想说明理由，可是百度不让发啊

国际油价暴跌，金银价格暴跌，说明投机时代快要结束了

推高房价无异于饮鸩止渴。。

   现在的房子已经卖了70年的使用权，10年之后，还会有这么旺盛的购买力吗？有什么强有力的理由可以支撑房价持续升高呢？财税征收还靠地产途径吗？

   房价之所以居高不下，其实都是土地财政惹的祸，因为只要一天没有地卖，税收便失去源泉，机器便要运转不灵。高房价创造高消费，高消费催生高房价，过高的房价，造成了商品经营的高成本，但是商品流通的原动力并没有增加，比方蔬菜价格，农民种菜的价格并没有上涨多少，但是到了餐桌上便上涨了几十倍，这是为什么？高房价造成的高房租和过高的运营成本，已经远远超过了生产资料成本。我们已经掉进了一个怪圈。
    事实现在并不缺少建设用地，看看高密城，如果在城区建设小区的话，有的是地方，但是这些地方未必会创造税收，所以没有人感兴趣。什么地方收益率高，便开发什么地方。

2009年的工资是1500元左右，房价2000元左右。

今年的工资是2000元左右，但是房价到了4000元左右。

   所以并不是生产力的提高造成了高房价，而是一些不符合经济发展规律的因素造成了高房价。投机行为占了很大因素，现在稍微有几个钱的，几乎都投在了房地产上，因为投资其他实体既要操心还要劳力，还要看别人的脸色。不如投资房子赚钱容易，只要有钱，自己既当大爷还能赚钱，都是不劳而获的思想在作怪。
   所以投机房产就像传销，击鼓传花，最终砸在谁手里，谁就会后悔莫及，财富也就会进行重新分配。据我所了解，现在稍微好点的事业单位职工手里至少2套以上房子。还有一个事实，就是我的一个同事，自己手里3套房子，兄弟手里5套房子，更惊人的是他的妹妹手里竟有8套房子。看似拥有不菲的财富，事实上生活质量并不很高，日子过得非常拮据，因为不管你拥有多少房子，它也不会为你创造更多的生产力，最终都会变成一堆建筑垃圾，要想提高生活质量，唯一的办法就是卖掉房子，将房子变成钞票，再将钞票变成生产力。

http://money.163.com/11/0507/05/73E8N2NJ00253B0H.html#fr=index

如果调整一下商品房的流通方式，恐怕世界末日就要来到。如果guojia免费提供土地，建好住房后，分70年征收使用税，并且要根据房价适当调整税率，这样既保证了人人居有其屋，还能保证财政收入细水长流，源源不断，但是现在的政策是今朝有酒今朝醉，不管明日死还活。不管有多少生产力和生产资料，一定要在最短的时间内，消耗殆尽。

   现在房价的主要成本并不是建筑成本，就好像饭店里的菜，菜的价格已经微乎其微，服务价格让人心疼，但是不管多疼还是要吃的。
   其实住宅小区的建筑成本现在不会超过1500元，但是其他成本可能已经超过了2500元，这就是鼻子大起头的意思。

很多二手房现在也是有价无市，想卖的不好卖，想买的还是买不起。一旦实行按照买房时与卖房时的差价征收契税，并且征收重税的话，炒房者的末日便到了。

现在zf已经意识到高房价给全局经济造成的严重危害，已经要下手整顿了，只是不敢硬着陆，要细火慢熬，早晚要把炒房者和投机行为烤糊的。。。

楼市暴跌的46个理由
http://wenku.baidu.com/view/ab0a8868a98271fe910ef904.html