首开股份严格遵守和执行国家标准，以“绿色建筑”作为“十四五”科技创新的首要任务，以科技创新引领开发实践，持续推动自身业务运营朝着与可持续发展目标一致的方向发展，致力于研发、总结、推广与实践节能建筑技术、智慧建筑技术等各种新型绿色建筑技术，依照多项国际认可的绿色建筑标准和评级计划的要求执行建设项目。2023年，首开股份累计取得星级绿色建筑认证规模达1,900 多万平方米，其中绿建三星级项目规模近330万平方米，预计

首开股份立足北京、布局全国，截止2023年末，已成功布局北京、成都、广州、苏州、厦门等30多个城市，连续入围“财富中国 500 强企业”、 “中国房地产公司品牌价值TOP10（国企）”、“中国绿色低碳地产TOP10”、“沪深房地产上市公司TOP10”，并多次获得“结构长城杯”、“优秀工程设计奖”及“绿色建筑星级认证”。荣誉的背后，是首开股份多年来作为标杆房企的品牌影响力支撑，更是首开股份坚持品牌多元化建设、坚守国企责任感、不断锤炼产

立于时代潮头中的城市菁英们，在各自领域奋力前行，引领发展航向。社会与时代赋予他们自身地位所匹配的财富，择优而居渐渐成为其生活依归的衡量标准。他们渴望寻得一处舒适宜居之地，让身体与精神得到沉静修养。越懂品质的珍贵，越向往低密的舒适住区。 首开·国风海岸择址打渔山园区，匠筑低密大城，为城市人居演绎全新舒居理念，让美好的生活，于此呈现更多可能。 回归生活质感 城市理想生活 建筑映射生活，当建筑的高度与密度同做

墅居生活总是人们对理想人居的一种追求。于居者而言，墅居不仅是简单的生活环境，更是对一种生活方式的认同与交融。 相比大高层的局促、混合小区的吵闹，墅居的豁达与自在仿佛更令人念念不忘，是生活中进退自如的一种平衡与悠然。首开·国风海岸24小时诗意墅居生活，每一刻皆是精彩华章。

时间，不应该成为拥有美好的阻碍，而应该浪费在美好事物的享受上，比如首开·国风海岸的柔软时光，醇熟现墅，美好即刻拥有。 亲情经不起等待，为家人必须趁早，孩子在快快长大，父母在迅速老去，事业的峰多高才算终点，而亲情的旅程终有时间的终点，对最在乎人的爱，容不得等待。首开·国风海岸，即刻安放全家人的美好生活，年迈的父母赏景种花，谈天说地，调皮的孩子在玩耍嬉戏中，学会与自然相处，自己则与心爱之人，依偎一起，看

时间，不应该成为拥有美好的阻碍，而应该浪费在美好事物的享受上，比如首开·国风海岸的柔软时光，醇熟现墅，美好即刻拥有。 亲情经不起等待，为家人必须趁早，孩子在快快长大，父母在迅速老去，事业的峰多高才算终点，而亲情的旅程终有时间的终点，对最在乎人的爱，容不得等待。首开·国风海岸，即刻安放全家人的美好生活，年迈的父母赏景种花，谈天说地，调皮的孩子在玩耍嬉戏中，学会与自然相处，自己则与心爱之人，依偎一起，看

螺洲古镇，帝师故⾥；君澜芳启，国仕⽆双。漆呈君澜酒店，艺现观澜书院，循意东南茉莉⽓韵之润泽涵养，悦赏东⽅国粹漆艺之焕新绽放。 10月26日下午，《国⾊：朱莉燕个⼈艺术项⽬》展览开幕式暨“发现螺洲”⽂化沙⻰在首开·国仕府“观澜书院”举办。本活动由首开股份福建总部主办，厦门时代空间文化传媒有限公司承办，包括了朱莉燕艺术展和艺术家驻地计划二大板块内容。

她在《倾城之恋》里写，“我们搬到一所花园洋房里，有狗，有花，有童话书，家里徒然添了很多蕴藉华美的亲戚朋友。” 即使过了半个世纪，透过文字，依然能感受到她骨子里对洋房的恋恋情结。 人们认为，喜欢洋房的人，都是精致而浪漫的人。与其说喜欢精致，倒不如说是对生活的每一分细枝末节都保有的认真劲儿。 实景图 常听说“人如其名”，其实还有一句，叫：家如其人。 一位有趣的主人，必定有一个动人的家。洋房正是这样一处所在。

