最近一周，在上海等一线城市（也是限购调控最严格的地方）已出现明显的降价潮，公开七折八折推销的楼盘比比皆是，最低有打到对折的。
　　但越是降价，成交量越是萎缩，甚至引来退房潮（就是已付定金的购房者反悔而不再付款）。
　　如果拐点真的到来，预期会有三种发展结局：
　　甲、降价潮逐渐蔓延到二线、三线城市，形成全国性的房地产市场崩溃（类似日本1992年的灾难），则导致大量房地产商破产或濒临破产（伴随天文数字银行呆账），进而引发国内金融风暴，牵连各业萧条，最终倒霉的除了工商一方、政府一方，还有老百姓自己一方（因经济收入也跟随下降，或者干脆找不到工作）…… 可以说是一种多输局面，满盘皆输！而以前买不起房的许多贫困阶层民众，房地产业崩溃了仍然买不起房（一个是收入同步下降，另一就是即使降价到几分之一那些只顾得上温饱的低收入者还是买不起的）。政府一方的地产收入突然大块减掉，那么也没有多的钱来投入对贫困阶层的补助了。所以，房地产崩溃对穷人也带不来什么实际好处。
　　乙、当房地产业行将崩溃有引发经济总崩溃之危险时，中央当机立断进行救市（就如同2008、09年之交那时发生的那幕一样），房价稍降到一定幅度（比如平均八折）后就此打住，使得既避免从业者广泛破产，又避免银行金融体系不被呆坏账拉垮，还避免政府财政收入严重失血，更避免广大工薪阶层失去饭碗…… 实乃一举多得的矫枉（但别像09年那样矫枉过正即行，防止新一轮的房地产暴涨）。
　　丙、此次降价潮演变成一阵假跌，只不过是一次重新洗牌，大的房地产商因资金雄厚而挺了过来，小的弱的破产掉算了。房价在跌到一定幅度时（比如降到可接受的八折）自动放缓并停下，中央也未救市，完全靠市场经济规律自行解决。金融危机的风暴不会发生，其他行业的大萧条更不会发生，中产阶级买房比以前受惠了许多，赤贫阶层则由于政府的专项投资扶助仍源源不断而能有房住…… 这也是个多赢的结局，而且比官方救市（救市往往救过头而引发新一轮的狂涨）的效果更佳！
　　我们拭目以待，看看这次房地产新拐点到来之后，相关经济形势到底向着哪个方向发展？