目前石家庄的楼盘蛮多的，但是要算精品的，可以接受的，买的放心的，口碑不错的，还是凤毛麟角，目前按照石家庄的规划和发展速度，石家庄的房价在2010年还会上涨，原因有很多，在此不予赘述，按照你的价码40万，推荐你在二环内买房，盛世长安三期以及和平时光二期，这两个楼盘比较靠谱，而且石家庄的风水龙脉已经朝东北方延伸，长安区是个很有潜力的区块，目前二环内平均价格在4500-4800范围，按照你们的实际情况，90-100平左右的小三居室或者80-90的两居室很适合。

目前石家庄三年大变样计划，到处都在拆迁回住，为什么推荐上述两个楼盘，因为它们没有回迁户，对于你们在深圳呆过的人来说，邻居户素质还是很重要的，再者这两个楼盘也属于精品楼盘，所处地段交通比较便利，另外也符合你们的时间预期，这两个楼盘的销售2010年上半年预计有新房源发售，楼主现在就可以给予关注，别担心，这两个楼盘的价位，在石家庄市区而言还算靠谱，别指望目前石家庄的房价回到2001-2005那段时间，没有贵不贵，因为你们需要，如果有这个能力，就买，其他的，瞎嚷嚷没用。

远郊，村落较多，所以环境比较而言还算不错，但是作为一个城市新居民，需要城市提供给自己更多的还是商业经济教育交通等各种资源，东南环境虽好，可欠缺一点活力，对于年轻人而言，还是置居闹市的好，石家庄铁定了东北方向发展，目前各地新盘固然层出不穷，但是好口碑的，证件齐全的，好物业的，有实力的，不多，对于一个新来乍到的外来者，还是信大企业的好，盛世长安是中铁开发的，和平时光二期是北京城建开发的，比较前期已售房源，销售很可观，深得石家庄市民的认可，按照目前的房价走势，政府铁定了要商品房价格上涨，核心目的就是拉高销售价格来遏制需求，尽管很狗屁的逻辑，但是目前就是这个情况，歪瓜劣枣就别选了，虽然楼盘很多，放心的没几个。

石家庄，一眼望去，老房子都破破烂烂的，毕竟是年代久远所遗留的产物，并且石家庄地处地震带，如果换了我，我还是比较愿意住在抗震系数高的框架结构的楼里，目前二手房与新房的价格相差也不是很大，那么就出现了这样的一个问题，按照一般理论，房子也属于消耗品，越是年代久远的，越是不值钱，更何况土地还不是自己的，仅仅拥有最多70年的使用权，但是目前石家庄的房价也跟着全国一线城市中楼市的上涨而上涨，价格都偏离了正常值，中国的楼市有泡沫，石家庄的也有，不过还好石家庄的房价没有大起大落。石家庄人均收入低，尽管房价放眼全国不算高，连唐山都没超过，说起来也算是很丢脸的，但是石家庄的房价收入比放在全国也不算是落后的，有泡沫，迟早是要破的，不过目前的宏观经济政策延长了二手房价格下降趋势的时间，10年内未必就能下跌，不信，你看看杭州等一线城市的二手房，年代久远的破烂的老房子动辄也都上百万，故目前用较高的价格去购买年代久远的二手房，实在不是明智之举，更何况你们是能够承受40万房价的群体，建议还是买新房.另外，买房子和装修从来都不是省心的事情，包括二手房，不过只是相对比较而言稍微省心一些。给你推荐的两个楼盘还算不错的，早起的鸟儿有虫吃，不过也还有那么一句话，早起的虫子被鸟吃，什么都是相对的，买房子也是这样，看好了就买，别拖拖拉拉的，石家庄年后4月份的房价会有个突破。