郑州弘润幸福里无预售证买团购房每套预付30%房款
我是外地人在郑州上班，我在东风路附近租房多年，一直渴望能在郑州买套属于自己的房子。上个月有个熟人给我推荐了一个楼盘，名字叫弘润幸福里，位于丰乐路和拖厂路口。他说项目还没开盘，正在搞内部认购，经过南阳路第三小学或者红润华夏大酒店的人介绍，可以享受5800元每平方的内部价，但需要先付30%的房款。熟人说现在很多房源都被内部认购了，他们大多交了十万至二十多万不等的预付款。我对这个价格还是比较能接受，也对楼盘周边生活便利比较满意，但一下拿出那么多钱又有点担心。因为目前工地还是一个大坑，地基还没打，开工和交房不知啥时候。我心里没底，就上网查了一下这个项目，发现一些疑问，希望能帮忙调查了解一下，到底有什么风险没，这种房子能买吗？
1.挺熟人说2011年6月份此项目就有内部团购，当时报价4000元每平方，而且当时名字叫“和润嘉园”，不清楚为什么改名字？
2.我因为不放心去售楼部咨询过，在哪里五证都没见到，我上网查只查到土地交易信息里嘉润置业购地0.98公顷，大概就是15亩，但目前项目宣传占地60亩，不明白为什么差别这么大。难道是小产权吗？