小区物业的公共收益

1、公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告；
2、小区公共区域的停车位收益；
3、小区公共区域内租赁的摊位收益；
4、利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入；
5、部分通信运营管理费；
6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿；
7、自制售水机运营费用；
8、物业管理用房的收益；

法律只规定了小区的公共收益归小区全体业主共有，但并无对公共收益使用的具体规定。如果业主觉得账目有问题，提出异议，经过全体业主的同意，可以请相关审计部门审核收支账目。另外，业主要维护自己的权益，可以向辖区街道、居委会投诉，求助业主大会，向行业主管部门反映，最终也可以向法院起诉。

物业只要大家觉得不好集体投票就可以换！没必要那么复杂。

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