物业相关法律

《大同市物业服务收费管理实施细则》里面有物业服务收费及相应服务标准，大家可以根据标准看自己小区的收费及服务是不是相符。

《大同市物业服务收费管理实施细则》
第十二条 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。
业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复。
物业服务企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
第十三条 物业服务企业的物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。

第十七条 物业服务区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。
第十八条 物业服务企业利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主和业主大会同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充相关业主的物业服务费用和专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

第二十条 物业服务企业收取费用，应使用税务部门统一印制的收费票据。
第二十一条物业服务收费实行明码标价，物业服务企业应当在物业服务区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准进行公示。
第二十二条 配备有中央空调、电梯和二次供水等设施设备的物业，其运行费用应当由业主或物业使用人支付、物业服务员企业代收代管。运行费用主要包括设备维护费用、直接物质消耗费用及其他相关检测检验费用。由业主、业主委员会与物业服务企业在合同中约定，报物价部门备案。物业服务企业应单独列账，专款专用，滚存使用，并按照业主大会的要求，定期公布收支账目。

第二十六条 本细则自二0一一年执行，原《关于印发〈大同市物业服务收费管理实施细则〉的通知》(同价房字〔2005〕72号)同时废止。
附件一：大同市普通住宅物业服务费收费指导价标准
附件二：大同市普通住宅物业服务等级标准

对照《大同市普通住宅物业服务收费指导价标准》，名府小区物业费 0.80元/平方米·月，等级为四级，对应的服务标准为四级。

楼主有心，关注民生。支持！

名府物业只公布收费标准不公布服务标准，这是为什么？

楼主精神可嘉，应予支持。当前，灵丘小区物业管理混乱，物业成了开发商的摇钱树，电费任意收，开支不公布，没有统一的物业法规依据。这些问题已引起业主的不满，但他们也很无奈。幸好楼主辛苦，为灵丘各小区送来了及时雨。但是，尽有这些依据是不够的，必须向县里提议责成有关部门对灵丘县所有的小区进行监督管理，审计小区的财务收支，对违反物业规定的限期整改。对于管理好的小区物业应予表扬。

强烈呼吁各物业管理单位公布服务标准，公布财务状况，必要时请审计部门介入！

冥俯花园 就能丢东西

楼主辛苦了

名府物业不够四级，以后拒交物业费。