求助【中央空调】一月300属于乱收费么。 还是物业想怎么收 就怎么收

这个楼是中央空调。
冬天交的空调费。物业说用不用都得交。开始非得说什么属于空调的赞助保养费。
不用也得交，用也得交、
交了300，结果也就不到一个月就没有了，
这也太坑爹了。
房子面积不大。就不到60平米吧，
空调也没有开开一天，一天可能开几个小时吧也就，
总不能每个月都交300吧。
大家说说这属于乱收费么，有懂的吗。
中央空调怎么收费 国家或是南阳有规定吗？ 还是物业想怎么收 就怎么收。