思不得其解。 其实，这种情况往往是忽略了关键一点--家具包的配置。 在泰国，出租屋需要配齐家具包才能达到出租标准，有的业主为了减少投入，不配置家装，导致房间一直是空置状态，造成了更大的损失。 今天，就让我们以真实的房东故事直观了解一下家装对于出租的影响吧。 北京王先生

泰合居物业管理服务有限公司 很多房东完成过户后不知道接下来该干什么，没有人来打理房间，导致错过了这一黄金出租时间，接下来泰合居小管家就为大家梳理一下房产完成过户后需要做些什么才能快速出租吧！ 1.配置家具很多第一次购买泰国房产的房东在完成过户后第一时间就想要出租，在没有配置任何家具的情况下就盲目委托当地小中介进行出租，结果快半年的时间也没有出租，很多房东都会有这样的情况，由于对当地情况的不了解，想要节

随着泰国的逐渐开放，越来越多的人返回泰国，当地的日常生活渐渐复苏，泰国的大学公寓也变得更加火爆。 与国内不同的是，泰国的大学一般不提供宿舍，租房文化盛行，而且庞大又稳定的大学生群体也使得学生公寓客源不断。 因此，泰国的大学公寓一直处于炙手可热的状况，空置率基本为0，是出租占比最高的项目之一。 比如咨询度超高的皇家理工大学学生公寓，很多业主就是通过海住现场直播家具验收等形式了解到了泰合居的家具服务，经过

随着泰国11月1日开放入境，许多来自海外安全国家并且已经完成疫苗接种的人士已经纷纷入境泰国。 因为泰国这次是以“免隔离”的方式开放入境的，所以这次入境泰国的人士大幅度增加，很多之前由于疫情原因暂缓来泰国的人士，都重启了他们的泰国之旅。在这种情形下，由于大量留学生以及海外人士入境，泰国的出租市场开始逐渐回暖。 为什么要安装家具包？ 在这个泰国出租市场需求旺盛的背景下，很多已经在泰国置业的海外业主已经在考虑后

今天给大家介绍一个曼谷新CBD最🔥最适合投资的项目Life Asok Rama9 。 Life Asoke Hype项目位于曼谷新老CBD区交汇处，属于曼谷新兴CBD Rama9 区域，距离地铁MRT Phra Ram 9站仅300米，距离地铁MRT Phetchaburi站450米，距离机场快线Makasan站500米。Rama9 区域附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套：Unilever联合利华总部、中国大使馆、True （正大集团电信部门）总部大楼、泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部等等。 轨道交通是促进房价上涨的一个重要指标，尤其是地铁

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1，中国人在泰国买房有什么政策？答：中国人或者说除了泰国人以外的外国人，只要有【护照➕钱】，就可以买住宅性质的公寓，以个人名义持有即可，永久产权。如果买别墅，个人名义购买，只有30-90年的租赁权；注册公司持有别墅，这样才可以永久产权。外国人购买的份额不能超过整个公寓小区的49%；别墅注册公司持有的话，没有外国人份额限制。个人名义购买公寓时，年龄最好不低于20周岁，有些开发商可以放宽至最小18岁。房产证上面可以最

在一个健康的房地产市场里，没有只涨不跌，下跌回调往往是我们最佳的入市机会，从2016年到2019年的三四年的时间里，是泰国旅游业最旺盛的时期，伴随着大批的海外买家涌入，曼谷的房价自然也是顺势涨了一波，而且多少有点炒作的成分在，因为房价最高的时候甚至辉煌都卖到均价18万泰铢的天价 虽然房价上涨大家都开心，可是对于后来的投资者，这并不是一个好消息。对于一个有炒作成分的房价，高价杀入就意味着你极有可能成为接盘侠，但是

它自己就是中心，所以，这个项目的霸气在于，用30万平方米的设计，打造了曼谷的神话 Whizdom 101 科技公司聚集，商业满租，BTS天铁造天桥连通商业，商业二期在建。 城市区域中心这个词已经不能简单概括。 我们购买101的业主，肯用接近市中心核心商圈豪华公寓的预算来这里持有配置海外资产，的确是伴有对前景和发展的远见意识的。 我们反复的跟买家强调着，海外资产配置，重在保值和稳定租赁，不全在“投机”。所以建议规划购买的资产都是经

相信很多投资泰国房产的华人，对于关于房屋选择有很多困惑，那么首先要考虑的也是投资房产价值未来空间更大的肯定是地段，那么今天我们就来探讨一下关于地段如何选择。 泰国地段如何选？ 曼谷是最优选 曼谷是泰国首都和最大城市，别名“天使之城”，目前曼谷的城市面积超过1568平方公里，人口数量超过1370万人，约占泰国总人口的20%，是泰国人口最多的城市,每年有2000万旅游人口流入。 人口决定房产，体量决定市场，对比排名第二的芭提雅

