大家都知道，商品房销售必须五证齐全，可今天有市民给我们打来电话说，市区有一处名为“翰林雅筑”的楼盘五证皆无，可是销售那叫一个火。
根据市民指点，记者来到了位于仓丰路和建通街交口的这处名为“翰林雅筑”的小区。楼盘销售人员告诉记者，目前出售的是翰林雅筑二期，两栋高层共400多套。
售楼人员
现在均价是5400元，一共20层，只剩下11层到19层了，
（首付得多少呢？）就是必须先交50%，然后明年下半年盖好房子以后再办贷款，
（有什么证了？）土地证，这个早就有了，是市证。（规划证呢？）规划证目前正在规划局办着呢，还没有下来。
从售楼中心出来后，记者来到了紧邻的施工工地。
施工工人
正在建呢，一共33层。
33层得在建楼盘怎么在售楼人员口中变成了20层了呢？
售楼人员
我跟你说 ，我们以前是想着审批33层，可人家不批，后来就改成20层了（那批了吗？）正在批呢，手续报上去了，但这房子绝对是没有问题的，我们这400多套都卖了四分之三了。
按照规定，小区楼盘在没有取得商品房预售许可证的情况下是不允许销售的，不过为了尽早回笼资金，开发商往往都称楼盘的手续正在办。那么，翰林雅筑的手续究竟办到什么程度了呢？在石家庄市行政服务中心，记查咨询了石家庄市城乡规划局的工作人员。
石家庄市城乡规划局 工作人员
输入翰林雅筑后，从我这没有查到任何有关的信息。
既然没有任何的规划许可手续，那么作为前置的“国有土地使用证”究竟有没有呢？
石家庄市国土资源局裕华分局办公室 工作人员
翰林雅筑，没有什么手续，别说二期了，就是他们一期那，到现在都属于工矿仓储用地，你们如果真买房子，一定要看好他的手续了，土地使用证这个是最基本的证件，现在肯定没有，你们买房还是谨慎点吧。