一、关于目前小区物业亟待解决的问题列表
物业：正源
目前物业费：2.9每平米--》正常应落实但未见管理的问题，攸关小区安全与稳定
按北京市相关要求，定期公示公共维修基金的管理、物业费收支明细
1、确保落实规划绿地和管理
2、确保小区定期清除生活垃圾、没有垃圾堆积
3、楼道里、电梯间、地下室等区域内地面、墙面保洁
4、小区内踢脚线 墙壁损坏及时弥补
5、定期清理小区内小广告
6、小区内外区分流动人员的管理与安排-包括地下二层人员住宿情况的公示与安排
7、小区各楼层楼道灯的管理，保证正常照明，安装、维护业主相关楼层的声控或楼道灯
8、小区内群租情况的登记备案
9、严格小区门禁管理：包括小区出入口门禁、地下车库及负1层、负2层的门禁安全
10、物业人员严格上下班时间、节假日需有专人值班负责，24小时需要有人值班接听电话
11、购买、维护小区内健身基本设施
12、公示后，择地修建小区专用自行车库，解决自行车摆放问题
二、关于目前小区业主亟待推进的事项列表
1、收集业主签名，争取尽早达到小区业主1/2的签名量
2、筹办、推进成立业主委员会，代表主要小区业主接管对外相关交涉事务
3、业主委员会根据小区主要业主推荐、投票、遴选候选物业公司，进行联络谈判接管方案
4、业主委员会代表受业主委员会委托协同新物业公司办理接管事项
5、同期确定定慧福里小区业主委员会有关规矩、章法并公示
三、关于目前关注的大事项
1、目前的市政规划道路的修建进展
2、装修押金、契税退返的进展（拿退契税：胡13693389814胡88845807)
3、房产证办理的进展
4、物业费收支明细的确认
5、车库管理情况的确认
6、小区流动人员进出和管理情况
7、小区通邮、水电等情况
大家再补充吧。