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泰国的公寓并不便宜 不是廉价物业一分钱一分货 曼谷首都来说 已经是国外性价比最高的捡便宜的可以考虑那种低价出租公寓 买了泰国房产，如何管理及维护？ 海外房产的管理是众多投资者在购屋后最重视的一块，因为房产的检验、装修、维持都将反应在房产未来在出租速率、售出价格以及维修成本上。 我们拥有多年的泰国物业管理实战经验，致力于协助泰国房地产买家最贴近需求及最全面的专业房产管理服务。团队庞大、有组织且包含不同部门，

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为刺激经济，加快复苏房地产市场，泰国政府近日公布一系列措施，除了泰国人按揭提高至100%外，也专为海外投资者设定了新政策 "加值计划 (FPP)"和优化"尊荣卡（精英签）"的长居条件。此措施鼓励高消费的海外投资者在泰国投资房产、有限或上市公司以及股票市场等，投资至少100万美元即可申请长期居留。 买了泰国房产，如何管理及维护？ 海外房产的管理是众多投资者在购屋后最重视的一块，因为房产的检验、装修、维持都将反应

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根据泰国政府的公报声明，申请特殊旅游签证（Special Tourist Visa）的外籍人士须符合以下要求： 一、计划入境泰王国且长期居留的外籍人士，必须来自疫情低风险国家和地区，且遵守我国公共卫生部相关规定。 二、接受泰国政府制定的各项防疫措施，包括在指定替代性检疫场所如医院、旅馆进行至少14天的隔离。 三、提供长期居留泰国期间的相关证明。 四、出示饭店、旅馆等住宿地点的证明。或已通过政府审核，可作为替代性检疫场所的医院入院许

据泰媒报道，由中车浦镇庞巴迪运输系统有限公司(下称PBTS)芜湖生产基地制造的黄色和粉色列车已经运抵泰国港口。

该项目距离最大的私立大学——曼谷大学兰实校区仅700米，周围有4所大学所围绕，可理解为大学的定向学生公寓。由于泰国的大学极少提供学生宿舍，所以对于学生而言，这种学生公寓是他们的刚需。学生对附近租房的需求量很大，出租潜力无限，租金高和出租客源稳定。周围生活配套设施完善。 【项目名称】Plum Condo Rangsit Alive2 曼谷学府壹号 【位置】曼谷大学兰实校区700米处 【开发商】普厦地产-泰国最大开发商 【总户数】1031户 【交房时间】2020

泰国国务院副发言人拉查妲女士在内阁会议结束后表示，内阁批准15个部委下辖的44家国营企业的2021财年投资预算和框架，目前共有52家国营企业，但有8家是国有控股上市公司不在内阁批准的投资框架中。 至于上述44家国营企业的预算，包括1.51兆铢运营资金，以及全部用于16个项目的2910亿铢投资支出资金，如东部经济走廊智慧公园（Smart Park）工业园区开发项目；泰国大众捷运局普吉大众运输系统项目1期普吉机场-察隆五岔路口路段；地方电力局提高海

泰国国务院副发言人戴素丽女士表示，泰中高铁曼谷至呵叻府段将早前编列的385亿铢预算增加至506亿铢，增加的预算将用来支付中国制的新式子弹头高速列车，还有轨道升级、电机系统升级、车站维修等。 戴素丽说，该路段增加的预算并不会提高泰中高铁1764亿铢的总造价，但完工时间可能会往后延，从原先预计的2023年延至2025年。

项目名称: SIAMESE KIN 开发商: Siamese Asset Co.,Ltd.（暹罗地产） 项目位置: Soi Ramintra 64, Thanon Ratchada-Ram Intra Frontage, Khwaeng Khan Na Yao, Khet Khan Na Yao, Krung Thep Maha Nakhon 10230 项目面积: 17-3-23.96莱（约28496平方米） 项目户数: 107 户 户型 : 2层独栋 4间卧室, 5 间洗浴间, 1间保姆房 3个停车位 2层独栋 3间卧室, 3 间洗浴间, 2个停车 位 2层双拼 3间卧室, 3 间洗浴间, 2个停车位 3层联排 3间卧室，4间浴室，1个公共空间，2个停车位 项目设施: 24 小时安全系统，两道安全门，小

泰国经济形势管理中心会议通过了为1000万18岁以上泰民发放3000铢/人/月的“每人一半”补贴项目，并提请内阁审议，该项目旨在刺激民众消费。 “每人一半”项目将在10月23日至12月31日期间正式实行，年满18岁的泰国公民可于10月16日起在“คนละครึ่ง/每人一半”官网进行登记注册。

据泰媒消息，泰国国际航空公司（以下简称泰航）将于10月安排15趟特殊航班，飞往英国伦敦、丹麦哥本哈根、瑞典斯德哥尔摩、中国台北、中国香港这5个目的地，为想回家团聚的外国人和留学生等提供服务。

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