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24房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房岱是还未结清的。叮叮金服给你举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。
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01、了解当地购房政策 不管是在哪个城市买房子，首先要关注的就是当地的购房政策，这决定着你是否具备在这个城市买房的资格。现在很多城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等。 2、选对贷款银行 不同的银行其贷款规定也不相同，在办理贷款买房手续之前，购房者一定要多向几家贷款银行了解一下贷款政策。在跟银行咨询贷款
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1很多人在购车时都会选择贷款买车，贷款买车已成为一种方便的选择。在完成贷款的偿还后，很多人觉得一身轻松，万事大吉。然而，在买车贷款还清到期之后该怎么办? 一般汽车贷款还完后需要办理解除抵押手续，等到汽车真正的过户到自己的名下的时候，个人才能拥有对汽车的所有权。 借款人还清汽车贷款后，还须到车管所办理解除抵押登记手续，取回汽车产权证，这样车辆才真正属于本人。 办理解除抵押登记手续时，必须准备以
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2贷款买房的朋友在办理贷款业务是都会办理房屋抵押登记，也就是说在贷款没有还清之前，购房者至少享受了房屋的使用权，并没有正在拥有房屋的产权，只要当借款人将欠款还清后，办理了解压手续，那么方法产权才会归购房者所有，所有大家在还清房贷后一定要注意去银行撤销抵押登记。
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1其实在去叮叮金服贷款之前，有多人说贷款很慢，但是自己去了之后才发现，百闻不如一见，服务态度好的没的说，尤其是那个姓刘的经理服务没的说。
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1面对这些烦恼，其实我们只要知道不同的银行对房屋抵押贷款有什么不同就可以很快选出适合自己的银行贷款。下面叮叮金服带你了解工行、建行、招行、中信对房屋抵押贷款的内容。 1、工商银行 工商银行对借款人抵押贷款的用途是什么必须明确，借款人年龄最多不超过65周岁，并且拥有稳定的工作和经济收入，个人信用记录良好，工行最高的贷款额度是房屋评估价的70%，贷款资金可以灵活使用，可以为借款人省下不少成本 。 2、建设银行 建设银行
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11、在法定年龄内，即18—60周岁； 2、本地户口或本地居住证； 3、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； 5、征信良好； 6、银行规定的其他条件。 值得注意的是：以上条件是个人公积金贷款的基本条件，如果是用公积金贷款买房，则另外要申请人自筹30%房款及以上（含30%）的首付款及签定了购买住房的合同或协议；
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0在多家平台借，在一个平台每期都按时还，但在另外的平台严重逾期，逾期记录很可能被共享。
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0上次绑定的是某银行的工资卡，每月都有工资流水，但最近失业了，或者换工资卡了，资料没有及时更新，平台可能会认为你没有收入来源了。
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0申请买房组合的人是一个按时足额缴存住房公积金的职工
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1征信报告书的有效期为三个月，超过三个月则需要重新提供。
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0等额本金法因为在前期还的额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还的能力强的人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少
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0具有固定居所和稳定收入的人，在金融同业没有不良的信用记录，保证按时偿还本息的意识和能力。
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0一定是居住在中华人民共和国境内的中国公民
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0保证是具有完全民事行为能力的自然人
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0相同的年限和金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。所以等额本息比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人。
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0可以按月付息到期还本:即在到期日一次性归还本金〔期限一年以下(含一年)适用〕，按日计息，利息按月归还；
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0具有良好的信用记录和还的意愿，无不良信用记录
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0有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还的能力；
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0公积金买房利息低，比较实惠。
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0《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。 中介费是合法的收费项目，只要不超标 ，法律就支持 。因为贷款过程中确实有些费用产生，比如保险费 ，代办费， 办证费， 招待费等等，所以贷款中介公司收取中介费是合法的。知识点哦！记下来
