亏损和负债夹逼房企转型
社科院城市发展与环境研究所、标准普尔24日分别发布报告，对2012中国房地产开发企业予以警示，2012年将是住房分配制度改革以来，房地产行业最艰难的一年，财务状况疲弱的中资房地产开发商今年可能将面临生存的考验。
2012年房地产行业整体盈利可能进一步下降，中小企业亏损将加剧。经历2011年房地产交易量的持续低迷后，房地产企业面临的选择是，要么降价销售，要么囤房囤地。
但当前的房地产开发销售环境不同于2008年金融危机初期，当时开发企业的土地购置多发生于2006年以前的低地价时期，房地产品的降价空间大，大幅降价仍能保持可观盈利，而当前房地产开发土地购置大多发生于2009至2010年的高地价时期，产品降价空间小，降价可能出现企业亏损，不降价则资金占用上升，资金链紧张压力增强。