佳天下位于德祥街北段近江路南侧，项目总用地面积23.8万平方米，总建筑面积约110万平方米，其中包括德祥街西侧的东宁购物广场、商业步行街及德祥街东侧的沃尔玛等在内的商服总面积为14万平方米，商品房总面积为56万平方米，回迁安置房总面积为20.2万平方米，目前已完成主体的安置房面积达到10.7万平方米，可安置回迁居民1700户。
据建设方佳木斯利达房地产开发有限公司执行董事黄新钦介绍，西侧商住区地下为两层，二层为地下停车场，一层的地下商场与德祥街东侧的沃尔玛相通，形成了室内地下步行街，今年4月开始起动，6月份正式破土动工，预计明年9月份可完成主体部分；因整个动迁区域涉及到被动迁居民多达4000多户，首批可安置1700户的回迁安置楼是今年3月15日最先破土动工的，其目的就是考虑到民生问题是一个大问题，作为开发商，要首先想到如何安置好老百姓，构建合谐社会，这样才能更好地做好自己想要做、应该做的其他事情，不把问题推给政府。向阳区委、区政府给予了大力支持，全程跟踪服务，其余两千多户的安置建设正在有序推进。
佳天下大型商业圈项目，不仅打通了德祥街北侧东西两侧，形成新兴的大型综合商业黄金圈，为我市增添了一道新的亮丽风景，也开辟了一个开发建设、民生先行的可借鉴范例。