江南置业有限公司董事长曾树云
一位哲人说过：你决定选择怎样的人生态度，你便拥有了怎样的人生际遇。在曾树云的身上，这是最好的佑证。 首取西南，掘得人生第一桶金 曾树云，江西宜春人。现任河南省江西商会执行会长、江南置业有限公司董事长。他以前的人生轨迹，与大多数人并没有太多的不同。出生在一个并不富裕的农村家庭，经过十年寒窗，顺利毕业于天大工业和民用建筑，分配在建委部门工作，成为一名普通的公务人员。由于头脑灵活，工作踏实，勤劳肯干，又是高材生，深得领导器重赏识。从一名普通的公务人员选用到房管副局长、园林绿化处主要领导岗位上，这一干就是十多年。此时的他在当地已是小有名气，衣食无忧，事业上春风得意，按说该是多少人羡慕不已、梦寐以求的事了。但曾树云天生就有一颗不满足的心，人生难得几回搏，多年的夙愿常在心头萦绕，挥散不去。那就是利用自己的所学及多年积累的工作管理经验，进入市场实际操作，让市场检验，去真刀真枪地大干一回，以实现更大的人生价值。 但创业的激情并不意味着创业的成功，一无资金、二无人才的现实让他有种老虎吃天、无处下口的彷徨与尴尬，偌大的一个地球却找不到撬起其中一小块的那支杠杆。要做好房地产这个自己熟悉的老本行，他深知两个最基本的要素缺一不可，那就是启动资金和合适的项目。经过近半年时间的市场调查，最终把人生事业中的第一个项目确定在了贵州省的六盘水市。当地经济发展水平较快，正在加速推进城市化进程，居民储蓄及可支配性收入较高，而房地产市场正处于萌芽状态。一边是经济的迅猛发展，另一边是政府及居民急于改善居住环境的迫切要求。曾树云认准了市场，抓住了千载难逢的契机。开局就是大手笔，2005年6月，痛下决心弃政下海，告别工作生活半辈子的家乡，告别亲朋好友，离开了熟悉的领导和同事们，一举选定贵州六盘水市开发建设了近13万平方米的高品位商贸小区，由于市场需求旺盛，销售出奇的好，出现了居民拿着现金排队购买的盛况。13万平方米的商贸小区在短短的一年时间内销售一空，在取得巨大社会效益的同时也取得了良好的经济效益。自此，曾树云掘得了人生的第一桶金，顺利完成了一定的资本积累，为谋求下一步的发展奠定了基础。 策马中原，事业在稳健中前行 曾树云在完成原始资本积累之后，没有一夜巨富后的庆幸与狂喜，反而多了一份理性的冷静与内敛。此刻，他居安思危，正在思考一个更大的命题，他意识到无论是所谓的家族制企业还是民营企业，在完成了一定的原始资本积累后，在谋求更大发展的过程中都面临着二次创业的问题，这几乎成了这类企业的通病和顽疾。如何打破诸如机制、管理、人才、创新等诸多制约瓶颈，安稳度过危险期，使企业良性发展？这是他不得不认真思索的深刻问题。 时至2008年，而此时的房地产市场已今非昔比，在经历了整个行业由繁荣到过热，到泡沫被挤，再到市场趋于理性，行业重新洗牌，最终导致房地产整体进入“越冬”期。曾树云在认真分析企业内部存在的问题及房地产市场的现状之后，大力推进企业的制度化、规范化建设，在创新企业管理机制、大力引进高端人才、导入竞争激励机制之后，又重新排兵布阵，挥师北上，入主商气底蕴浓厚，地处中原的河南省。于2008年6月注资3000万元人民币，注册成立了“河南江南置业有限公司”，并把公司总部设在河南经济的最前沿郑东新区。面对郑州等河南一线城市的房地产市场与全国的大势一样，供需关系已发生了变化，市场趋于饱和的现实，公司董事会最终确定了“强基固本，自下而上，另辟蹊跷，入主二、三线城市、避免过度竞争导致水土不服”的经营策略及“务实创新、建筑经典”的经营理念。 战略思想一旦确立，便迅速出击，于同年10月，通过竞拍一举取得了在县委书记的好榜样焦裕禄同志工作奋斗过的开封市兰考县城区中心，有着近2000年商业积淀的中山南北街旧城改造开发建设项目。该项目是兰考这个政治大县在谋求经济强县过程中，当地县委、县政府的重点招商引资项目，是一项民心工程，亮点工程。该项目占地面积逾150亩，总建筑面积约25万平方米，总投资近5亿元。公司根据该项目位于城市中心黄金地段的优势及改善当地人居环境、提升商业综合品位的市场诉求，确立了宜商宜居，商住一体，打造兰考首席商业步行街的项目市场定位。把该项目作为公司“做好一个项目，打响一个品牌，树立一面旗帜，打造一个团队”核心文化的试金石与实验田。为走好公司“挺进中原、立足中原、纵横中原”三步走战略中的第一步，公司把该项目作为整体工作中的重中之重来抓，从资金、人才和管理等方面，整体向该项目重点倾斜。目前，该项目前期拆迁工作正在紧锣密鼓的实施中，预计今年年底将基本完成项目的总体建设任务。 同时，公司为确保三步走战略的顺利实施，以实现良性、可持续的发展，又分别从区位优势、市场需求、经济发展水平、人均GDP等各个方面对河南省18个地市的房地产市场进行了整体系统的市场调研。在河南的工业大市、人均GDP位于全省第一的济源市签约城中村改造占地140余亩开发建设项目，在全省第一人口大市(县级)、区位优势凸显，经济发展势头强劲的南阳某市商讨近400亩旧城改造项目。
