建筑面积与实际面积，大神来。

我在铁南新城购买了一套商品房，可是购房协议上的建筑面积是69.04平。而实际面积才59.07平，公摊了10平方，请问正常吗？？正常的步梯楼。

你是怎么计算得？还有管道井

建筑面积要算到外墙，两家共用的墙算一半，阳台封闭全算，不封闭算一半。

我觉得很正常。墙、阳台，还有楼梯，及上下管道的空间（那种有单独通道的）

据我了解公摊十平很正常了一般正常都得十二三左右我的公摊都快十七平了

又咋的了

你买楼面积比实际还要多这是很正常的事，要是国家占用和征用你的房子，面积比你的实际面积还要小，这也很正常，这是特色主义定律

记住这句真理

一般楼房实用面积是建筑面积的70%，你的已经是不错的了

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