房产拍到后，提供拍卖确认书，我们可以出保单，银行先放款给法院，法院出三书 然后过户

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　　关注司法拍卖房产的人群： 　　1.投资人 　　以投资为导向的购房约占法国拍卖交易的80%，中产阶级投资者是投资群体的主力军。这些投资者通常受过高等教育，收入高，并且愿意接受新事物。他们大多是各个行业的技术骨干或高管，稳定持续的现金流使他们有很强的投资和财务管理意愿。 　　另一类是拍卖行的专业投资者，他们有充足的资金、空闲的时间、完整的知识，并有能力进行高风险投资。 　　少数公司出于自用或长期持有的目的，也

2020年5月29日，朝阳区新锦路18号院285号一处房产。 起拍价：1277万，市场价：1900万左右，加价过程中有人一手加了1.48亿 出完价自己都没有发现多出了还跟了几手，后面加价者竟然没看出来结果被坑了，简直无了个大语了。

司法拍卖:【一拍】北京市朝阳区芳草地西街6号楼6层10门602房产 小区名称:芳草地西街 所在区:朝阳-朝阳门外 起拍价:943.17万 市场价:1201.00万 保证金:90.00万 起拍时间:2024-02-18 户型:3室2厅 楼层:6层/12层 面积:125.25㎡ 朝向:西南 建筑年代:2002 权属性质:住 核心卖点:公房社区，居住人员多为周边写字楼上班白领和高管，人群素质高；周边配套齐全，高端商场侨福芳草地、亲民商场蓝岛大厦、世贸天阶；户型多为南北通透户型。小区整体楼龄偏老，没有太多的

　　今天就为大家分享一篇在北京购买法拍房后，拿到裁定书需要多长时间?参与竞拍成功，购得法拍房，是在完成交易之前，需要等待法院的裁定书。那么，究竟需要多久才能得到这个裁定书呢?下面小编就为大家分享。 　　根据北京市的相关规定，购买法拍房后，购房者需要等待一段时间才能拿到裁定书。通常情况下，这个时间周期大约在一个月左右，但具体的时间也会因各种因素而有所不同。 　　法院的工作效率是影响时间的一个重要因素。由

司法拍卖:【二拍】北京市西城区广安门外大街305号8区1号楼15层1803房屋 小区名称:荣丰2008 所在区:西城-广安门 起拍价:1262.26万 市场价:2100.00万 保证金:240.00万 起拍时间:2023-12-25 户型:4室1厅 楼层:15层/18层 面积:154.37㎡ 朝向:东南 建筑年代:2008 权属性质:住宅 小区学区: 核心卖点: 小区优点:1.配套成熟，银行、商场、医院、超市、公园等一应俱全。2.交通便利，近地铁、公交、北京西站、二环，出行方便。3.总价低，同等价位小区相比楼龄教新。

司法拍卖:【二拍】北京市朝阳区灵通观5号院内2号楼21层25M的房产 小区名称:灵通观 所在区:朝阳-建国门外 起拍价:371.00万 市场价:510.00万 保证金:37.10万 起拍时间:2023-12-27 户型:1室1厅 楼层:21层/27层 面积:69.22㎡ 朝向:北 建筑年代:2003 权属性质:住宅 小区学区: 核心卖点:1.朝阳区东二环高品质住宅，管理严格，刷卡入户，国贸物业2.本房正观小区花园水系，不临街不把边，居住安静舒适。3.小区干净整洁，人车分流，电梯直达地下车库，出行很方便

北京法拍房怡海花园恒丰园-即将开卖 司法拍卖:【一拍】北京市丰台区怡海花园恒丰园9号楼12层1203 小区名称:怡海花园恒丰园 所在区:丰台-玉泉营 起拍价:970.90万 市场价:1150.00万 保证金:97.00万 起拍时间:2024-01-13 户型:4室2厅 楼层:12层/22层 面积:203.23㎡ 朝向:南北 建筑年代:2005 权属性质:住宅 小区学区: 核心卖点:周边配套成熟，交通方便，小区生活氛围浓郁 小区优点:1.户型种类全，社区管理优势明显；2.交通方便，地铁、公交、快速路等；3.配套齐全，周

