本人与家人将名下房产委托房产中介上海美邻房地产经纪事物所（美邻置业，位于上海市桃浦路327号）出售。经美邻置业经理陈必深、业务员张辉、刘兰溪等人
的联系中介，于2012年2月13日与买方吉先生签订房地产买卖居间协议。协议约定定金为10万元，但中介和买方说当日只带了2万元，几天后补足至10
万，态度恳切。我方未料其中有诈，于是先收下2万元定金，并将房地产权证交给中介方保管，约好余下8万元要到银行转账支付。当日，中介以公司章不在为由，
让我方次日去取居间协议。次日上午，我方去取时，中介推说其公司还未签字，待下次付钱时再拿。
2月19日上午，我方3名产权人按约定时间提前到场，等待了1个多小时，买方没有出现，却来了一名据说是这家中介的老板的人物，韩斌先生，他说买方忙 来不了，前一天买方已将8万元交给中介保管，让我方写张收条签字，钱到签合同时会给我们。我方未料到诚心卖房居然遇到这样的事情，当场据理力争，坚决要求 买方当场。韩斌打电话叫来买方。但买方到场后，韩斌只让买方表态“是否把钱放在中介代管”，还未等我方进一步与买方沟通，韩斌就拍了乙方肩膀，走了出去， 不知所踪。前后买方仅到场几分钟。我方试图讨说法，但此时，中介显露出其本来面目，一改之前的求爷爷告奶奶的“帮忙给口饭吃”的言语，态度完全转变，韩 斌、陈必深露出凶神恶煞模样：韩斌一开口就是“你们去告好了，我们规定就是这样，否则要你们罚款20万”；陈必深让其公司其他人员不要理睬我方，“让他们 去好了”。
我们不知道中介是否欺骗了买方，但是此时中介对我方的欺诈行为主要有：
1、约定双方到银行转账支付8万元定金，却让买方交由中介保管，还试图让我方签收条；
2、买卖双方已经签署的居间协议始终不肯交给我方。
2月19日下午，我方决定报警。警方到时，韩斌、陈必深等人却不见了。在真如***，我们简要讲了情况，要求处理中介欺诈。但几位**听了说不属他们 管，要我们另找部门反映。2月20日上午，我们向上海市普陀区工商局反映情况，区里同志态度很好，让我们找工商所反映。找到真如工商所反映，所里同志让我 们找房管局。到此，此事未有实质进展。
2012年4月30日，已过居间协议规定的在签署后45日内须签订购房合同的期限，我方再次来到中介门店，要求将居间协议原件给我方，如不交易，应马 上归还房地产权证。业务员张辉答复说决定权在其领导陈必深和韩斌，向领导汇报后给我们答复。至5月2日，买方与中介无视我方，不支付定金，不给居间协议， 不签订购房合同，不归还房地产权证。
2012年5月3日，我方只能前往上海市普陀区房地产交易中心申请补办房地产权证。2012年6月6日15点37分，上海市普陀区房地产交易中心打电话（021-32244888）通知我方，说补办房地产权证公示期间有人提出异议，停止办理，让我方去取回材料。
2012年6月9日上午，我方到上海市普陀区房地产交易中心，了解原由。韩斌向交易中心出示过房产证和2万元定金的收条，并提出异议。对此，我方于6 月12日前往上海普陀区住房保障和房屋管理局提出申辩。**办和市场科的同志接待了我们，但对我方提出的申辩以及对中介的投诉未表明接受处理的态度，也未 回复会在多少个工作日内给出答复，却一直劝我方去FY控诉。我方要求直接向局长或分管局长直接反映，被4名凶悍的保安威胁阻拦，扬言动手。
最近几天，中介员工轮番打电话给我方，进行精神威吓，让我方不要想www.haha2.com成功，房产证也不可能归还给我方，还试图要求我方与其他 买家进行签约，否则要向我方勒索罚金赔款（凭什么理由，这是多么嚣张的无良中介啊）。现在，我们自己的合法产证成为韩斌要挟敲诈我们的工具，上海普陀区住 房保障和房屋管理局作为普陀区房地产行业的主管部门，难道可以容忍默许这种强盗行径？可以对群众的合理要求不闻不问？可以允许玷污共和国房产证的神圣权威 性的行为的存在？我们的房产证脱离产权人管理拥有，又无法要回，补证理由充分合理，请发证机关和监督部门维护公民合法权益。韩斌以及中介公司不是产权相关 人，无权提出异议。
上海美邻房地产经纪事物所（美邻置业）的骗术总结：韩斌、陈必深等人表面从事中介业务，利用熟悉行业相关政策法规和与客户的信息不对称的有利条件，先 采取乞求哄骗等手段，在当事人信任签约交出房产证后，故意制造事端，使当事人不能也不敢进行交易。通过控制卖方的房产证以及买方的托管定金的方式，深深地 套牢买卖双方，敲诈当事人罚金或者再利用房源促成他其他交易赚取佣金。以上行为具有很大的欺骗性和隐蔽性，把正当交易纠纷与违法违规、罪与非罪混在一起。 但如果稍作调查，他们的违法行为还是很明显的。他们的动机、目的、手段、行为都与一般正常的二手房地产交易行为不同。法治社会不应允许这样的行为，但有关 部门的相互推诿和不作为，使得这样的行径有了滋生的土壤。这也是骗子们嚣张的一部分原因。
2012年6月14日
2月19日上午，我方3名产权人按约定时间提前到场，等待了1个多小时，买方没有出现，却来了一名据说是这家中介的老板的人物，韩斌先生，他说买方忙 来不了，前一天买方已将8万元交给中介保管，让我方写张收条签字，钱到签合同时会给我们。我方未料到诚心卖房居然遇到这样的事情，当场据理力争，坚决要求 买方当场。韩斌打电话叫来买方。但买方到场后，韩斌只让买方表态“是否把钱放在中介代管”，还未等我方进一步与买方沟通，韩斌就拍了乙方肩膀，走了出去， 不知所踪。前后买方仅到场几分钟。我方试图讨说法，但此时，中介显露出其本来面目，一改之前的求爷爷告奶奶的“帮忙给口饭吃”的言语，态度完全转变，韩 斌、陈必深露出凶神恶煞模样：韩斌一开口就是“你们去告好了，我们规定就是这样，否则要你们罚款20万”；陈必深让其公司其他人员不要理睬我方，“让他们 去好了”。
我们不知道中介是否欺骗了买方，但是此时中介对我方的欺诈行为主要有：
1、约定双方到银行转账支付8万元定金，却让买方交由中介保管，还试图让我方签收条；
2、买卖双方已经签署的居间协议始终不肯交给我方。
2月19日下午，我方决定报警。警方到时，韩斌、陈必深等人却不见了。在真如***，我们简要讲了情况，要求处理中介欺诈。但几位**听了说不属他们 管，要我们另找部门反映。2月20日上午，我们向上海市普陀区工商局反映情况，区里同志态度很好，让我们找工商所反映。找到真如工商所反映，所里同志让我 们找房管局。到此，此事未有实质进展。
2012年4月30日，已过居间协议规定的在签署后45日内须签订购房合同的期限，我方再次来到中介门店，要求将居间协议原件给我方，如不交易，应马 上归还房地产权证。业务员张辉答复说决定权在其领导陈必深和韩斌，向领导汇报后给我们答复。至5月2日，买方与中介无视我方，不支付定金，不给居间协议， 不签订购房合同，不归还房地产权证。
2012年5月3日，我方只能前往上海市普陀区房地产交易中心申请补办房地产权证。2012年6月6日15点37分，上海市普陀区房地产交易中心打电话（021-32244888）通知我方，说补办房地产权证公示期间有人提出异议，停止办理，让我方去取回材料。
2012年6月9日上午，我方到上海市普陀区房地产交易中心，了解原由。韩斌向交易中心出示过房产证和2万元定金的收条，并提出异议。对此，我方于6 月12日前往上海普陀区住房保障和房屋管理局提出申辩。**办和市场科的同志接待了我们，但对我方提出的申辩以及对中介的投诉未表明接受处理的态度，也未 回复会在多少个工作日内给出答复，却一直劝我方去FY控诉。我方要求直接向局长或分管局长直接反映，被4名凶悍的保安威胁阻拦，扬言动手。
最近几天，中介员工轮番打电话给我方，进行精神威吓，让我方不要想www.haha2.com成功，房产证也不可能归还给我方，还试图要求我方与其他 买家进行签约，否则要向我方勒索罚金赔款（凭什么理由，这是多么嚣张的无良中介啊）。现在，我们自己的合法产证成为韩斌要挟敲诈我们的工具，上海普陀区住 房保障和房屋管理局作为普陀区房地产行业的主管部门，难道可以容忍默许这种强盗行径？可以对群众的合理要求不闻不问？可以允许玷污共和国房产证的神圣权威 性的行为的存在？我们的房产证脱离产权人管理拥有，又无法要回，补证理由充分合理，请发证机关和监督部门维护公民合法权益。韩斌以及中介公司不是产权相关 人，无权提出异议。
上海美邻房地产经纪事物所（美邻置业）的骗术总结：韩斌、陈必深等人表面从事中介业务，利用熟悉行业相关政策法规和与客户的信息不对称的有利条件，先 采取乞求哄骗等手段，在当事人信任签约交出房产证后，故意制造事端，使当事人不能也不敢进行交易。通过控制卖方的房产证以及买方的托管定金的方式，深深地 套牢买卖双方，敲诈当事人罚金或者再利用房源促成他其他交易赚取佣金。以上行为具有很大的欺骗性和隐蔽性，把正当交易纠纷与违法违规、罪与非罪混在一起。 但如果稍作调查，他们的违法行为还是很明显的。他们的动机、目的、手段、行为都与一般正常的二手房地产交易行为不同。法治社会不应允许这样的行为，但有关 部门的相互推诿和不作为，使得这样的行径有了滋生的土壤。这也是骗子们嚣张的一部分原因。
2012年6月14日
