万裕·水岸新城（唐湾城中村改造项目）
宛城帝都，岁月轮回。在南阳新区、在白河风华之滨、卧龙岗龙脉之下，万裕·水岸新城，以不可复制的湖光山色，承载着中国农运会体育盛世的流光溢彩，用110万㎡的恢宏体制为城市拉开又一座新城的序幕。 万裕·水岸新城是南阳市万裕集团集数年之心血和修养，精雕细琢，辉煌巨献给社会的又一人居传奇。它地处南阳市车站南路与雪枫路交汇口西北方，是市第一批城中村重点改造项目，总占地面积573亩，总建筑面积110万㎡。新城由53栋不同风格的中高层建筑和广场、绿地、山水园林、景观设施，错落组成。按照“白河为轴，拥河规划，功能多元，组团发展”的设计思路，将大型商业广场、城市商业街区、室外步行街、高档住宅、精品SOHO、商务酒店、地下停车场、文化教育、医疗、休闲、娱乐会所等多元业态汇集于一城，全方位的聚合无限客流、财流、物流、信息流，以创造和完善城市未来核心功能，全面提升城市人居模式。 建筑之美，不仅在于形，更在于内涵，在于灵魂。万裕·水岸新城从建筑、景观、户型、物业、区域，五个方面分别归纳细化出20多项严格标准，在水岸休闲生活，多元组团布局，三段式建筑立面，物业增值服务、现代高科技领先运用，复式挑高客厅、大面积观景露台，全功能，多方位性商业规划等方面，都将有着人性化的首创式突破。力求充分挖掘和再生南阳丰富的历史文化底蕴，萃取现代生活文化特质，通过空间重组、时空串引、山水融合、建筑植入等方式，依托汉文化厚重的历史资源，实现唯美主义的建筑艺术和自然人文景观的双重整合，打造沿河功能齐备、交通便利的全新城市综合体。 水岸新城座落在雪枫桥北岸，依岗面水，与蜚声海内外的汉画像石博物馆和武侯祠等文化旅游景区比邻而居，西接正在规划和建设中的南阳大学城，周边历史、文化资源深厚，人文、自然景观丰富。根据,《南阳市大学园区分区规划》的展示，位于车站路以及白河以西，焦枝铁路以南，宁西铁路以北、以东区域的大学城，总占地面积约10平方公里，其中大学校区用地6平方公里，商业、居住综合用地2平方公里，园林绿化和农业科技实验以及生态绿地用地2平方公里。预计大学城形成后，将有在校学生近十万人，加上园区内各类常驻人口，大学城规划区内的总人口将突破15万。如此丰厚的人脉和历史文化氛围，必将为水岸新城带来得天独厚的发展机遇，因此，新城在规划和建设上，就以超前意识把白河、两汉，三国文化旅游资源与大学城潜在的消费市场通过完善项目多元功能，互补双方资源优势，构建服务配套平台的串组和整合，融会贯通为沿白河之滨充满活力的新的城市中心，并以其为媒介，为入住房民和周边消费者提供丰富多彩的滨水开放空间，以及向腹地延伸的绿化网络和商务走廊。 为了给都市人民创造一种高尚的生活方式，引领城市新的消费和时尚潮流，水岸新城还独具匠心的环社区交通沿线规划了20余万平方米的商业空间，并以购物广场、超市、商业步行街，精品专卖店等各种业态布局其中。规划中的商业广场、购物中心、生活超市，将以时尚百货、家电、精品服装、鞋帽、化妆洗涤、文化用品、数码科技、家居装饰、生鲜休闲食品等的综合经营为主。在品牌定位上，主要是引进国内外一线品牌的强势资源和著名大型商业联锁机构入住，并以订单式商业地产的运营模式组建强强联合的战略合作联盟。在商业步行街区的运作上，主要是吸纳高端精品店和流行时尚店，各类品牌专卖店加盟，商品经营定位为知名服装、鞋帽、珠宝、体育用品、IT通信产品、中西快餐连锁、咖啡、茶文化等精致消费休闲行业。同时，为丰富居民的业余文化生活和满足一部分消费者对高端生活质量的追求，在购物体验的活力空间之中还将配套设置电影院线、电子娱乐城、洗浴、健身、养生中心，商务酒店、KTV练歌房、美容院等充满休闲乐趣的功能性设施，并且还将引进金融、通信、教育、医疗等社会性团体入驻设立营业网点。不远的将来，随着水岸新城的投入使用，它必将和周边的现代城、桂花城，眀淯新城、大学城等大型居住区相映成辉，共同构成一个消费人群高达30万的新的城市商业中心。 城市未来的拓展必将是新区的不断扩张，而新区连片的开发建设，又必将依托实力雄厚的开发商。万裕品牌就当仁不让的承担了这样一种重任，并为建设一个美丽端庄的水岸新城、文化名城，宜居花城辛勤的耕耘在古老而又年轻的南阳大地上。