时光酝酿着每一次进化 而生活的境界亦随之不断焕新 唯有对产品力的无尽探索与精益求精，方能成就非凡 鹭鸣北湖，正是这一理念的完美诠释 它细致入微地考究每一处空间与场景 以超越时代的前瞻审美，重新定义湖居生活的至高境界 雅致三室 空间规划细腻入微 空间尺度的合理利用 是衡量住宅生活舒适感的重要标准 鹭鸣北湖通过巧妙的布局与规划 将每一寸空间都充分利用 既满足功能需求，又不失美观与实用性 约40m²餐客厅 生活的多功能剧场 约4

楼市回暖之下，国内多房企已开启涨价模式，热销态势还在持续，各种迹象预示楼市新周期正在开启，此时正值置业窗口期，懂的人已抓住难得一遇的上车机遇！ 2024年以来，无论市场行情如何，榕耀之城，却保持自始至终的热绩——凭借优越的产品力，赢得广泛认可，创造了穿越周期的热度，成为主城首置的首选。

秋天悠扬而温怡，秋意漫洒苍穹，秋日的风回荡在窗边，首开·国风海岸的每一个角落都写满了故事。 当天边酡红如醉，秋林映着夕阳 微风带着清澈的凉意随着墨色渐渐加深 在这里，晨练、跑步或带亲子游玩 或把金黄色的叶脉撒入尘土 眷恋一份微凉的光阴 把最美的秋日，静锁其间 当秋的凉风划出季节更替的轨迹 秋林愈发的显示了她的魅力与挺拔 不需要任何东西来装饰的洒脱与孤傲

家，是承载幸福的港湾。每一位家庭成员对家的期许和想象，都源于对生活炽热的向往。比如，宽敞的客厅能满载全家人的无穷欢乐，一个大大的阳台能让阳光常住家里，一间功能齐全的厨房能便捷的料理各类美食，一间脑洞大开的儿童房能激发孩子想象力，一间书房能窥见一个家庭的品味与修养…… 首开·国风海岸低密花园住区环境，严苛追求居住舒适性、实用性、观赏性，匠心筑造静谧的私属天地，赋予生活更多想象和意义。 先生的洋房 繁华在

首开股份作为中国最早成立的房地产企业之一，承担并圆满完成了北京市危房改造及方庄、望京、回龙观文化居住区等多个大型居住区的开发，也是唯一参与了北京亚运、大运、奥运“三村”和冬奥速滑馆“冰丝带”建设的“双奥”开发企业；作为首都服务规模最大、覆盖人群最广的物业企业，集团社会化物业服务、非经资产管理及供暖服务面积逾1.1亿平方米；作为古建行业领先企业，先后参与了天安门、故宫、颐和园等历史文化遗迹的修缮工作，为

首开乐尚公寓适应现代年轻人对居住生活的见解，不仅仅追求感官上的简约整洁，也追求品味和品质上的优雅，同时还追求功能最大化。在产品设计上，充分考虑“住=主+人”的理念，这一信条展现在首开乐尚公寓的各处细节，打破传统公寓冰冷感官体验，将“家”搬到首开乐尚。

据介绍，位于B1—B2层的下沉广场将打造社交空间，为顾客提供休憩、放松的空间，未来将举办演艺、市集活动等；位于四至五层的文化体验空间，将重点引入文化业态；此外，六至七层的屋顶花园打造运河文化主题场景，并打造了免费儿童游乐设施服务亲子家庭客群。

首开·御璟奢阔的单元大堂、整层独享约30米南向开间、约270°的景观界面，以及可以自定义呈现的私宴厅、影音厅、雪茄吧等等，让专属的定制感与尊崇感呈现得淋漓尽致。

首开·御璟作为建筑面积约290-586㎡的绿境大平层，以半层至整层的奢阔尺度，呈现出极高的功能承载能力。在部分基础指标上，项目的设计极具前瞻性：其内部空间充分减少了墙体与柱子的分隔，同时实现了约3.7米的阔绰层高，让多元化的功能空间都可以自由定义。

