首先：需要带的验收工具及用途：
一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
一只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
一只塞尺--用于测裂缝的宽度
一只5米卷尺--用于测量房子的净高
一只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
一只计算器---用于计算数据
一只水笔--用于签字
一只把扫帚--用于打扫室内卫生
一只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
验收房子时间：一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去 晴天去。
收房过程：去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
房屋的《住宅质量保证书》--可带走 《住宅使用说明书》--可带走 《竣工验收备案表》 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果开发商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
下面是验收房子
看完那些资料后，基本就可以带着验收工具去验收新房了。
新房验收技巧：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，新房验收好后，再交付费用，从物业处拿钥匙，这里有些事项要注意，钥匙分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些验收工具)
下面是新房验收事项中很重要的：
1)详细验收新房质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用。
5)新房验收时关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
6)验收新房地面下水情况时在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
8)测量一下房子的层高。
同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉
一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
一只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
一只塞尺--用于测裂缝的宽度
一只5米卷尺--用于测量房子的净高
一只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
一只计算器---用于计算数据
一只水笔--用于签字
一只把扫帚--用于打扫室内卫生
一只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
验收房子时间：一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去 晴天去。
收房过程：去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
房屋的《住宅质量保证书》--可带走 《住宅使用说明书》--可带走 《竣工验收备案表》 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果开发商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
下面是验收房子
看完那些资料后，基本就可以带着验收工具去验收新房了。
新房验收技巧：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，新房验收好后，再交付费用，从物业处拿钥匙，这里有些事项要注意，钥匙分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些验收工具)
下面是新房验收事项中很重要的：
1)详细验收新房质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用。
5)新房验收时关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
6)验收新房地面下水情况时在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
8)测量一下房子的层高。
同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉