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0此类项目主要基于个人资信而定，在国内征信体系不健全的大背景下，网络平台中的违约成本较低，所以违约率较高，平台需要较大的业务规模才能覆盖违约损失。
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0商业的流程相对简单，在银行申请商业形式后，资金很快就能发放下来。组合中商业部分向银行申请，公积金部分向公积金中心申请，发放的速度比公积金和商业的都要慢。
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0公积金的利率比商业住房的低得多，特别是7折优惠利率取消后，两者之间所还的利息差距将更大。用公积金最省钱。
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0在选择之前，计算出不同方式下的还贷结果后，要结合经济实力、综合考虑时间、机会成本来确定自己的最佳方式。
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0借款人提前还款，要先提交提前还贷申请，接到客户提前还贷申请后要审批，时间一般是半个月至一个月不等。
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0①房屋无查封等限制转让的情形； ②抵押权人最多两个，且不能同为小贷； ③两年内征信无连续三个月或累计六个月逾期； ④解抵押金额不超过成交价八成（注意计算方式）； ⑤卖方无未完结诉讼； ⑥办理赎楼公证； ⑦收押身份证、房本原件、银行借款合同原件、还款卡及密码； 全部条件满足，按自行支付购房款操作；如后期出现风险，中介公司按《自行支付购房款协议》约定先行垫付。
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0房产抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金。
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0办理房贷业务后，贷款用户一定要保持良好的还款记录，千万不要发生逾期，一旦借款人未按照银行规定期限偿还欠款，那么银行就会对借款人进行罚息，并且逾期记录会被上传到央行征信系统，个人信用状况有污点，那么后期再办理银行贷款或申请信用卡都会受到阻碍。借款人更加不要随意断供，欠债还钱是天经地义的事情，如果借款用户随意断供，在情节严重的情况下，贷款机构可能起诉用户，最后法院可能会将贷款人名下的房屋进行拍卖。
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01、借款人身份证明资料； 2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证或者是未婚声明； 3、本地居住证明资料：近一年任意3个月的固定电话或水、电、燃气的缴费清单等； 4、担保证明资料：主要是抵押物的权属证明（如果房产有共有权人，还需要提供共有权人的同意抵押证明文件）； 5、贷款用途证明：提交能够证明贷款用途真实性的资料（如用于房屋装修要提供装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；如用于学习教育要提供入学证明资料或录取通
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01、借款人本人有效身份证件； 2、有效居住证明、收入证明； 3、汽车登记证、行驶证、购车发票； 4、保险单。车钥匙一把； 5、除了上述资料以外，银行要求准备的其他资料。
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01、贷款金额不同 相对来说抵押物品价值越高，那么贷款金额就会越高，比如你的房子综合评分很高，那么一般情况下你贷出的额度就会很高，而信用贷金额完全根据你的收入和征信信用来决定，但是金额相对来说没有抵押贷款要高 2、审核不同 对于银行来说他们比较喜欢抵押贷款，因为相对信用贷款而言抵押贷款风险较小，银行机构承担的损失风险较小。但是抵押贷款的审批速度相对于信用贷款审批速度要慢。 3，还款时间不同 抵押贷款还款时间相
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0大家都知道，不能正常上市交易的房子，不能办理抵押贷款，那么是不是能上市交易的房子就能办理贷款呢?不一定。由于各银行控制风险的手段不同，对抵押房屋的要求也不同，尤其是房子所处地段、普通住宅。
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01、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和 预售许可证，购房合同在房管局不能备案。 2、房龄不能太大。作为抵押的房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，因为房龄越大价值越小，贷款机构为了控制风险，不会发放贷款。 3、房子没有列入拆迁规划。房子拆迁的情况在中国还
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0办理房屋抵押贷款时，只能用自己的名下的房屋作抵押?NO!按照贷款机构的规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。 很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。
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0很多人以为房子抵押之后就不是自己的了，而且贷款一旦还不上，贷款机构会立马将其拍卖，事实真是这样吗?当然不是。借款人将房子抵押给贷款机构后，仍然有使用权，而且当贷款全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。 若借款人发生偿还不上贷款的情况，贷款机构会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起