位于北京城市副中心的首开通州万象汇将于9月20日开业。9月10日，北京商报记者从首开通州万象汇项目方获悉，该项目以“区域型一站式高品质购物中心”为定位，将引进260余家店铺，还打造了社交空间、文化体验空间及休闲娱乐空间。随着通州区加快消费标杆项目的打造，接下来，通州区还将陆续迎来三大文化建筑围合处的共享商业空间D.P.ONE源·心、湾里项目等，城市副中心的消费内容将进一步丰富。

玖珑和玺外立面大量采用传统吉祥纹样，柱式顶部设置金色回纹，象征连绵不断、生生不息;窗户下方设置铝板云纹,寓意顺风顺水、平步青云，可谓将璀璨东方文化浓缩于瓦砾之间，刻画进每一个生活场景。 玖珑和玺建面约265—305m中芯院墅，汲取家人同堂而居的生活之道,打造多重立体空间。通过每一寸空间的合理规划,实现家庭关系、生活秩序、品质品位在空间中的重建和提升。 地上一层以3.9米挑高空间,打造奢阔尺度双厅，无论是轰趴聚会，还是家

为了更好地打造品牌与消费者之间的连接，首开LONG街与多家品牌持续进行联动，共同成长。商户端，充分发挥商户专业领域能力，邀请不同圈层爱好者，举办更有垂直度、专业度的圈层活动；项目方聚焦商户需求，为其量身打造活动规划方案，并提供场地、物料、人员及活动落地支持，优势互补，强强联合。如联合炫舞舞蹈工作室共同举办首届·首开LONG街ד一战到底BTTLONE” 国际街舞大赛，邀请了《这就是街舞5》总冠军Zyko、周叮叮等国际知名街舞

以首开LONG街为例，在深入研究下，我们发现在街区的打造和运营上，首开LONG街持续创新、持续精进。在空间场景体验上，首开LONG街今年开展了一期商业街外摆升级计划，并对即将开业的二期智能物联产业园底商进行了相应规划设计，为消费者带来沉浸式的感官体验、游购结合的消费场景，不断丰富街区公共空间体验感，提升对客服务。

首开LONG街的精细化运营同样落实到二期产业园之中，对入驻企业、员工有一系列特色运营服务和配套设施。在企业帮扶方面，首开LONG街可为企业提供“一企一成长路径”特色产业服务，提供定制化政策规划，还有人才资源、政策指导、投融资支持等综合性服务；在服务配套上，园区配备商务酒店、园区食堂、共享会议、多媒体室并协同一期商业街以大运营模式赋能北区入驻企业，为园区入驻企业员工配备“尊享卡”专属折扣，助力企业提高员工福利

纵观近两年爆火的商业和话题，绕不开松弛、公园、City Walk、非标、城市更新等等，人们不再追求盒子商业规整的室内空间，越来越多的商业街区成为人们逃离室内、拥抱自然、享受生活的选择。

在运营中，首开股份LONG街与品牌租户不是简单的租赁关系，而是注重与商户共同成长，聚焦商户及消费者需求，双方结合各自擅长的领域，商场会提供活动策划、场地等方面的支持，商户则导入相关资源，进行内容的共创与联动，共同激发消费者参与的热情。

针对年轻一族，首开LONG街凭借开业季的开心麻花戏剧音乐LIVE秀出圈后，发挥露天街区场地优势的它，今年周年庆再度主动出击，摩登天空首次联合旗下两大潮流IP「猫登天空xSTRAWBERRY HOODJ亮相街区，邀请草莓音乐节同款艺人及乐队带来现场演出，将音乐节搬进商业空间。尤值得一提的是，今年夏季周末晚间，它更是联合多个街唱组织，举行特色街唱活动，营造专属周末的松弛氛围。

首开LONG街将绿色自然形态与城市空间相融合，凭借高契合度的业态品牌和特色运营，持续以不间断的特色活动激活场域，为消费者构筑了一个具有公园属性的商业步行街，打造了一个由形到心的开放型消费空间和心灵憩所。

据统计显示，首开股份在2023年交出了一份亮眼的交房成绩单。在2023年度，首开股份沈阳公司响应政策，以自身硬实力，不仅实现了提前实景交付，首开·国风尚城共交付近1350套品质住宅。2024年伊始，首开股份在沈阳坚持组织工地开放，践行交付诺言，使得客户满意度高达95%，名列沈城地产公司前茅。