北京法拍房名人公寓-即将开卖 司法拍卖:【二拍】北京市朝阳区安立路101号院2号楼17-18层1701房 小区名称:名人公寓 所在区:朝阳-亚运村 起拍价:1167.63万 市场价:2000.00万 保证金:116.76万 起拍时间:2024-01-19 户型:7室2厅 楼层:18层/19层 面积:378.13㎡ 朝向:东南 建筑年代:2002 权属性质:公寓 小区学区: 核心卖点:上下3层复式房，附带有50平的大露台，2梯2户私密性更好，位于东南的视野和采光都不错，周边配套齐全。 居室户数比较多，一家四代也能住的开，或者一

　　我们需要了解有优先购买权人的法拍房是如何拍卖的。在法拍房的拍卖过程中，法院会在公告中明确指出是否存在优先购买权人，以及他们享有的优先购买权利。这些优先购买权人通常包括承租人、共有人等。在拍卖时，如果有优先购买权人出价与最高价相同，那么他们将有权以相同价格优先购买该房产。但如果他们不行使购买权或出价低于最高价，普通购房者将有机会以最高价购买该房产。 　　是否有机会购买有优先购买权人的法拍房取决于

购房是一个重要的事情，对于法拍房大家可能心有不安，担忧房产背后的法律纠纷问题，害怕自己的辛苦钱打水漂，其实拍卖房没有大家想想的麻烦和危险。废话不多说，下面我们一起看看辨别拍卖房房产的方法和建议： 　　①、 访问房产登记处： 您可以前往当地房产登记处，查询特定房产的登记记录。这些记录通常包括房产的历史、产权状况和是否曾经被法院拍卖 　　②、查询法院拍卖公告： 法院通常会发布法拍房的拍卖公告，其中包括房产的

　　现在北京法拍房市场爆火，引起很多人的关注。置换、刚需、投资者目光转向了法院拍卖房产。最为重要的原因就是价格相对于二手房、新房都要地，有机会可能“捡漏”。并且基本上有需求的朋友，只要符合北京购房条件，都可以参拍。废话不多说，我们一起看看北京拍卖房产哪些问题是我们重点需要了解的： 　　北京拍卖房产的房屋基本情况： 　　拍卖房的情况可能会有所不同。一些拍卖行可能需要大规模的维护和维修工作，而另一些拍卖

法拍房和二手房各自的优势　　 　　法拍房和二手房是房地产市场上常见的两种房产交易方式，它们各自都有自己的优势和特点。 　　我们来看看法拍房的优势。法拍房是指由法院通过拍卖程序出售的房产，通常是因为原所有者无法偿还贷款或者有其他法律纠纷导致的。法拍房的价格通常会比市场价格低，因为卖方希望尽快变现。这对于想要以较低价格购买房产的购房者来说是一个优势。此外，法拍房的流程相对简单，购房者可以在短时间内完成交

寻找合适居所，优先考虑各类法拍房源。2023年，法拍房数量激增，关注人群越来越多，而法拍房是一种特殊的购房模式或者说是房产交易方式。我们普通购房者也可以参与其中，下面我们一起看看法拍房源种类有哪些? 　　因产权纠纷而拍卖的法拍房： 在一些情况下，房产涉及产权纠纷，例如继承纠纷、夫妻共有产权问题等，法院为解决争端可能会将房产拍卖 　　因法院执行而拍卖的法拍房源： 一些法院会执行涉及到房产的判决，将被执行人名下的

小编今天为大家分享一则新闻讯息。近日，北京法拍房受二手房降价影响，捡漏机会大大缩减，大家都知道北京法拍房价格实惠，很多投资者，相信只要差价大，也愿意冒风险。这也是大家高度关注的重点。下面我们一起看看相关内容。 　　法拍房由于价位低，吸引了不少投资需求。北京住宅法拍房10月成交均价为每平5.43万，较二手房单价每平6.3万，折扣率13.81%。 北京法拍房受二手房降价影响，捡漏机会大大缩减 　　由于价格低廉，法拍房吸引了不

