在我国现行土地制度中,土地征收环节近年来成为矛盾高发区,主要原因在于集体土地被征收为国有土地后,往往能为征地一方带来很大的增值收益,而被征地一方所获得的补偿相对较少。
依照我国现行征地补偿办法,对失地农民的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及当地政府以国有土地有偿使用收入所做的补贴,总和最高不超过具体地块平均亩产的30倍。但因农地产值相对不高,导致补偿费用偏低,而且相邻地块的征地补偿往往因用途不同而相差很大。东莞房产网:http://dg.t55.com
宅基地的补偿则没有明确的统一标准,在实践中,有些地方按附着物补偿,而有些地方则单独补偿。以本报记者了解到的东部沿海某县情况为例,该县建一个影视拍摄基地,农民被征的耕地,按现有法规,每亩仅获数万元补偿;而建一个市政工程征用了一个村几乎所有农民的宅基地,则每户农民都获得了几套房屋作为补偿。
依照我国现行征地补偿办法,对失地农民的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及当地政府以国有土地有偿使用收入所做的补贴,总和最高不超过具体地块平均亩产的30倍。但因农地产值相对不高,导致补偿费用偏低,而且相邻地块的征地补偿往往因用途不同而相差很大。东莞房产网:http://dg.t55.com
宅基地的补偿则没有明确的统一标准,在实践中,有些地方按附着物补偿,而有些地方则单独补偿。以本报记者了解到的东部沿海某县情况为例,该县建一个影视拍摄基地,农民被征的耕地,按现有法规,每亩仅获数万元补偿;而建一个市政工程征用了一个村几乎所有农民的宅基地,则每户农民都获得了几套房屋作为补偿。