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第一章：正源地产的崛起之路
“正源•幸福e家”、“正源•吉祥e家”、“正源•尚峰尚水”、“正源•金融世家” 、“正源•定慧福里” 、“正源•缙云山水”，无不给大连、北京和重庆城市发展建设的里程碑上留下了独特的城市记忆。
目前，大连正源地产业务已由大连进军北京、南京、重庆、长沙、西安、廊坊、淮南等全国各地，并在各地设有公司开工建设，业务涉及房地产开发、建筑安装、装饰装修、景观设计施工、建材生产制造、门窗加工安装、物业服务、家居等多项业务。
2006年5月11日，大连正源地产在北京举行“中央民族大学经济适用房项目的开工奠基”典礼，这标志着大连第一家本土房地产企业进军北京市场，这在大连地产界同样引起了震动，进军北京有着非凡的意义，这不仅仅在于北京寸土寸金的土地价格需要雄厚的资本实力，同时必须要求公司有广阔的人脉资源和高瞻远瞩的发展眼光。更重要的，这是富彦斌的低调和神秘的正源又一次异军突起的举动。
同年的5月30日，大连正源地产成功取得北京市海淀区温泉镇D2地块办公、住宅及商业用地国有土地使用权。海淀区温泉镇中心区D2地块的土地出让不声不响地进行，成交价格仅为8.2亿元，由于这是5月29日国家九部委出台新的宏观调控政策以来北京首宗公开出让的地块，所以业界普遍认为，此次土地出让的象征意义非凡。随后在摩根中心地块和温泉镇D1地块的争夺中，与北京首创置业、北辰集团产生正面交锋，虽然目标落空，但让京城地产界开始对这家“地方企业”侧目。
大连正源地产于2006年“低调”进京之后，旋即开始了向全国扩展的步伐，经过几年的运作，这些项目在2009年—2011年间，全面开花结果。
2010年9月15日，淮南首座超高层建筑——淮南•正源•金融世家项目正式奠基开工。淮南•正源•金融世家项目地处山南新区行政、商务核心地段，西临淮河大道，北临南纬五路，南侧紧邻山南新区最大的城市中心核心景观——中央公园，北侧与淮南新政务中心隔街相望。
金融世家项目总建筑规模约16.3万平方米。基地上包括3幢完全按国际顶级城市中心高层公馆标准设计建造的住宅楼和1幢淮南唯一高度达150米的地标性超高层办公楼，总投资达6亿元人民币，计划于2013年全面建成并投入使用。这标志着正源地产在安徽的第一个项目正式启动。
2011年，大连正源地产位于南京浦口区的住宅用地重新规划获准通过，总建筑面积60万平方米，此项目将开发成住宅楼商铺等，这标志着大连正源地产在南京的第一个项目正式启动。
2011年3月30日上午8点28分，大连正源地产在湖南长沙开发的尚峰尚水项目奠基典礼隆重举行。这标志着大连正源地产在长沙的第一个项目正式启动，为大连正源地产在湖南房地产的发展开启一个新篇章。
2012年大连正源地产年度销售收入达65亿元，分别来自大连区域的幸福e家和吉祥e家，北京区域的金融世家、定慧福里和尚峰尚水，重庆区域的缙云山水。
一 大连区域
大连正源地产创建于美丽的海滨城市大连，21年来大连正源地产始终秉承“幸福艺术，智慧筑家”的开发理念，屹立在大连众多房地产企业的最前沿，从正源小区到幸福e家，从城润万家到吉祥e家，大连正源地产运作了诸多大型房地产开发项目，幸福e家项目在2009年成为了大连房地产市场的销售冠军。
正源·幸福e家
幸福e家位于沙河口区核心位置，150万㎡超大规模风尚社区，是星海湾畔，阅检山海的中国人家，为大连市中心超大规模的成熟社区，交通便捷，格致中学、大商超市等配套完善，早已成为大连市民人尽皆知的经典楼盘。
正源·吉祥e家
