NO.1万达借壳上市 内地房企赴港融资成风
事件概述：2月27日，恒力商业地产突然宣布停牌，随后关于万达将借壳上市的传闻便开始出现。当时，万达商业地产申报已持有恒力商业地产约24.82亿股，成为最大单一股东。不过，万达方面对此一直保持低调。直至3月20日，万达终圆上市梦，消息刺激恒力股价一度飙升6倍，当日收盘至令人咋舌的465%。
领商点评：一心想要做广州商业地产"一哥"的王健林，此次万达香港借壳上市可以说是在逐步兑现他的豪言。完成借壳上市之后，预计万达将向恒力注入房地产项目，就像王健林说的"利润到达一个阶段，在何处上市、采用何种资本平台都不在话下。"此次恒力被收购后当日股价立翻6倍，这种积极的"应激反应"必然会致使内地房企争先抢食上市"甜头"。据悉，金地、招商、绿地已纷纷在港"找壳"，只是内地房企们争先恐后找融资平台的现象，是出于"皇帝女不愁嫁"的自信，还是有"贪心不足蛇吞象"的嫌疑呢？

NO.2国五条影响逐渐显现 商业地产受看好
事件概述：
自四月湖南、海南、南宁、江苏、深圳等地方国五条细则相继出台后，住宅开发商掀起向商业地产转型热潮。目前在商业上"尝到甜头"的房企大多是以写字楼、商铺、公寓等销售为主，如绿地、保利、龙湖、金融街控股等房企都借此业绩大增，商业销售贡献分别占2012年总销售额的40%、14%、33%和45.8%。 在国五条的新政效应下，房企开发商"一边倒"似的投资商业地产。领商点评：
随着新"国五条"陆续落地，市场也正式进入后调控时代。二手房交易税、二套房首付比例、限购政策……无论是新房还是二手房，针对住宅需求的调控力度继续加码，原本集中于此的投资空间也被一一压缩。一轮又一轮调控证明，商业地产才是房产投资的避风港，也是城市化的最大受益者。尤其对发展并不充分的二三线城市而言，高档商业地产还是稀缺资源，商业地产的投资价值再次显现。只是当媒体和地产商"和弦大合唱"之后，会不会又导致投资过度，陷入投资过剩的危机呢？商业地产泡沫不容忽视。

NO.3永泰发力商业地产 诞生下一个"万达模式"
事件概述：
4月12日永泰地产宣布，以3627万英镑向兰开夏郡议会收购英国伦敦布鲁克街8-12号商业楼宇，面积约为1.9123万平方，将用作租赁用途。此外，4月11日永泰地产总经理戴迪同时也正式对外宣布，"未来5年，永泰地产要建造5座高级酒店，3个城市综合体，年销售额将达到50亿元。"
领商点评：
不管永泰是不是觊觎万达的成功，想复制下一个"万达模式"，依目前国家调控把关如此之严，转型商业地产的确为房企商必经之路。不管从行业发展考虑、还是从城市发展大势出发，进入商业地产开发领域、产品形式从单一化向多元化转变、经营模式从销售为主向租售并举发展都不失为永泰正确选择。局势当前，笔者表示强烈赞同永泰总裁戴迪所说"不转型，一定死！"

NO.4中石化再陷舆论漩涡 合资民企建养老基地惹争议
事件概述：
12日，来自国内媒体的一则"中石化80亿元进军养老地产"消息受到媒体的广泛关注。该报道中指出，中石化四川销售有限公司与郫县签订了《天府惠泽桃源颐养中心项目投资协议》，探索养老产业园区开发模式。该项目总投资80亿元，规划养老床位1万张以上。公司董事长还称欲将该项目打造成国内最好的养老产业。
领商点评：
据领商网整理，目前已经有包括万科、保利、绿城、首创、华润等23家房地产开发企业在内的开发商投身养老地产。养老地产是个新生事物，是专门为老年人量身定做的房地产项目。随着老龄人口的增加，这确实是一块充满潜力的市场。而就目前看，开发商并没有想好开发模式和经营模式，往往是只管建房子，而忽视了老年人需要的精神服务，而后者才是养老地产开发商真正要攻破的管理难题。中石化此举实属"风险与机遇并存"。

