有米有买卖过住房滴玉米?有事请教。

我小姨，
打算出卖自住房，
但不清楚相关手续，
比如要不要交所得税？买卖双方哪个交？
契税要交吗？哪方交？
过户费怎样算呢？按何种比例，交多少？那方交？
还有其他手续吗？
需要到什么部门报备？

望大家不吝赐教！
谢谢！

快试试吧，
可以对自己使用挽尊卡咯~

◆

咨询当地的房产中介
他们会相当清楚
并且不需要支付咨询费

问过，
都一样的态度，
要把事情交他们去办，
收百分之二的费用，
但具体都做什么却不给你讲清楚�

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◆

房屋只要发生转移就有：1、营业税5%、个人所行税1%由卖方交（地税部门）；2、契税1.5%由买方交（财政部门）；3、交易服务费6元/平方米买卖双方各一半、转移登记费80元/套买卖交（房管部门）；4、土地出让金卖方交、土地登记费买方交（国土部门）�

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◆

如果你这个房子是买了五年以上的,只需要交买房和卖房差价的所得税,其他的均由买房的�

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◆

补充说明：以上是住宅。非住宅房管部门费用是：交易服务费与转移登记费分别为2%，买卖双方各一半�

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最好相关部门咨询，因有些地方执行的税费标准不一�

她这个房子有点特殊，
已经住了6年了，
但由于开发商的缘故，
上月才办下房产证。
不知算不算是买了五年以上的？

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