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01、购房人的原因。一般因为购房人的原因而导致房贷办不下来，主要都是因为购房人的个人征信或者提交的材料有问题所致。一般来讲，银行对这方面都很看重，如果购房人真的在这方面有问题，是很难获得贷款的。 2、开发商(卖房人)的原因。买新房的时候，开放商有可能出现问题，即由于买房人过多，导致开发商漏交材料，或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况都会导致房贷办不下来。买二手房的时候，则有可能因为卖房人有意或者无
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01、注意还贷方式 提前还房贷的方式可以分为很多种，有部分提前还款和一次性提前还款两种方式，如果购房者选择部分提前还款的方式，那么要跟银行了解清楚部分提前还款的次数有没有限制。部分提前还款的方式也可以节约一部分的贷款利息，但肯定是没有一次性还款那么划得来的。 2、注意违约金规定 一般银行对于提前还款的贷款人都会规定其提前还款的时间，如果贷款人提前还款的日起不在规定的时间段内，那就很有可能会产生一笔违约金。
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1其实，房贷还款时间，这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。所以，怎样还款更划算，需要看你的情况而定。
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0查询银行贷款进度通常有三种方法。 1.最常见的方法是，找为借款人办理贷款的银行信贷经理进行咨询，在他们的帮助下，借款人通常可以对贷款进度有所了解。不过，很多时候，信贷经理给我们的借款人的回答无非就是贷款正在审核当中或者是无法贷款。当然也会有其他的情况：比如递交的申请材料不齐全，或贷款申请额度过高等等。不过，这些情况下信贷经理通常会在第一时间主动与借款人取得联系。 2.除了直接咨询信贷经理，借款人还可以打客
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0叮叮金服来告诉你短期贷款(期限在一年以内，含一年)展期期限累计不得超过原贷款期限； 中期贷款(一年以上，五年以下，含五年)展期期限累计不得超过原贷款期限的一半； 长期贷款(五年以上)展期期限累计不得超过三年。 国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请未获批准的，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。
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0叮叮金服告诉你贷款展期指借款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。 贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。 如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。 贷款是否展期由贷款人决定。申请保证贷款有抵押贷款、
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0贷款的办理流程是每个人在申请贷款之前就需要弄清楚的一件事，同时也是成功贷款的重要保障，所以叮叮金服今天就为大家整理了贷款的具体流程，赶紧来看看吧。 1、咨询 借款人向银行咨询贷款具体事宜，咨询内容包括已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。 2、提交申请 借款人根据要求填写《个人住房贷款申请书》，并提供身份证，夫妻关系证明，收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书
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0一、违反贷款和同 购房者在办理银行贷款手续的时候都是有签订借款合同的，如果购房者断供的话，就属于购房者违反了借款合同。出现这种情况，购房者要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，借款人如果多次、长期不还或者不按时归还银行的贷款，银行方面提出诉讼，借款人肯定败诉，而且还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。 二、房子被拍卖 如果借款人的经济情况确实很糟糕，不只是短时间无法还款，
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0只要提到买房子的事情，就会涉及到有关按揭，虽然买房子的那刻是很开心的，但是提到按揭什么时候开始还款的时候，还真是开心并且痛苦着。毕竟意味着今后的日子里，要每天背着债务去过日子。所以，应该在按揭没开始之前，就应该做好心理准备。掌握好更多按揭还钱的详细知识才行。 不管这一次你购买的是一手房还是二手房，都会涉及到按揭这种事情，办理按揭的时间和期限，往往按揭时间是不好确定的。比如在一些规定当中，如果不
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0现在很多年轻的家庭，都希望手下有一套属于自己的房子。而买房中最关心的一个问题就是房贷了，一次性付清总归是不可能的。提到贷款不管放在任何人那里都是一件大事情，除了要注意好房贷办理流程和办理方式之外，更要注意好的是为什么房贷第一个月还款要多，毕竟房贷存在是帮助了我们的生活，能缓解资金上的压力，不过办理好房贷才能顺利买下自己的房子。 为什么房贷第一个月还款要多，有过办理经验的人，都知道房贷还款方式是
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0当我们贷款时，我们最怕什么呢?审核过不了，资质不符合等，但是当有人给你说这些都不重要时，只要你贷，我们就能放款时，你得注意了，这很有可能是骗局。
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0买房贷款已经成为现在的主流，下面叮叮金服就告诉你买房贷款需要哪些手续。 1、选择房产 如果购房者想要贷款买房，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 2、签合同交首付 购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。购房合同尤为重
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0打造全国金融服务平台领军品牌
