随着一轮轮政策的集体施压，北京楼市进入 “冷冬”。而在北京住宅市场整体趋冷的情况下，各区域却呈现不同的发展态势，大望京区域则呈现较好的成交现象，区域内顶级豪宅的市场前景仍然良好，购买豪宅仍然是财富阶层确保资产稳健升值的首选途径。望京区域居住人口数量庞大，最初承担着分散城市中心人口的功能，属于大型国际居住社区。近两年引入了西门子、摩托罗拉等大型外企，且城市配套不错，学校、产业、商业等配套相对齐全，属于城市中心功能复合的区域。随着通胀压力的增强，寻找保值增值项目无疑成了市场最为关心的话题。”谁拥有更多的稀缺资源，谁在市场上就更具有话语权“。与亚运村、中关村、CBD的楼盘项目相比，望京楼盘东湖湾的项目的价格优势明显，日益受到京城白领的青睐。 因此，从区域发展、经济增长状况以及项目本身的硬件指数等多方面考察，望京区域进入投资黄金期。
东湖湾成熟社区的加入使望京成为北京城区最后一块高档商业、生活区域。周边拥有成熟完善的市政配套，医院、学校、银行一应俱全，各色餐饮美食林林总总，还有沃尔玛、家乐福、嘉茂华联、宜家家居等相当于两个王府井体量的高端商业配套环伺周边，万般璀璨的繁华气象，令成为北京名副其实的都市生活家。在前期的规划设计上，东湖湾_湖湾世家从人性要求出发，进行品质创新。在内部空间的功能布局上，并未一味追求奢华空间，而是兼顾了实用性和舒适性。所有户型均采用全明设计，可户户观景，在最合理的空间范围内实现产品丰富的功能性和绝佳的舒适度。