吉祥e家项目地处金州新区西端入口处的西山板块,是连接大连主城区、金州新区的咽喉位置。项目总占地面积53万㎡,总建筑面积161万㎡，包括130座住宅楼和52个商业单位，周边小学、中学、购物中心、双语幼儿园配套完备，是金州新区最恢弘的居住群。
二 北京区域
大连正源地产2006年以大幅低于市场预期的价格成功拍得北京市海淀区温泉镇D2地块，正式宣告大连正源地产进入北京房地产市场，引来了京城业界的一片关注，被誉为北京房地产市场中的一匹成色十足的黑马。六年来，大连正源地产在北京先后开发了位于西二环的高端住宅项目——金融世家;位于西四环的经典商住项目——定慧福里;位于海淀新区的生态商住项目——尚峰尚水，三个项目在2012年多次荣登北京楼市周成交前十之列，作为北京房地产市场中的新军，大连正源地产2011年、2012年连续两年荣膺“北京地产资信20强”的称号，赢得了市场对大连正源地产的强大实力、优质产品和资本信誉充分肯定。
正源·金融世家
金融世家是长安街上唯一传承国际化金融血统的官邸，项目地处金融商务区，地理位置绝佳，总占地面积1万㎡，总建筑面积7.8万㎡。项目采用世界经典的Art Deco建筑风格，同时采用了21项顶级住宅的配套系统，独创奢适户型空间，以现代高新技术的运用来全面营造优越的生活方式。
正源·定慧福里
定慧福里位于西四环北路，总占地面积32,319平方米，总建筑面积194,810平方米。以新古典风格、简约硬朗的建筑形体感的建筑，自然围合而成新中式风格内庭园林。底商强势引入家乐福大卖场，成就2万㎡城市商业中心及5000㎡社区专属商业步行街。
正源·尚峰尚水
尚峰尚水位于海淀区西山北麓，依山傍水，总占地面积30万㎡，建筑面积36万㎡。项目建筑、景观风格用以契合自身特质的托斯卡纳风格——建筑群体呈围合状，倡导绿色、健康、可持续的生活理念，将项目独具的生态优势与学院气质融合，成为北京健康住宅开发建设的标杆。
第二章 诚信为本，纳税光荣
有着学院派气息的儒商富彦斌，自1991年创立大连正源地产至今，一直重视客户的需要，看重社会的责任，健康稳健发展专业地产公司的目标。
2004年以来，大连正源地产大连地区获得地税局公布的纳税排行榜前列，并不断荣获“AAA级纳税人”，“纳税大户”等荣誉称号。大连正源地产2009年至2011年大连地区合并纳税总额超过10个亿。
这些荣誉的背后，是正源人辛勤努力、诚信为本的结果，是正源人孜孜不倦地为老百姓建设美好家园的鼓励和奖赏。
大连正源地产一直把企业发展归功于改革开放的阳光给予和社会各界的帮助，公司始终坚持创新是公司发展的灵魂的理念，与时俱进，顺应社会发展潮流，因时因地因事因人。
大连正源地产为了严格执行税法的要求依法合理、诚信纳税，经常组织财务人员进行各种税法知识培训，帮助相关人员系统掌握税法知识，提高税法的实际应用水平，同时通过不同形式将公司的有关各种新的税法法律、法规、规章以及依法诚信纳税的理念传递给公司的员工，务必做到合法、合理、及时、准确纳税。
第三章 责任与任务共担
一 以人为本，关爱农民工
大连正源地产自1991年成立以来，富彦斌董事长就始终致力于关注农民工生存状态，热心服务于公益事业。公司成立伊始，就以技能培训为切入点，以素质提升为重点，每月定期举行农民工技能培训，每年定期举办岗位技能大赛，帮助农民工提升就业能力。现已有多名农民工通过学习和努力，在公司干部岗位和关键管理岗位任职。
同时，正源以文化服务为核心，以情感关怀为宗旨，对远离家乡的农民工生活时刻进行无微不至的关怀。公司不仅设立了食堂和宿舍，为农民工解决了吃住问题，还结合季节和环境变化，定期为农民工进行体检，经常性的为农民工发放生活用品。对于家庭困难的农民工，正源在各方面给予特别照顾，对于突患疾病的员工，正源给予无偿援助。
