你大爷帮你解释下你说的驴唇不对马嘴的东西
1. 威海市区：距海远，风从海里往市区吹，潮湿。配套设施不如烟台。
说你是文盲你还不承认，还说当过兵在这面，你是不是没出过部队大院啊？高速你胶东半岛地区同属于温带海洋性气候，受季凤影响，夏天主要刮南风、威海的乳山银滩、青岛、大连在夏天就感觉空气湿度比较大，也就是我们常说的潮湿；冬天刮北风，如果冬天住在海在北面的位置会感觉比较冷，威海市区海在北、东两个方向，荣成海在东南两个方向，乳山、文登海在南面海岸线相对来说比较短。
再说威海和烟台，在1987年以前威海归烟台所属，87年设市，是全国第一个国家级卫生城、荣誉之类的不多说，把烟台和威海放在一起比是对的，因为都是地级市，威海城市规模肯定比烟台小，但是汽车站、火车站、飞机场之类的基础配套，2年后青烟威城际铁路（正在修建）的开通将使交通更加便捷，商场、超市，水电暖煤之类的配套希望您来看看就知道了，真希望大家晚上考察，效果更明显
2.烟台市区：各方面都比威海好，但价格相对高一些。
青岛限购，外地人只能到烟台威海买房，烟台房价确实比威海高但是差距不是很大，我着重说下威海和龙口的房价威海主城区新房一般6000左右起，二手房也有5000多的老房子，威海市区稍靠周边位置一手房大概是5000左右，二手房更便宜点，但是即使是这样的区域生活配套，现状如何，希望看官自己考察下，看看是不是比龙口好！！龙口的房价一手房都是4000多起价，还有更贵的，到底是不是物有所值比比您就知道了。
3.龙口海景房：绿化好，空气好，配套设施好，所有小区物业管理统一由南山集团物业公司领导下属各个小区物业管理，管理的很到位。人气旺，室内有纯净直饮水。
要说绿化，威海去年被评为国家级森林城市，你说绿化怎么样，小区栽几棵树啊算啥？哪个校区不栽树？两次被联合国评为人居范例城市，你说环境怎么样？要说龙口生活配套好我无语…………不比不知道，一比吓一跳
4.银滩海景房：潮湿，很多楼房建的早，室内还是暖气片供热，人气不旺，物业管理是各个开发商各自管理，管理混乱。正在建设的海阳核电站距离银滩20公里，申请立项的红石顶核电站选址距银滩不足5公里。上网百度搜索“山东省核电站”就知道真相。
潮湿的事情不多说，已经解释过了。暖气：威海地区05年以前的房子基本都是墙暖，后盖的房子都是地暖，地暖辐射供热效果更好一些，但是你不要认为有了暖气就能供暖，还要看入住率，一般达不到40%，供暖只能是个梦，龙口供暖怎么样，现在正好去看看，也有人说什么空调、碳晶、韩国炉子供暖之类的，效果真的那么好吗？我不多评论，我只告诉您最经济环保的就是市政集中供热。银滩大小有100多个开发商，300多个项目，地不是一家买的，不像南山只手遮天，管理方面确实良莠不齐！！说人气夏天龙口和银滩差不多，但是冬天龙口比银滩多不了几个人，和烟台、威海市区人气是没法比的。
5.还有，威海市、银滩的中介、代理表现很差，看看他们在本吧的表演伎俩就知道啦，这样的人代理不了什么好房子。
烟台、威海市区的房子主要由开发商或者独家代理商营销策划销售，威海的县城荣成、乳山、文登，烟台的龙口、海洋、莱阳、蓬莱^^^这些郊县的房子主要考中介代理，外地满街发宣传单，类似保健品销售忽悠老人这些手段来卖的，这些人为么死心塌地的去卖那些房子就是因为高额的佣金吸引，佣金从10—25%以上不等，但是在这里我要提一下，龙口的佣金最高，都在总房款的20%以上。所以那些人才会这么卖力，手段也多。
只希望各位擦亮自己的眼睛！！