房地产业务是首开股份的第一曲线，城市更新赛道就是第二曲线。2023年4月，我国明确提出，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造；2023年7月，《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》审议通过，强调此举是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。而首开股份早在2015年就承担了“城市复兴官”的职责，积极践行城市更新，还原城市曾经年轻的样貌。

时光氤氲，万物生长。对于业主朋友们而言，从置业的第一刻就已经萌生了对于全新生活的憧憬，在时间的浸润之下，这些憧憬也将逐渐兑现为实景。首开·第五大道深知大家的期待，在过往的时间里倾心营造，在一砖一瓦之间，在万千细节之间兑现诚意。 1、家境首映 预鉴憧憬 7月5日，首开·第五大道工地开放日活动如约而至。从曾经的一纸蓝图，到今日的渐次呈映，看似遥远的距离在真正到来的时刻，真切而惊艳。

自2020年，首开股份确认以“立足北京，拓展全国”的发展重心调整发展方向，在前期完成架构优化的基础上进一步优化城市布局、审慎拓展，如今已经形成了京津冀区域、长三角、粤港澳、海西、长江中游、成渝六大重点城市战略布局。 2007年首入苏州，17年时间入驻苏州、南京、常州、无锡、南通、扬州六大城市，落子太湖科学城、常熟高铁新城等高速发展板块，打造了苏州璀璨平江、无锡太湖如院、常州春秋祥云、南通安澜如院、润雅苑、御公馆

从2014年起，首开股份涉足棚改，2015年提出“城市复兴官”的发展战略，开启“城市更新”业务的探索，积累城中村改造经验。全国最大经适房回龙观社区，总建面800多万㎡，解决25万中低收入人口住房问题；提供回迁安置房建设规模达101万㎡，彰显国企担当造福民生！

根据中指研究院近日发布的《2023年北京房地产企业销售业绩TOP20》显示，首开股份销售面积高居榜首，销售额353.7亿元排名第四。而在克而瑞发布的《2023年北京产品力排行榜》中显示，首开股份君礼著项目上榜“2023年北京十大高端作品”、梧桐山语项目上榜“2023年北京十大品质作品”，首开股份始终以强大的产品力驱动稳健发展，坚持规模终将让位于质量，长期主义终将取代短期投机，才是生存致胜的关键。

2024年伊始，首开股份沈阳公司3个项目——首开·如院、首开·国风润城和首开·国风尚城一期全面交付，已经达成实景交付100%，总交付户数近7000户。同时，首开股份也提出从图纸阶段的精准把控，到设计管控的精细化管理，最大程度保证产品品质，并坚持组织工地开放，践行交付诺言，使得客户满意度高达95%，名列沈城地产公司前茅。

首开股份历经数十载，均以国企担当的高标准进行自我要求。连续八年位居“中国绿色地产指数TOP30”榜单前列，2024年上市企业卓越企业和房地产卓越企业中，均成为中国最优秀行列的企业之一，足见首开股份在地产市场的引领级地位。

作为承建过“国家速滑馆”、“国家体育馆”等一系列国家级标志性建筑的实力国企，首开股份，始终严格把控房屋品质，将产品质量与责任服务视为业务的根基与核心，坚持落实好“保交付”工作。2023年，首开股份竣工面积同比增长 15%，完成 34 个项目首次交付，实际入住交用面积近 400 万平方米，客户满意度较高，提振了市场信心，更展现出了强大示范作用。

面对购房者的担心和疑虑，首开股份不惧困难与挑战，在极不平凡的2023年，仍旧交出了一份不平凡的答卷，2023年首开股份销售面积高居北京房地产企业第一，其打造的君礼著入选2023年北京“十大高端作品”、梧桐山语入选“十大品质作品”。首开股份以稳中提质为目标，立志将高品质与保交付两手抓。

首开·香颂约2.4低密社区，约50米楼间距，约45%的绿化率，采光通风面与景观视野，户户俱佳。

时光如箭，日月如梭。万丈高楼平地而起，首开股份也在弹指间走过了几十年的风雨历程。作为业绩一流的房地产优等生，首开股份始终在市场的大潮中行稳致远，秉承的就是市场为王的理念，让市场去锤炼企业团队，打造能够适应新时代、新要求的优秀团队。以山西市场为例，2023年11月17至28日，首开股份太原公司紫云府项目一期实现提前交付，开启了业主的幸福归家之路。在当前房地产行业交房难的声音下，首开股份用实际行动展现了国企的责任

