据悉，发改委与有关部门正在抓紧研究保障性安居工程融资机制，拟支持地方通过发行企业债券等方式筹措资金，专项用于保障性安居工程建设。而且，保障性住房建设项目还将获得各项税收优惠和收费减免。
而保障性住房的资源来源，无非是两条路结合走；一是通过地方财政补助大约１０％－３０％的资金，一方面通过市场化运作筹集７０％－９０％的资金．
关键在于这７０％－９０％的资金如何筹集而来．目前社会上的融资成本比较高，大约在８％－１２％左右的利息成本，利用民间企业操作保障房也难以有比较有效的盈利模式，最终还是会落到地方投融资平台的身上．
目前各地方的投融资平台负债率普遍较高，一旦利率上调后很可能被利息压垮，本金到期时资金链出问题，或被本金压垮，贷款的钱偿债时也难有利润偿还贷款．
我们都知道，要维持一个投融资平台的运转，必须要有一个实现输入与输出的动态平衡，但是保障房的建设，缺乏一个有效的输出模式，或以土地收储做抵押，或以项目本身做担保，但是利润的空间却几乎没有．最终负债的还是ＺＦ．
融资渠道与融资方式或许不难解决，但重点在于偿债机制，即”这些钱该怎么还？”．在土地指标有限的情况下，以土地补偿作为建设投入平衡越来越难，不妨考虑在保障房建设地点，适当扩大建设规模，以部分资产入注予投融资平台作为其投资补偿，剩余的住房改变其划拨用地属性按商品房价格出售，以回笼资金作为还款来源．
类似这种准经营性或公益性项目的矛盾很多，保障住房只是其一部分，诸如医院项目，学校项目，投融资平台找钱并不难，难点在于用什么偿债，否则，最终负债的还是ＺＦ，越积越深，最终地方ＺＦ破产，埋单的还是百姓．