很高兴和大家相识，一起学习进步 17666102096 深圳买新房和买二手有以下4个区别： 1.新房两年交房（2022年），交房后一年拿房产证（2023年），拿房产证限售三年，（2026年），网签五年后免征增值税（2025年）； 二手房即买即拿证，2023年可以卖，2025年免增值税 如果期间深圳出现大的行情，例如在2022年深圳大涨，我们可以拿二手房去抵押，拿出钱来再来一套，这样就变成了两套，资产规模更大。而一手房的房产证都没有办出来，始终还是一套。 2.新房