窊流、东社片区用地控制规划局部（太原科技大学新校区）修改方案公示
2011年08月02日 11:45 来源： 【字号： 大 中 小】【我要打印】【我要纠错】
规划范围
北起20米规划路，南至西山铁路支线，西起窊流路，东至20米规划路。总用地104.26公顷。
原规划情况
地块编号为Ⅳ-D-1—Ⅴ-B-11，规划用地情况为：教育科研用地及居住用地（包含一所小学、一所托幼）。
地块编号为I-A-2—I-D-4，规划用地情况为：居住用地（包含一所小学、一所托幼）、教育科研用地。
修改内容
居住用地：规划住宅用地面积为28.22公顷，占总用地比例为27.07%。
公共服务设施用地：规划区共设置两所24班小学、三所12班托幼。
教育科研用地：规划教育科研用地面积为35.89公顷，占总用地比例为34.42%。教育科研用地中包含有3.89公顷公共绿地。
行政办公用地：沿北侧20米规划路规划一处行政办公用地，用地面积为1.37ha,占总用地比例为1.31%。
其他公共设施用地：扩大现状南社村天主教堂用地，面积为0.62 ha，占总用地比例为0.6%。
道路系统规划：规划区道路系统由快速路、城市主干道、次干道及支路四级构成。
快速路：窊流路（规划红线50米），
城市主干道为：漪汾街（规划红线50米），
城市次干道为：倒渣路、规划的两条30米路（规划红线30米）。
城市支路为：西线街等六条20米道路（规划红线20米）。
规划调整内容
道路调整：为使太原科技大学新校区用地更加完整，取消了规划范围中窊流路西侧20米规划道路穿过太原科技大学新校区部分；将漪汾街南侧的20米规划道路调整至西南铁路支线的北侧。
用地性质调整：结合太原科技大学新校区拟征地情况，将漪汾街以南、倒渣路以东的居住用地调整为教育科研用地；将漪汾街以北、窊流路以西的部分教育科研用地调整为居住用地，新增 12班幼儿园一所。现行控规中沿窊流路及窊流路西侧30米规划路规划的3.89公顷公共绿地，调整至规划的教育科研用地中，结合太原科技大学修建性详细规划来设置。
控制指标调整：涉及到由教育科研用地调整为居住用地的Ⅴ-B-5、V-B-6地块建筑密度由《太原市城市规划技术管理规定》中的20%调整为27%、25%。
模拟方案
于窊流路以西、倒渣路以东、漪汾街南北两侧规划为太原科技大学新校区，采用“两纵两横”的布局结构，将新、旧校区紧密连接。新校区规划中形成了行政办公组团、教学实验组团、体育组团及学生公寓组团等，新校区的各组团主入口均设置于漪汾街。新校区漪汾街以北与旧校区通过地下通道进行联系，新校区漪汾街以南与旧校区通过人行天桥进行联系；新校区各组团通过漪汾街进行联系时通过人行天桥进行。
渣路以西、漪汾街以北为已经审批的太钢线材厂西区住宅小区，其主要为18层的高层住宅和一所12班托幼；倒渣路以西、漪汾街以南区域为南社村住宅小区主要为18-12层的高层住宅，其还包含一所24班小学和一所12班托幼，为南社村安置小区。西线街以北、窊流路西侧30米规划路以东为太钢线材厂住宅小区，规划的为18-30层的高层住宅及一所12班托幼，部分沿街位置规划了两层的底商；西线街以北、窊流路西侧30米规划路以西为中铁十二局住宅小区，其分为三部分，北部为其办公区域，南侧为18-24层的住宅组团及一所24班的小学。
日照分析结论
按照《城市居住区规划设计规范》：通过对该日照分析结果进行评估，得出如下结论：
小学、托幼教学楼均达到冬至日不小于3小时的标准；住宅楼均能达到大寒日不小于2小时的标准。
地块控制指标一览表
地块
编号
