前期施工准备阶段的主要监理工作　　室内装饰从设计至竣工验收是一个多阶段、多专业相互联系交叉、多工种相互配合的复杂过程，为使设计者的构思能够变成现实，使业主有限的资金发挥出最大的经济效益，同时便于监理工程师对装饰施工阶段的质量、进度及投资进行有效控制，监理工程师在设计初期就应介入以方便工作。该阶段主要从下列方面做起：　　1．按业主的投资目标和设计意愿协助业主编制设计招标文件，筛选中标方案和中标单位，提出设计具体要求。该大酒店设计初期就是由监理工程师协助编写招标文件邀请国内知名装饰设计公司参与投标，最终从造价、功能等多方面比筛后确定中标单位。合肥装饰监理，合肥工装监理，首选晨铭监理公司　　2．加强对装饰设计图纸及概预算的审查并组织会审。装饰图纸比较复杂，它与弱电、空调、消防等专业交叉较多，它主要侧重整体布局及整体效果，对色彩、比例、线条、质感、体形的搭配要求高度协调统一，不同装饰风格要求又不相同，通过对所选材料的种类及色彩搭配、平面变化来体现其设计风格。因此装饰设计图纸审查时重点要从安全角度看其与结构等专业是否协调，材料选用、装饰格调、节点等细部作法是否与拟定的效果图吻合，其概预算是否合理、可行。该工程初审时监理工程师曾发现预算超出原定目标800多万元，随即召集各方一道进行功能成本分析，最终确定把墙面意大利莎安娜米黄石材改为埃及米黄，标准客房地面由全毛地毯改为化纤地毯，既降低了工程造价又保证了原设计效果。合肥装饰监理，合肥工装监理，首选晨铭监理公司　　3．重视工程前期造价分析，协助业主参与合同谈判签订施工合同。通过前期造价分析对楼地面石材等基本框架内日后变动不大部分所用材料的品种和价格一次包死；对现场情况不明有可能变更的部位要留有活口，最终以实际用材质量“以质定价”按实调整；对属艺术品的灯饰、拼花、浮雕等以暂估价进人合同价，待决算时按实调整。协助业主参与合同谈判，通过洽商合同条款适当约束施工各方，合同要对主要材料的质量、价格和产地予以明确。　　4．严格审查施工方申报的施工组织设计及施工方案。除审查施工程序及工艺要点等一般性内容外，还要特别注意重新工艺及新材料应用部分施工工艺和方案的审查。如该大酒店外墙采用的高7.5m面积近2000㎡的吊挂玻璃墙这一新工艺便作为重点审查对象，从方案的可行性安全性和可操作性等方面进行复核。合肥装饰监理，合肥工装监理，首选晨铭监理公司　　5．开工前要求施工方提交详细的工程预算书及材料进场计划并对主要材料进行送样及报价，由监理工程师会同业主必要时由设计师一道予以确认。因装饰所用材料产地、色泽、纹理等直接影响整体装饰效果，同种材料因产地不同价格却成倍悬殊，为此必须要求施工方对主要材料进行送样，经筛选并与原设计效果图比较，各方面均吻合后封样作为批量采购的参照，监理工程师以此作为以后材料检验及质量控制的标准和工程最终结算的依据。　　6．编制特殊分项工程的质量验收控制标准。该工程正面外墙所用的吊挂玻璃墙及四季采光中厅四周大墙面型浮雕制安均属新工艺，国内目前尚无现成的质量验收标准，为此施工前由设计及监理等单位针对上述内容共同制定质量标准作为本工程以后施工检验验收的依据。　　三、施工阶段的主要监理工作　　室内高档装饰施工阶段监理的关键是材料选用、细部作法、投资控制、现场协调及成品保护。为此我们始终围绕“质量、进度、投资”三大目标，紧紧抓住“原材料质量和价格”这一龙头，运用合同管理及投资控制等手段，对施工中的每道工序，各个细部严格把关，通过投资目标分解动态控制和现场协调，最终取得了预期效果。我们的主要做法有：　　1．严把进场材料的质量和价格关。因装修所用材料日新月异，更新换代较快，其种类、颜色和质量好坏直接影响到整体装饰效果。为达到设计效果，合理控制工程造价，要求施工方在材料进场后及时向监理工程师报验，监理工程师通过与认定样品比较和现场“看、摸、量”等检查方式(必要时见证取样复试)以确认其是否可使用；其价格是否超过预算价格能否接受。一般材料的质量和价格由监理工程师检查确认即可投入使用，重要材料如布艺、灯饰、大堂石材等必须由监理工程师及设计师共同与设计图及样品比较吻合后方可使用。合肥装饰监理，合肥工装监理，首选晨铭监理公司　　2．大面积施工前要求施工方先按设计图做出样板间。该酒店标准客房、包房等正式施工前均先做出样板间，经设计、业主、监理查看实际效果并征求各方改进意见后推广，并现场实测得出一些结论或技术参数指导以后的施工。如墙面所用迪诺瓦中涂用量就是在样板间基础上最终确认的。　　3．加强各分项和隐蔽工程的质量控制，做好各细部质量检查。因装修工程大多不涉及结构安全而以外观美感为主，施工方受利益驱动，往往在木地板、吊顶及墙面龙骨、基板厚度和基板防火处理等隐蔽项目上做手脚，监理工程师要加强该部位的质量监控，此外细部做法质量好坏直接关系到工程整体装饰效果因此也必须严加控制，如吊顶和石材接缝处理、木装饰面油漆等。合肥装饰监理，合肥工装监理，首选晨铭监理公司　　4．做好事前提醒事中监督和事后验收。