一位哲人说过：你决定选择怎样的人生态度，你便拥有了怎样的人生际遇。在曾树云的身上，这是最好的佑证。 首取西南，掘得人生第一桶金 曾树云，江西宜春人。现任河南省江西商会执行会长、江南置业有限公司董事长。他以前的人生轨迹，与大多数人并没有太多的不同。出生在一个并不富裕的农村家庭，经过十年寒窗，顺利毕业于天大工业和民用建筑，分配在建委部门工作，成为一名普通的公务人员。由于头脑灵活，工作踏实，勤劳肯干，又是高材生，深得领导器重赏识。从一名普通的公务人员选用到房管副局长、园林绿化处主要领导岗位上，这一干就是十多年。此时的他在当地已是小有名气，衣食无忧，事业上春风得意，按说该是多少人羡慕不已、梦寐以求的事了。但曾树云天生就有一颗不满足的心，人生难得几回搏，多年的夙愿常在心头萦绕，挥散不去。那就是利用自己的所学及多年积累的工作管理经验，进入市场实际操作，让市场检验，去真刀真枪地大干一回，以实现更大的人生价值。 但创业的激情并不意味着创业的成功，一无资金、二无人才的现实让他有种老虎吃天、无处下口的彷徨与尴尬，偌大的一个地球却找不到撬起其中一小块的那支杠杆。要做好房地产这个自己熟悉的老本行，他深知两个最基本的要素缺一不可，那就是启动资金和合适的项目。经过近半年时间的市场调查，最终把人生事业中的第一个项目确定在了贵州省的六盘水市。当地经济发展水平较快，正在加速推进城市化进程，居民储蓄及可支配性收入较高，而房地产市场正处于萌芽状态。一边是经济的迅猛发展，另一边是政府及居民急于改善居住环境的迫切要求。曾树云认准了市场，抓住了千载难逢的契机。开局就是大手笔，2005年6月，痛下决心弃政下海，告别工作生活半辈子的家乡，告别亲朋好友，离开了熟悉的领导和同事们，一举选定贵州六盘水市开发建设了近13万平方米的高品位商贸小区，由于市场需求旺盛，销售出奇的好，出现了居民拿着现金排队购买的盛况。13万平方米的商贸小区在短短的一年时间内销售一空，在取得巨大社会效益的同时也取得了良好的经济效益。自此，曾树云掘得了人生的第一桶金，顺利完成了一定的资本积累，为谋求下一步的发展奠定了基础。 策马中原，事业在稳健中前行 曾树云在完成原始资本积累之后，没有一夜巨富后的庆幸与狂喜，反而多了一份理性的冷静与内敛。此刻，他居安思危，正在思考一个更大的命题，他意识到无论是所谓的家族制企业还是民营企业，在完成了一定的原始资本积累后，在谋求更大发展的过程中都面临着二次创业的问题，这几乎成了这类企业的通病和顽疾。如何打破诸如机制、管理、人才、创新等诸多制约瓶颈，安稳度过危险期，使企业良性发展？这是他不得不认真思索的深刻问题。 时至2008年，而此时的房地产市场已今非昔比，在经历了整个行业由繁荣到过热，到泡沫被挤，再到市场趋于理性，行业重新洗牌，最终导致房地产整体进入“越冬”期。曾树云在认真分析企业内部存在的问题及房地产市场的现状之后，大力推进企业的制度化、规范化建设，在创新企业管理机制、大力引进高端人才、导入竞争激励机制之后，又重新排兵布阵，挥师北上，入主商气底蕴浓厚，地处中原的河南省。于2008年6月注资3000万元人民币，注册成立了“河南江南置业有限公司”，并把公司总部设在河南经济的最前沿郑东新区。面对郑州等河南一线城市的房地产市场与全国的大势一样，供需关系已发生了变化，市场趋于饱和的现实，公司董事会最终确定了“强基固本，自下而上，另辟蹊跷，入主二、三线城市、避免过度竞争导致水土不服”的经营策略及“务实创新、建筑经典”的经营理念。 战略思想一旦确立，便迅速出击，于同年10月，通过竞拍一举取得了在县委书记的好榜样焦裕禄同志工作奋斗过的开封市兰考县城区中心，有着近2000年商业积淀的中山南北街旧城改造开发建设项目。该项目是兰考这个政治大县在谋求经济强县过程中，当地县委、县政府的重点招商引资项目，是一项民心工程，亮点工程。该项目占地面积逾150亩，总建筑面积约25万平方米，总投资近5亿元。公司根据该项目位于城市中心黄金地段的优势及改善当地人居环境、提升商业综合品位的市场诉求，确立了宜商宜居，商住一体，打造兰考首席商业步行街的项目市场定位。把该项目作为公司“做好一个项目，打响一个品牌，树立一面旗帜，打造一个团队”核心文化的试金石与实验田。为走好公司“挺进中原、立足中原、纵横中原”三步走战略中的第一步，公司把该项目作为整体工作中的重中之重来抓，从资金、人才和管理等方面，整体向该项目重点倾斜。目前，该项目前期拆迁工作正在紧锣密鼓的实施中，预计今年年底将基本完成项目的总体建设任务。 同时，公司为确保三步走战略的顺利实施，以实现良性、可持续的发展，又分别从区位优势、市场需求、经济发展水平、人均GDP等各个方面对河南省18个地市的房地产市场进行了整体系统的市场调研。在河南的工业大市、人均GDP位于全省第一的济源市签约城中村改造占地140余亩开发建设项目，在全省第一人口大市(县级)、区位优势凸显，经济发展势头强劲的南阳某市商讨近400亩旧城改造项目。
