寒流的到来，让重庆的冬天越发充满了冬日里的气息，然而对于现目前的房市，很多人不禁感叹到：“冬天到了，2013年楼市的春天还会远吗?” 最坏的日子已经过去 行业内资深人士感叹到：“最坏的日子已经过去了，楼市的春天，脚步正在迈进！” 2012年的观望，多番停滞了购房者的脚步。然而经过大半年的市场复苏，到了2012年第四季度，多种因素的冲击，购房者观望的迷雾已经渐渐被冲散，购房者热情高涨。从2012年秋季房交会非凡的答卷来看，重庆楼市的春风正席卷而来。 然而重庆房价环比上涨并非偶然，据重庆大业兴房产市场研究部韩国梅经理透露：“自下半年开始，重庆房市已经进入复苏阶段，供给量持平，到2013年，二手房楼市大环境将趋于平稳，在平稳中将不断稳步攀升。” 2013年将迎来房价涨潮 据业内知名人士分析：“不少随着国际、国内经济环境改善，一线城市的房价将不可避免地上涨，二三线城市也会进行调整。一线城市经过两年时间的调控，本地资金已代替外来资金支撑楼市发展，越来越多的人认为房价已经见底，2013年房价会爆发式地上升。” 在各区都成稳步上升的趋势下，九龙坡区就如同霜雪中的梅花，暗香浮动，成为倍受购房者追逐的宠儿。根据数据分析，2012年12月上半月，重庆主城二手住宅建面均价为6497元/平方米，较11月同期增长4个百分点左右。而到了12月下半月，各区域都有小幅的增长，而九龙坡区二手房成交均价已经达到7300左右，且集中在杨家坪商圈附近。 九龙坡区的购房热情高温持续不减，业内人士分析原因有很多方面的因素：政府的调控，使其发展中的九龙坡区商圈的不断扩大，九龙坡的未来前景被不少购房者看中；蟠龙、华岩、大堰三大东部临江新城相互带动发展，给九龙坡区注入无限生机。 投资转型 商业投资登上大舞台 杨家坪连接石桥铺商圈，成为了西南地区重点打造的IT数码中心区域。华润二十四城高端商务圈的打造，令九龙坡区不可言喻地肩负着分流渝中半岛的艰巨任务，使其成为未来与渝中半岛并驾齐驱的重点商圈，其投资潜力不可估量。 从目前看来，投资转型早已是业内公认的话题，九龙坡区也不例外。陶家至江津沿线带动了其周边工业的发展，而投资者的目标早已放弃了商品房，转战到商业投资。投资区域不仅集中在主城区域，而三环外，包括永川、合川、铜梁都成为了商业投资者的首选。据相关报道，台湾工业园区将进驻该区域，商业投资必然引起新的浪潮。