通过咨询造价单位、招标办、财政评审、税务等单位及专业造价人员，以拆迁100亩土地、容积率3.0为例（以前开发的旧改项目容积率一般为3.5。去年，市委、市政府政策调整后，已经拆迁的旧改项目容积率为3.0，今后新的旧改项目为2.5。本次以3.0进行估算），估算如下： 一、工程总成本价格。约为2400元/平方米（不包括财务成本和不可预见因素），其中： 1、建安成本约1700元/平方米。（高层住宅楼一般为1700—1900元/平方米） 2、配套费约300元/平方米

容积率多少合适？ 1、容积率低于0.3， 这是非常高档的独栋别墅项目。 2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目 ，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿 插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决 这个问题了。 3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排 别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中 楼，这个项目的品位就相当高了。 4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话， 那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹 杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言 只能算是一般了。 5

夫妻间更名为何可免契税 据介绍，这次发布的政策除“加 名”免征契税外，对其他三种夫妻之 间房屋、土地权属变更形式，也给予 免征契税优惠政策，主要出于四个方 面的考虑。 首先是婚姻关系存续期间夫妻双 方自愿变更房屋、土地权属，一般不 涉及资金或其他权益的往来，不能简 单视同于买卖、交换或者赠与行为； 其次是夫妻之间房屋、土地权属变更 是房地产在家庭内部的调整，在目前 房地产是社会上大部分家庭主要财富 的情况下，有必