玄幻先生 21:02:49
不是今天，是昨天
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金滢 21:03:02
卖家在那住吗
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玄幻先生 21:03:32
建赏欧洲附近，房主是五三小区的
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玄幻先生 21:04:55
当时是我和李婵一起去的
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玄幻先生 21:05:28
李婵制止了，我却同意了
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金滢 21:06:14
李婵有经验
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玄幻先生 21:06:18
我是想不当面要，背后如果客户自己去还是一样的
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玄幻先生 21:06:41
是的所以我才让李婵陪我去的
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金滢 21:06:48
那不一样，有的客户不明白你不让他要，也许他就不会要
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玄幻先生 21:06:58
谁
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金滢 21:07:06
客户
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玄幻先生 21:07:20
是房主向客户要的电话
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玄幻先生 21:07:35
房主不怎么样
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金滢 21:07:36
你说了就会有震慑力
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玄幻先生 21:08:18
是的，李婵是硬的，我是软的
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金滢 21:08:18
房主在那住不
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玄幻先生 21:08:52
是的，这是我没挡的原因
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金滢 21:09:20
现在房主不讲究的太多了
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金滢 21:09:30
所以房主要教育
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金滢 21:09:40
客户也要教育
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玄幻先生 21:09:43
是呀，那么如何教育呢
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玄幻先生 21:10:21
其实我李婵配合是很默契的
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金滢 21:10:43
那房主为什么要买家电话
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玄幻先生 21:10:47
她喜欢用软中硬的方式
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金滢 21:10:52
是觉得我们中介费高
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金滢 21:11:00
还是不认可我们的服务
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金滢 21:11:10
还是房子有什么说道
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玄幻先生 21:11:21
都不是，就是小心眼
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玄幻先生 21:11:31
想占便宜
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金滢 21:11:34
但是你可以吓唬客户
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玄幻先生 21:11:59
所以我还是赞成李婵的
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金滢 21:12:37
说以前有个房主就是比买家都着急，就不愿意在中介走，结果后来是因为他手续有毛病。你们在我家走手续我们可以给你把关
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玄幻先生 21:13:04
我是硬中软的方式
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玄幻先生 21:13:30
哦
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玄幻先生 21:13:42
有道理
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金滢 21:14:41
你可以帮着买家分析
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玄幻先生 21:14:44
话是拦路虎呀
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玄幻先生 21:15:19
真是这个路子
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金滢 21:15:22
哪有卖家要电话的，他这么着急，你要是和他配合了，价格一定不好讲
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金滢 21:16:13
到时候什么地方没办好，他该怨你了
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玄幻先生 21:16:15
是的
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金滢 21:16:25
买家贷款不
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玄幻先生 21:16:31
是吗
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玄幻先生 21:16:36
不知道
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玄幻先生 21:16:44
好像不能
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金滢 21:16:53
那现在什么情况
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金滢 21:17:01
电话双方留了吗
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玄幻先生 21:17:45
现在李婵和我都给房主和客户打电话了，就是让房主和家人商量价格
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玄幻先生 21:18:16
李婵的意思就是不给他们沟通的机会
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玄幻先生 21:18:37
让他们知道我们还在
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玄幻先生 21:18:54
也许能行
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金滢 21:19:07
他们都留下电话没
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玄幻先生 21:19:39
房主留客户的电话了
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金滢 21:19:53
那签看房单没
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玄幻先生 21:20:04
没有
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金滢 21:20:31
售房委托呢
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玄幻先生 21:20:38
也没有
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玄幻先生 21:21:06
还有这么多说道呀
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金滢 21:21:18
那是谁的房源呀
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金滢 21:21:24
以前没待看过吗
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玄幻先生 21:21:42
是我们组的
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玄幻先生 21:21:57
张虹桥的
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玄幻先生 21:22:37
这有关系吗
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金滢 21:23:23
那他不知道房主这样吗
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玄幻先生 21:23:43
他没说
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玄幻先生 21:24:33
通过领导的一番传授我明白许多道理
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玄幻先生 21:24:46
谢谢你领导
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金滢 21:24:56
这样的情况现在就的补救了
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玄幻先生 21:25:13
看来以后我知道怎么做了
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玄幻先生 21:25:23
如何补救
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金滢 21:25:41
一方面和卖家说我们不会因为中介费高而让这单黄了
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玄幻先生 21:26:12
好的
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金滢 21:26:15
还有就是买家给的价格和低，我们一直在帮你抗这价格
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玄幻先生 21:26:33
有道理
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金滢 21:26:57
你要是这么着急把你电话给他，买家就会使劲压价
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玄幻先生 21:27:20
是的
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金滢 21:27:25
你在这住着呢，要是单独和买家成交，风险太大
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金滢 21:27:49
人身安全和钱款安全都得不到保障
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玄幻先生 21:28:01
是的不过买家和卖家都是很明白的
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玄幻先生 21:28:09
不是一般人
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玄幻先生 21:28:23
好像什么都懂
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金滢 21:29:28
在说了，现在人们的素质都提高了，没有刨地沟的人了，我相信你们，也不是那样的人。可能那天着急卖，但是我希望以后有什么事，由我们来帮你们沟通
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玄幻先生 21:29:59
我当时就是这么说的
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玄幻先生 21:30:27
李婵说现在的人不可靠。只能用硬的
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玄幻先生 21:30:54
我的意思还是软硬兼施
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金滢 21:30:55
我们公司既然能做这么大，什么样的事也都能遇见，但是我们不能白白辛苦了
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金滢 21:30:57
对
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金滢 21:31:04
不卑不亢
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金滢 21:31:11
该说的一定要说
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金滢 21:31:19
软硬兼施
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玄幻先生 21:31:24
好的
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金滢 21:31:47
正好你们2个人，一个唱红脸一个唱白脸
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玄幻先生 21:31:58
我就是这意思
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金滢 21:32:17
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玄幻先生 21:32:24
二人总比一人强
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玄幻先生 21:32:35
谢谢领导鼓励
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玄幻先生 21:32:45
我明白了谢谢你
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玄幻先生 21:32:58
你忙吧不打扰了；
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金滢 21:33:10
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玄幻先生 21:33:18