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装修公司的预算十大陷阱

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-   第一招:化整为零
  工程预算的最大陷井的就是把本来应该作为一个个体的报价项目分为多个单项来报价,以致看上去单价是很便宜的。例如墙工程,把批烫、底漆、面漆等分解得支离破碎,这样每一项报价看上去就便宜多了,因为一般不懂行的业主在比较价格时只会比较项目名称一样的,而且多数都会认为更“实惠”。
  第二招:大数小报
  工程预算中另一个最大的陷井是把本来数量很大的项目故意报少数量,这样就会马上把报价总价压下去,使预算表看上去十分具有竞争力。当然,对于预算而言是没法保证完全没有误差的,但误差会是一个相对接近的数字。但人为地报少数量,则可以报减很多。一般这种做法还会结合其他的作弊手法一起使用。曾经看过一家公司的预算表,把数量足足报少一半的,这样5万元的预算在实际结算时就会跑到10万去了。  第三招:该报不报
  不管是什么工程,都会有一些固定的项目必须做的。但一些人做预算时就会故意地不把这些项目写进工程预算中去,而在过程中,这些项目就成了必须增加项目。由于这些项目往往是比较琐碎的,进场后不找他们做,别的装修公司也不愿意为了那丁点事掺和进去,这样就可以很方便地坐地起价了。  第四招:故意乱报
  在做预算时,故意把一些已经淘汰的工艺或者做法写进预算中去,特别是那些没有经过设计的工程项目更是极为容易操作。在施工过程中,业主就会发现效果很难看,难看当然得修改,一修改就可以坐地收钱了。例如把门套线什么的,做成120mm甚至更大的,做出来当然很“土”了,改回50mm的吧,加钱  第五招:掩人耳目
  一般业主都喜欢货比三家,所以施工方在报价时,就把一些常见的,容易比较的项目报得极低极低,然后通过其他办法再在比较难比较的项目上面把钱捞回来。特别是不少公司是禁止业主在签约前把预算表拿回家研究的,所以业主一般只能记着几样常见项目的报价,很少能把整个预算表记下来比较的。同第一招一样,业主也会认为更“实惠”。  第六招:混乱算法
  做预算时,把一些项目的算法改为不常规的算法,这样使单价看上去很低。由于这种算法跟业主可能理解的算法存在“倍”的关系,在决算时,这些本来单价很低的项目就会突然数量变得很大从而导致总价飙升很多。例如改电项目按米算,本来是合理的,结果结算时这个米是按电线的长度,而不是按管的米数计算的。一根管里面可是至少有三根线的,这样就翻了三倍了  第七招:不标明细
  一些在网上“进修”过的业主都会要求人家将工艺说明。但装修工艺是很复杂的,工艺的做法有时候跟主材有很大的关系,只要主材标明了,一般做法上是很难修改的,但是如果工艺做法上写足,就是把主材模糊化,则在施工过程中就有很大的操作空间。一般业主也不明就里,看到做法写了,就以为没问题了。  第八招:事后孔明
  签好约,进场施工后再做诸葛亮,业主一直以为没有问题的事情,施工方就会找各种各样的合理或不合理借口说明这个做法的不妥,反正目的就是要让你修改,你要修改就得加钱。这种第四招有点类似,但不完全一样。第四招是做法是本来就不行的,而第八招的,原先的做法可能就是可以的。但目前都是为了加钱。  第九招:笼统报价
  这种情况在正规交易中很少发生,但极为容易发生在业主和施工方存在特别的关系时,例如亲戚。也可能是发生在本身工程项目不多时,特别是简装工程。这些工程本身预算部分项目会报得相当地粗糙,在施工过程中,就会出现这个没报,那个没报的情况。这里面也会包含了上述的几种做法,但更为综合。  第十招:工艺修正
  现在很多装修公司都是接了活后,再转包给工人的。所以在做法上,装修公司先把工艺写出来,再海吹一番如何如何得了,在施工时,工人就会“好意”地告诉业主,这个不行,那个不行,一般我们都是用什么什么做法的,这样做更好。然后还假腥腥地说改做法不加收你的钱,其实上就是改为更省钱省工的做法了,但业主可能信以为真,对其感恩戴德。



1楼2012-03-12 19:59回复



    2楼2012-03-19 11:54
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      3楼2012-03-19 11:55
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        4楼2012-03-19 11:56
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          许师傅一定很不错顶一下


          5楼2012-07-21 09:45
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            6楼2012-10-25 19:19
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              如果你的房子要装修,装修对很多人来说是件头大的事儿。费神之外还要操心。除了买房,装修就是第二件大事儿了。当然想要装的质量好,价格还要合理。
              在国人眼中,正规的装修公司似乎能保证你的质量以及可以省去你装修后的维修保养问题。你如果要找装修队,省下一笔可观的费用是显而易见的。但是,你会害怕,装修队装好了,以后有问题上哪里再去找,对吧?你的担心不是没有道理的。下面我就来吧装修队和装修公司来做个对比。
              装修公司因为运营成本高,流通环节多,装修的总价当然要高很多,这是无可厚非的。
              装修队没有繁琐的程序,都是直接带工人施工,当中的一些环节就省下了。省下了就代表省下了成本,也就是剩下了你口袋里钞票。
              你最担心的问题就是装修队能否保证你的质量了吧?全国现在的装修市场鱼龙混杂,参差不齐。
              装修的整体质量,取决于承包人在装修从业时间以及施工经验,这才是最最关键的。首先我们要知道,苏州所有的装饰公司除了有一份资质外,接下的项目要么是分包给下面的项目经理,公司拿提成。要么就是材料配送,辅材和人工分包给现场管理人员。当然公司是不会养工人的,所有的施工人员都是在社会上找的。主材和辅材也是在市场上选购以及在厂家定做的。然后有仓库里配送,美其名曰:某某专用!
              比如就像套装门,你在市场上一套实木门也就1200元,你到公司给的价那就是2300元。在欺负老百姓不懂而已。
              很多手艺好的师傅是不去装饰公司干活的,原因是公司拿工钱不及时,而且手续繁多。还有工价也没市面上高。还有就是很多公司做表面文章,费时间但没有实际用途。比如瓷砖开孔要用开孔器,可笑的是很多师傅用石材切割机就可以开的很完美了,但公司要求说不行,必须用开孔器来开。【为了当时美观,这些孔在安装洁具的时候都有盖子盖上了是看不见的】
              还有吊顶拐角处出现裂缝是常有的事,(原因是龙骨结构的问题,加上材料的热涨冷缩造成的),公司一味的要求拐角处加一块木工板。我也不知道是谁想出来的,呵呵。实际上封2层石膏板,问题全解决了。那么繁琐的工序,导致现在有手艺的师傅们离开装修公司,出来和社会上的师傅干。只有自己还不能独立的那些民工才愿意在大公司里混日子。
              总的来说,装修的好坏取决于,设计上的合理性,和工程承包人的施工经验。许师傅装修队在苏州20年了,也在装修公司承包过工程。有缘分的话,可以联系我们139の1405の3212如果说很据装饰公司的预算表,能以相同的材质和工艺,能为你节省下15%的费用,你还会选择公司吗?


              IP属地:江苏8楼2014-07-07 19:36
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