谁知道泉港二手房买卖的事情？

想在泉港区买套二手房，现在纠结是自己去找房，自己贷款，自己办理过户那些？还是通过中介会比较专业点，真心好多事情不太懂了，银行对于私人住房贷款貌似也不太上心，毕竟没有公积金了。
国五条颁布了，不知道对泉港卖房有没有什么影响，卖家交的税不知道有没有落到买家身上。
困惑的孩子毕竟没买过房子，汗哪～
吧里有没有懂行的，指教下了，救人一命胜造七级浮屠呀