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【合肥风清房地产检测咨询集团有限公司】程工：正常验收房子的宝典。
一、收房所需文件
1、身份证原件
2、身份证复印件3，用B5纸同户口簿复印在同一张之上
3、户口簿/户口卡原件
4、户口簿/户口卡复印件3，用B5纸同身份证复印在同一张纸上
5、购房首付款收据原件
6、购房首付款发票复印件3，如果面积有变化需重新复印
7、产权代办费收据原件
8、产权代办费收据复印件3，用B5纸复印
9、购房、贷款合同原件
10、购房、贷款合同复印件1，A4纸（有备无患）
11、业主/及常住人口相片【合肥风清房地产检测咨询集团有限公司】程工：正常验收房子的宝典。
二、验房工具
（一）简易工具1、带有日期显示功能的（数码）相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。
2、2节5号电池
3、纸笔，即时记下发现的问题。（最好带一个笔记本）
4、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
5、扁型三插头小电器和两插头小电器各一个（如电吹风、电动剃须刀、充电器,插座,电笔等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
6、1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
7、1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
8、1只塞尺--用于测裂缝的宽度
9、1只5米卷尺--用于测量房子的净高
10、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
11、1只计算器---用于计算数据
12、塑料袋,黄沙——黄沙装入塑料袋中堵地漏来做闭水试验
（二）专业工具1、手动试压泵
2、钢化玻璃检测仪
3、激光测距仪
4、激光水平放线仪
5、响鼓槌
6、三孔相位仪
7、检测镜
8、内外直角检测尺
9、伸缩杆
10、螺丝刀
11、游标卡尺
12、5m卷尺
13、垂直检测尺
14、对角检测尺等【合肥风清房地产检测咨询集团有限公司】程工：正常验收房子的宝典。
三、验收文件（开发商提供）
（1）规划部门出具的《合肥市建筑工程规划验收合格证》。
（2）建设主管部门出具的《合肥市建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
（3）区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。
（4）开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，要带走。
（5）开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。
（6）房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门（如合肥市规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《合肥市房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。
（7）卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
（8）**消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
（9）民防部门出具的《合肥市民防工程竣工验收证书》。
（10）质量技术监督部门出具的《合肥市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
（11）环保部门出具的《合肥市建设工程环保验收合格证》。
（12）燃气主管部门出具的《合肥市燃气工程验收证书》。
（13）城建档案部门出具的《合肥市工程验收档案认可书》。
（14）管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。【合肥风清房地产检测咨询集团有限公司】程工：正常验收房子的宝典。