司法拍卖房作为一种特殊的购房模式，其购房流程和注意事项与普通商品房有所不同。下面小编将为大家解答关于司法拍卖房有长期租赁合同如何处理以及是否能入住的问题。废话不多说，我们一起看看相关内容。 　　一、司法拍卖房有长期租赁合同的处理 　　1. 了解租赁合同内容 　　在购买司法拍卖房之前，您需要详细了解租赁合同的相关内容，包括租赁期限、租金支付方式、违约责任等。这些条款将影响您购房后的权益 　　2. 协商解除租赁合

拍卖房被执行人故意签租赁合同是一个复杂的法律问题，需要仔细分析和处理。在这种情况下，执行人故意签订租赁合同可能是为了逃避拍卖程序或者延长居住时间。无论是哪种情况，都会对拍卖程序和执行程序造成一定的影响。这也是拍卖房有可能遇见的一种风险，废话不多说，我们看看相关信息如何处理。 　　先确认执行人是否真的是故意签订了租赁合同。这可能需要调查和收集证据来证明执行人的意图。如果确实是故意的行为，那么法律程序

　　现在北京法拍房市场爆火，引起很多人的关注。置换、刚需、投资者目光转向了法院拍卖房产。最为重要的原因就是价格相对于二手房、新房都要地，有机会可能“捡漏”。并且基本上有需求的朋友，只要符合北京购房条件，都可以参拍。废话不多说，我们一起看看北京拍卖房产哪些问题是我们重点需要了解的： 　　北京拍卖房产的房屋基本情况： 　　拍卖房的情况可能会有所不同。一些拍卖行可能需要大规模的维护和维修工作，而另一些拍卖

　　购买法拍房需要了解整个参拍前后过程，以及了解房源信息。很多购房者可能对法拍房了解的不够深入，于是选择与专业的法拍房助拍机构公司合作，来协助购房者买到心仪的房子。那么法拍房助拍机构公司是否值得合作?废话不多说，我们一起看看相关内容。 　　法拍房助拍机构公司是否值得合作，需要满足一下条件： 　　1. 洞察法拍房市场与尽调信息的准确性： 　　拍卖房市场因地区而异，专业助拍机构公司通常对当地市场有着深刻的了解

购房是一个重要的事情，对于法拍房大家可能心有不安，担忧房产背后的法律纠纷问题，害怕自己的辛苦钱打水漂，其实拍卖房没有大家想想的麻烦和危险。废话不多说，下面我们一起看看辨别拍卖房房产的方法和建议： 　　①、 访问房产登记处： 您可以前往当地房产登记处，查询特定房产的登记记录。这些记录通常包括房产的历史、产权状况和是否曾经被法院拍卖。 　　②、查询法院拍卖公告： 法院通常会发布法拍房的拍卖公告，其中包括房产

2023年，7.8月以及之后各地房地产市场政策不断优化，调控房地产市场稳定健康发展，但并未达到预期效果。但是法拍房数量激增，一直备受关注。法拍房市场发展趋势后半年大好。那么现在法拍房值不值得购买?有很多因素决定。比如：经济情况，市场条件等。下面小编为家分享购买法拍房的机会优势和风险： 　　购买法拍房的机会优势： 　　法拍房多样性选择： 法拍房市场涵盖了各种类型的房产，包括住宅、商业和土地，购房者有机会选择适合他

　在房地产拍卖市场中，"流拍"是指在预定的拍卖日期结束时，拍卖没有成功售出的情况。对于竞拍者来说，这无疑是一次挫折。那么，如果法拍房已经连续三次流拍，我们应该如何应对呢?以下是一些可能的策略和建议。 　　一、分析原因： 　　首先，需要深度分析导致流拍的原因。可能是房屋的价格过高，超出了市场的预期;或者是房屋本身存在问题，如位置不佳，装修破旧等。也可能是因为竞拍者的竞争不激烈，或者拍卖条件设置得不合