此外，正源高度重视农民工的权益维护。公司人力资源部和法律事务部无偿为农民工提供法律服务和法律援助，提高他们的法律意识、**意识和依法**的能力。正源严格按照劳动法要求，为农民工缴纳各种社会保险，在暑期准时为农民工发放防暑降温费，在冬季准时为农民工发放御寒物资，确保农民工的合法权益不受侵害。
大连正源地产开发有限公司还投资建造了多所设施先进、师资强大的学校，解决了部分农民工子女上学难的问题。已设立了八届，捐资过千万的“正源”奖学金更是帮助众多家庭困难的农民工子女实现了教育梦。
仅2012年一年累计为社会创造农民工普通就业岗位就超过5万余个，实现了关爱农民工与企业发展共赢，不仅确保了农民工的合法权益，而且为构建和谐社会作出了积极的贡献。
三 投身公益事业，乐此不疲
积极投身公益事业，让爱心播洒人间，这一直是富彦斌董事长回报社会的最喜欢的方式，富彦斌非常关注公益事业的发展，关爱下一代的教育与生活。捐助公益事业，是企业公民履行社会责任的又一种体现。一直以来，正源积极支持公益事业，不仅公司做还鼓励员工的志愿者活动，公司上下都积极投入捐助慈善事业让爱心播洒人间。通过参与一系列有影响的公益活动，大力提升了正源的社会影响，彰显了社会责任。
2005年3月18日，大连正源地产出资400万元，联合共青团大连市委员会、大连市青少年发展基金会、大连市希望工程办公室建立“大连市希望工程‘正源’大学生奖学金”，用于资助和奖励大连市12所重点高校中品学兼优的优秀贫困大学生。当年，120名大学生获得了首届“大连市希望工程‘正源’大学生奖学金”。
2006年4月15日，“‘正源’大学生奖学金”颁发仪式在东北财经大学科学报告厅成功举行。为第二届申领奖学金的优秀贫困学子现场颁发了奖学金。
2007年4月28日 ，第三届“正源”大学生奖学金颁发仪式在大连理工大学礼堂举办。
2008年、2009年、2010年、2011年……每一届“ ‘正源’大学生奖学金”都如期举行。
2009年，继“正源助学基金”、斥资6000余万元修建格致中学全新校舍后，大连正源地产再次追加在社区教育方面的投入，开创性地建立了“正源社区奖学金”。正源社区奖学金是大连正源地产在行业中首创的教育激励模式，用于奖励正源地产项目社区内应届考入一本院校的考生，每人奖励奖金过千元。
爱心送考是大连正源地产出资组织的一个城市级社会公益活动，2008年起到目前为止，已经成功举办了五届。五年间号召大连爱心车辆送考学生2万余人，每逢高考，穿梭在城市街头巷尾接送考生的“正源地产爱心送考车”，系着黄色丝带贴着“正源地产爱心送考”logo的送考车已成为滨城大连靓丽的风景。
2012年9月，大连正源地产迎来诺行教育公益的又一里程碑——由正源地产投资5亿元兴建的安徽省重点高中“淮南二中”新校区历时三年精心铸造已正式启用。从此，在我国经济欠发达的中部地区淮南的孩子们也能像一线城市的孩子一样，在窗明几净的教室，利用多媒体的教学工具，享受到一流的优质教育。
这一笔笔并不能全部记录正源发展的所有历程，不能记录大连正源地产、富彦斌董事长为社会、为教育、为公益事业、为下一代、为客户业主们所做的努力和贡献，但是至少可以反映富彦斌以及正源地产的所有员工们正在为这个目标努力着。对社会责任的自觉担当，是社会对大连正源地产的期许，更是正源人发自内心的一种觉悟。有一个观点正在正源形成共识：对社会的贡献，也是现代企业核心竞争力的重要组成部分——责任的承担不仅意味着付出，更意味着收获。
正所谓运筹帷幄，决胜千里之外，稳扎稳打，一朝厚积薄发。大连正源地产董事长富彦斌这个从黑色沃土走出的现代儒商，正用他的智慧和发奋图强引领大连正源地产这艘巨型地产旗舰稳健前行。