观察首开股份这些年的发展之路，稳健运营是其特点之一。在市场风云变幻下，这种稳中求进的发展思路展现了蓬勃的生命力。精益求精的管理为企业可持续发展提供了充足的动能，真正实现了管理创效、内控增利。 为了增强市场竞争力和抗风险能力，首开股份加快打造服务型、平台型企业。在管理上，持续向内发力，坚持问题导向、目标导向、责任导向，解决好影响企业发展的关键性问题：通过加强管理费用控制，提高企业的运营效率和财务状况

95.7% 创收房满意度佳绩 “每天进出看到单元门门前这些花，心情都要好些” “这儿童区设计的也太棒了吧!周末都不用带孩子去游乐园了” “这精装工艺做的可以哦，收房后家具一摆就住进来了” 交房期间收获业主赞誉无数 匠造每个细节，让每一处都动人

首开股份北京市场占据高位，南方片区初成格局。1）首开股份全年完成销售面积 269.85万平，签约金额 615.33 亿元，销售回款 637 亿元。首开股份签约额位列中指研究院“2023 年全国房地产企业销售排行榜”全口径第 23 位，权益口径第 26位；首开股份北京区域销售面积位列北京市场第 1 名。 2024 年，首开股份计划销售面积203.38 万平，签约金额 489.46 亿元。2）截至 2023 年底，首开股份拟售、在售主要项目（含自持）166 个，总建筑面积超 4600 万平，其中当

2023年，首开股份多措并举，扛住方方面面的压力、守住了现金流安全。期末，首开股份现金短债比为1.46倍，较上年有所提升，公司流动性有所改善。 第一，首开股份适时适度调整项目营销策略，力争提升去化速度，2023年实现销售回款637亿元。 第二，融资渠道多元化拓展。在市场逆境下首开股份发行各类债券产品174亿（含中期票据124亿、公司债50亿）；完成19.05亿公司债回售转售；完成上交所、保交所供应链保理3.26亿发行；北京、成都、佛山等多个

从区域布局看，已经形成了北京区域（以北京为中心的京津冀区域）、北方片区和南方片区三大区域。其中，北京区域（京津冀）目前主要项目82个，总规模近1900万平方米；南方片区目前已经初步形成以苏州、杭州、福州、厦门、成都几个城市为重点，深耕结合周边扩展的区域布局，主要项目77个，总建筑面积超2100万平方米。年内，北京市销售面积贡献率约43.3%，始终是核心布局城市。 首开股份坚持以北京为中心、贯彻深耕北京的战略，不断巩固和扩

2023年，首开股份全年完成销售面积269.85万平米，签约金额615.33亿元。公司签约额位列中指研究院“2023年全国房地产企业销售排行榜”全口径第23位，权益口径第26位，销售额仍位列前30。

证券时报网讯，近年来，可持续发展的理念正在逐渐融入各个行业的主流价值观。仅仅通过经营状况和盈利数据等财务指标来衡量企业价值显得过于单薄，环境、社会和治理（ESG）的综合评估框架更能说明企业长期健康发展的内在潜力。

2024年4月，观点地产连续第十五年举办年度房地产卓越表现发布仪式，发布《卓越指数 2024房地产卓越表现报告》，并颁发了2024年房地产卓越企业表现奖项。

2024年3月11日，首开股份福建总部举办以“应势 谋新 聚变”为主题的首开股份福建总部营销工作会。本次会议全面总结了2023年的各项营销工作，同时对2024年度的业绩指标及全年工作进行部署，激发全员热情斗志，为2024营销战役做好充分的准备。

什么样的房子才算“好”？ 如果放在以前，一句“地段为王”就决定了一切。而当下，成为购房主力的95后，有着更鲜明的个性主张：追求更高的居住品质、更细节的生活体验和更全面的功能配置。

首开股份作为北京市属国有上市公司，作为重要的交付力量，稳中提质凸显发展韧性，身先士卒将“保交楼”工作当成首要任务，南京新悦光年项目实现 24个月从拿地到取得竣工备案表。

2024年2月10日至2月17日期间，为进一步释放城市活力，激发消费潜能，首开股份同信公司首开LONG街以“LONG年LONG街春意正LONG”为主题，打造了为期8天的新春吉市系列活动。活动期间，首开LONG街客流超16.7万人次，营业额超620万元。