　　购买法拍房存在较大的法律风险。由于法拍房是由法院强制执行拍卖的，可能存在一些法律纠纷或者产权问题。购买法拍房需要购房者对房产的法律状况有较深入的了解，以免将来出现法律问题。此外，购买法拍房的手续繁琐，需要购房者花费大量的时间和精力来处理相关的法律文件和手续。 　　购买法拍房存在较大的财务风险。由于法拍房通常是因为原所有者无法偿还债务而被强制执行拍卖的，房产可能存在一些潜在的财务问题。购买法拍房

一、了解法拍房的基本知识 　　1. 什么是法拍房? 　　法拍房是指人民法院将查封的房产通过拍卖的方式出售给购房者的一种房屋交易方式。通常情况下，法拍房的价格会比市场价低一些，但是购房者需要承担一定的风险。 　　2. 法拍房的来源有哪些? 　　法拍房的来源主要有以下几种：一是司法机关强制执行;二是债务人的财产被担保物权人申请执行;三是其他途径获取的。 　　二、选择有实力的中介机构 　　在购买法拍房时，选择一家有实力的中

#法拍#债权，物权，大宗物业买卖

法拍房存在的问题需要注意： 　　1.土地性质：宅用地还是划拨这牵扯一些税费问题; 　　2.确定卖方是个人公司以及相关交易情况：牵扯很多税费. 　　3.房屋产权是否100%处置：如果不是那就没法过户; 　　4.房产是否租赁：办理长期租赁且已经租出去的，还有恶意租赁那相当麻烦; 　　5.房屋是否空出：如果还有人居住，过户后也没法住进去，还需要诉讼立案处理; 　　有哪些常见的法拍房? 　　1.位置比较偏上班下班或者孩子上下学距离上有点远，这

　　近年来，随着房地产市场的不断发展，法拍房逐渐成为了一种购房方式。然而，对于许多购房者来说，法拍房仍然是一个神秘而陌生的领域。那么，购买法拍房到底犯不犯法?又有哪些风险呢?本文将为您一一解答。 　　一、购买法拍房是否犯法? 　　首先，我们需要明确一点：购买法拍房本身并不违法。在法律层面上，只要购房者具备购房资格，且购买过程合法合规，就不存在违法行为。然而，由于法拍房的特殊性，购房者在购买过程中可能会遇

　　许多朋友在选择法拍房源时，仅仅关注拍卖公告，往往容易忽略一些重要的信息。如何全面了解法拍房源呢?从以下几个方面了解法拍房源： 　　1. 房屋基本信息 　　在了解法拍房源的基本情况时，要关注房屋的基本信息，如地址、面积、户型、产权年限等。这些信息可以帮助您更直观地了解房屋的实际状况，为后续的竞拍做好充分准备。同时，还可以关注房屋的建筑年代、楼层、朝向等细节信息，以便更好地判断房屋的价值和潜力。 　　2. 拍

随着法拍房市场的逐渐兴起，越来越多的人开始关注这个新兴的市场。那么，在北京选择哪个区法拍房最为合适呢?这个问题并没有标准答案，因为每个区的法拍房都有其独特的优势和特点，需要根据个人的需求和预算来选择。从不同的角度来分析一下北京各区的法拍房情况。 　　从价格角度来看，北京的东城区、西城区、海淀区等核心区域的法拍房价格相对较高。这些区域的房价一直都处于较高水平，因此法拍房的价格也相对较高。如果你的预算充

法拍房的流程相对复杂，需要经过一系列严格的程序和规定。 　　法院会对拍卖的房产进行公告，公告内容包括拍卖时间、地点、标的物描述等。公告期限一般为30天，以确保相关各方都有充分的时间获取信息和准备竞拍。 　　在公告期间，有意参与竞拍的人需要提前做好准备工作。 　　一、需要缴纳一定的保证金，以确保竞拍的严肃性。 　　二、需要对目标房产进行充分的调查和评估，了解其具体情况和价值(房源了解的越多风险越小，如：房产