用地性质
面积（ha）
容积率
2011年08月02日 11:45 来源： 【字号： 大 中 小】【我要打印】【我要纠错】
规划范围
北起20米规划路，南至西山铁路支线，西起窊流路，东至20米规划路。总用地104.26公顷。
原规划情况
地块编号为Ⅳ-D-1—Ⅴ-B-11，规划用地情况为：教育科研用地及居住用地（包含一所小学、一所托幼）。
地块编号为I-A-2—I-D-4，规划用地情况为：居住用地（包含一所小学、一所托幼）、教育科研用地。
修改内容
居住用地：规划住宅用地面积为28.22公顷，占总用地比例为27.07%。
公共服务设施用地：规划区共设置两所24班小学、三所12班托幼。
教育科研用地：规划教育科研用地面积为35.89公顷，占总用地比例为34.42%。教育科研用地中包含有3.89公顷公共绿地。
行政办公用地：沿北侧20米规划路规划一处行政办公用地，用地面积为1.37ha,占总用地比例为1.31%。
其他公共设施用地：扩大现状南社村天主教堂用地，面积为0.62 ha，占总用地比例为0.6%。
道路系统规划：规划区道路系统由快速路、城市主干道、次干道及支路四级构成。
快速路：窊流路（规划红线50米），
城市主干道为：漪汾街（规划红线50米），
城市次干道为：倒渣路、规划的两条30米路（规划红线30米）。
城市支路为：西线街等六条20米道路（规划红线20米）。
规划调整内容
道路调整：为使太原科技大学新校区用地更加完整，取消了规划范围中窊流路西侧20米规划道路穿过太原科技大学新校区部分；将漪汾街南侧的20米规划道路调整至西南铁路支线的北侧。
用地性质调整：结合太原科技大学新校区拟征地情况，将漪汾街以南、倒渣路以东的居住用地调整为教育科研用地；将漪汾街以北、窊流路以西的部分教育科研用地调整为居住用地，新增 12班幼儿园一所。现行控规中沿窊流路及窊流路西侧30米规划路规划的3.89公顷公共绿地，调整至规划的教育科研用地中，结合太原科技大学修建性详细规划来设置。
控制指标调整：涉及到由教育科研用地调整为居住用地的Ⅴ-B-5、V-B-6地块建筑密度由《太原市城市规划技术管理规定》中的20%调整为27%、25%。
模拟方案
于窊流路以西、倒渣路以东、漪汾街南北两侧规划为太原科技大学新校区，采用“两纵两横”的布局结构，将新、旧校区紧密连接。新校区规划中形成了行政办公组团、教学实验组团、体育组团及学生公寓组团等，新校区的各组团主入口均设置于漪汾街。新校区漪汾街以北与旧校区通过地下通道进行联系，新校区漪汾街以南与旧校区通过人行天桥进行联系；新校区各组团通过漪汾街进行联系时通过人行天桥进行。
渣路以西、漪汾街以北为已经审批的太钢线材厂西区住宅小区，其主要为18层的高层住宅和一所12班托幼；倒渣路以西、漪汾街以南区域为南社村住宅小区主要为18-12层的高层住宅，其还包含一所24班小学和一所12班托幼，为南社村安置小区。西线街以北、窊流路西侧30米规划路以东为太钢线材厂住宅小区，规划的为18-30层的高层住宅及一所12班托幼，部分沿街位置规划了两层的底商；西线街以北、窊流路西侧30米规划路以西为中铁十二局住宅小区，其分为三部分，北部为其办公区域，南侧为18-24层的住宅组团及一所24班的小学。
日照分析结论
按照《城市居住区规划设计规范》：通过对该日照分析结果进行评估，得出如下结论：
小学、托幼教学楼均达到冬至日不小于3小时的标准；住宅楼均能达到大寒日不小于2小时的标准。
地块控制指标一览表
地块
编号
用地性质
面积（ha）
容积率
