已是成熟小区，无论什么样新派驻的物业进驻小区，如果业主同意接纳，新的物业必须和业主要签订双方合同，而且新的物业必须按《物权法》规定或双方的协商意见承诺应尽的义务和责任。
   在业主和新的物业未签合同之前你交纳了物业费，首先得不到法律的保护，一旦新的物业出现问题，你缴纳的物业费可能会打了水漂；再者如有不知情的50%以上业主缴纳物业费后，就等于全体业主默认其新的物业，其他不愿接纳其物业的业主将受牵连，我想这是大多数业主都不愿意发生的事情。温馨提示：新进驻物业但并没有和业主签订合同，这样的物业上门讨要物业费时，要三思而行呦！