　　关于法拍房腾退入住问题的解决方法 　　法拍房一般占用情况如下： 　　1.被执行人占用不配合; 　　2.被执行人的亲戚朋友占用; 　　3.租户占用; 　　法拍房腾地相关规定明确指出： 　　①.各级人民法院不得在最高法司法拍卖网络服务提供者名单库中进一步限定网络司法拍卖平台，不得干预、替代申请执行人进行选择 　　②.《意见》规定，人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通

　　购买法拍房一拍和二拍，即为司法拍卖，是人民法院在案件强制执行程序中，依法查封、扣押被执行人的财产，并对外委托评估被执行人的财产价值，公开处理其财产，以偿清申请执行人债权的行为。 　　一拍：标的物次拍卖称为“一拍”，一拍的起拍价是法院根据评估报告，同时参考债权人与债务人的债务纠纷来定。一般情况下，次拍卖的法拍房，起拍价是由人民法院参照评估价确定，按评估价拍卖，或按评估价的80%拍卖;未作评估则参照市场

　　现在法拍房是规避投资和刚需的有力手段。大家都不好奇为什么法拍房的价格要低于市场价?小编今天就给大家分享一下，废话不多说。下面我们一起来看看相关内容。 　　1.法拍房法律法规当中明确价格低，一拍不低于市场价的80%或者评估价的、二拍再到变卖，价格一直是慢慢降低的。 　　2.不良资产处置，法院或者银行的目的就是将房产短时间拍卖回收资金来弥补损失。银行、法院不可能长期持有房产，低价转让房产是为了尽早变现赔付债权

北京法拍房石佛营西里小区-即将拍卖 【拍卖标的】石佛营西里南院9号楼2单元302室 【小区名称】朝阳区石佛营西里小区 【所在区域】朝阳-石佛营 【户型面积】3室1厅|72.98平方米 【楼层朝向】3/6层|东西向 【起拍价格】335/w 【市场价格】450/w 【结束时间】2023-10-24 10:00:00

北京法拍房都市心海岸雅园-即将拍卖 【拍卖标的】都市心海岸1号楼1单元2102室（复式） 【小区名称】朝阳区都市心海岸雅园 【所在区域】朝阳-花家地 【户型面积】6室2厅|259.83平方米 【楼层朝向】21-22/22层|西南 【起拍价格】986/w 【市场价格】1780/w 【结束时间】2023-11-15 10:00:00 【保证资金】180万元

急售 海淀区 观景园 1号楼1层5单元102号 小区名称：观景园 楼龄：2008 朝向：南北 面积：90.57 户型：两室一厅 产权年限：70 起拍价：488万 市估价：850万 差价：362万 对应小学：北京石油学院附属实验小学 对应中学：中学是随机派位，十一学校龙樾实验中学，上地实验学校，二十中学，清河中学，育新学校，北外附校，北师大二附中海淀学校，北大附西三旗学校 观景园是低密度的板楼社区，小区环境比较好，小区东门就是东升文体公园，南面是 奥林匹

　　网络法拍现在随着法律制度的不断完善，法拍市场发展有较强的上升趋势，不断扩大。但有些情况还是会发生，比如起拍价过高，导致流拍。那么流拍怎么办?对价格有什么影响?下小编就为大家分享北京网络司法拍卖流拍对价格有什么影响? 　　一般流拍的房屋起拍价会比之前原起拍价低，一般情况一次竞拍的起拍价是市场均价的7%或8%，二次起拍价还会降低。当然还有其他情况，对于价格上来说起伏不是很大。 　　北京网络司法拍卖流拍失败是什

