先交部分。办理房产证。然后拿房产证去办贷款。

实际上我也不知道啊

吉房出售 今有丽苑小区二楼一套对外出售，格局为两室两厅一卫一厨一阳台。精装修，水、电、气、暖齐全。主房面积102.22，储藏室22，有独立停车位。带太阳能、整体厨房及部分家具，可拎包入住！环境优美，小区北面是凤凰广场，东面是实验二校，实验一幼！现售价47万，双证齐全，可贷款。联系电话：13793959177。（或用行政小区三楼带阁楼、四楼带阁楼房子交换，差价互补！！）