　　我们是人口大国，普通人买房那都是勒紧裤腰带攒了好些年。但与司法拍卖房产就不是很了解了，对于一线城市而言，法拍房已经很普遍了，很多在一线城市工作的人，听听价格就望而却步，连做梦的想法都没了。但是随着法拍房市场的发展趋势与相关政策的不断完善，也可以贷款购买司法拍卖房产了，那么大家就有相应的疑问了，下面小编就为大家分享一篇司法拍卖房产支持公积金贷款吗? 　　当然是不支持公积金贷款，只支持商业贷款，这是

　　一说起费用税款之类的字眼，好像触犯了我们的逆鳞，脸上显得格外严肃和不安。现在很多地方都要交税，当然房屋的税费也有很多，今天带大家了解一番，下面给大家分享法拍房网告诉你司法拍卖房产要缴纳哪些税费? 　　费用种类有：个人所得税，增值税，印花税，契税 都是常见的，那不常见的有哪些呢?有土地增值税等因为不常见小编也不是很了解。 　　放地产权缴纳的费用也很多，有评估费，担保费，按揭服务费等，小编简单说说法拍房

　　二手房，期房，现房这都是大家耳熟的名称，法拍房，小编第一次听到后就有这样的疑问，什么是法拍房?怎么产生的法拍房?我的疑问相信大家也会有，那么今天小编就为大家分享一篇法拍房商业贷款流程以及重要细节。前面的疑问就留着吧，大家也不要在意那些细节。 　　法拍房贷款的重要细节： 1.要有申请贷款条件: 　　一、购房资格有能力偿还贷款; 　　二、符合银行规定的条件; 　　三、有没有良好的信用。 2.贷款需要的材料 (1)本人身份

冠领律师事务所分享。众所周知，买房不是一件容易的事情，因此也随着房价的不断上涨，多人就把目光转向了法院拍卖房产的目标数，参与法拍需要缴纳保证金，在竞买过程中，竞买人未在规定期间交付房款，当初交付的保证金何去何从？ 王先生的一处房产前段时间被法院委托给一拍卖机构拍卖，被某人竞得后，竞买人未按规定时间付款，拍卖机构扣除了竞买人交付的保证金，王先生问这个保证金自己有权获得吗？ 一般在法院委托拍卖机构拍卖房

一、【北京法拍房税费计算器】：提供电脑版和微信小程序版本，使用简单、完全免费，助拍公司强烈推荐！ 批量计算法拍房税费、法拍房购房费用、法拍房按揭贷款等，包括首付款、月供、各种税费（如契税、按揭费、评估费、担保费、增值税、个人所得税、土地增值税等）。计算结果提供分享、收藏、导出Excel、打印等功能。 1. 电脑版地址：http://www.2020321.com 2. 微信小程序版：请用微信扫码进入或微信搜索“法拍房税费” 二、【北京法拍房交流

东城-东直门 东直门外斜街12号楼1001室 面积：65.42 住宅 起拍价：438万 市场价：675万 保证金：45万 开拍时间：2022年08月29日10时

每一个法拍房背后，都有一部血泪史

马上开拍了，房子没问题，可放心入手。

法拍房顾名思义，也叫捡漏房，不了解法拍房的人都不敢去尝试，因为它不像买白菜一样，价值很高，一旦出手，就不能反悔，必竟是法院的项目，也是很严肃的，这其中，法院是不负责任何风险的，所以现在就有很多法拍公司的出现，这大大避免了很多不必要的坑，聚德鼎盛（北京）国际拍卖有限公司是目前北京最大的也是最专业的拍卖公司，主要业务是针对法拍房的拍卖，在全国有五家分公司，分别是郑州、天津、武汉、绵阳、成都，如果有投资

有个朋友手里有多余的房产，因着急需要现金想卖房，在中介挂了大半年，房子地理位置、房屋面积，出手房价都很合理，为什么就是卖不出去？有什么快速卖房子的方法、方式或是渠道呢？如何快速卖出房子？今天金铂顺昌小编给您找来一个好的方式，但是现在我们先来看一下快速卖房子的方法吧，虽然没卵用吧，也看看，知道一下里面的套路： 快速卖房子的方法： 1、 第一大要素，价格，价格低首先是人们关注的最大优点，当然地段、房屋户型