NO.5圈里的事：万达银泰收购闹剧几时休
事件概述：
4月16日，业内人士透露，万达百货欲82亿元收购银泰百货，所涉项目包含银泰百货全国31家门店以及12个正在筹备的项目，银泰只保留北京银泰中心、合肥等项目。对此传言，4月18日，万达在其官网发布公告，万达投资管理中心负责人刘朝晖明确表示，集团目前没有收购银泰百货的计划，同日晚间，银泰方面亦澄清至今公司并无就出售任何资产与万达进行磋商。
领商点评：
领商网认为，不管传言是否属实，银泰都有被收购的理由。第一，沈国军对线上非常重视，并多次在行业聚会上表示未来不再会做单体的银泰百货，而万达高调进军电商，银泰网应该能起个很好的助推作用；第二，百货业战略转型是2013年的趋势，大家都在梳理原有业务，让商业线条更明确，进行全渠道发展。银泰也不会特立独行；第三，万达的求贤若渴。万达已经成功地与很多商业抱团经营，但惟独缺少百货的有力助推。万达目前不管是从建筑还是从商店经营等方面都做得不够，需要借鉴吸收银泰的经验和长处。

NO.6SOHO不服气 后果很严重
事件概述：
刚在上海外滩8-1地块官司中败下阵来的SOHO中国，4月25日，经过229轮激烈竞争，SOHO中国联合悦洋有限公司从入围的四家房企中脱颖而出，以31.9亿元竞得该地块，折合楼板价30244元/平方米，溢价48%。自2009年8月首次进入上海市场之后，SOHO中国便迅速完成了在南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路、长寿路、四川北路以及徐家汇等七个黄金商业区的布局。
领商点评：
SOHO中国一改过去借收购来获得项目的做法，主动拿地，对于专注上海市场的SOHO中国来说，激进型的拿地策略锋芒毕露，这其中自然会面临各种挑战。和古北集团之间的投诉风波恐怕还只是百难当中的一难。但虽然潘石屹一直强调公司的发展重点是集中在上海和北京，但其不断在上海投资，使得北京市场的沉寂多，似乎亦能体现北京市场对于转型中的SOHO中国来说，已经进入到瓶颈阶段。对于败诉后的SOHO中国，财大气粗的潘石屹表示"SOHO很生气，后果很严重"。

NO.7奶粉内地遭抢购 海外超市忙限购
事件概述：
由于中国内地的婴儿奶粉多次出现质量问题，很多内地妈妈开始抢购港奥地区和海外零售的洋奶粉。从4月开始，英国的一些超市限制顾客只能购买两罐婴儿配方奶粉。由于全球最大奶制品供应国新西兰遭受了严重干旱，而奶粉抢购潮又越演越烈，在此前数月，德国、荷兰、新西兰、澳大利亚等国各大超市已经推行奶粉限购。
领商点评：
黄曲霉素、三聚氰胺、毒奶粉事件层出不穷，奶粉的安全，总是牵动着亿万人的心，在中国恐怕没有谁不关心这个无法回避的问题。 为何国人对于国产奶粉如此不信任，即使因为1%的不合格，也要放弃99%的优质产品？问题的根结在于部分奶企本身的良知缺失。因此国外奶粉限制中国消费者购买，国产奶粉却被冷遇，冰火两重天的处境让人深思。

NO.9农夫山泉陷"标准门" 与华润怡宝"打水仗"
事件概述：
4月9日，华润怡宝在钓鱼台国宾馆发起 2013 《中国瓶装水企业社会责任倡议书》，向国内瓶装饮用水企业发起全面承担企业社会责任的倡议，陷入"标准门"之后，农夫山泉一直保持沉默，4月11日，农夫山泉终于忍不住跳出来发声明，直指针对农夫山泉的一系列报道是蓄意策划的，并公开指出隐藏在幕后操纵的就是国有控股饮用水企业——华润怡宝。一场"水仗"拉开序幕。
领商点评：
饮用水、生活饮用水、包装饮用水、瓶装水、纯净水……在农夫山泉"标准门"中，多种水的标准"打架"让普通公众越看越糊涂。而农夫山泉一直回避标准的态度，称它既不是矿泉水，也不是纯净水，且始终在打擦边球。实际上，就是想一直游离在标准之外。那个曾经在电视画面中用纯净甜美女生宣传的"农夫山泉有点甜"的终究变成了"农夫山泉我看悬"，这样的企业如果还不知道反省整改，即使不主动退出市场，即使没有竞争对手故意诋毁，也迟早会被市场所淘汰。

NO.10餐饮业4月梦魇恶魔——H7N9禽流感
事件概述：
4月8日，清明节后开市第一天，在禽流感疫情被广泛关注的情况下，餐饮企业股价应声下跌。截至收盘，全聚德收报29.91元，大跌4.62%，盘中一度跌超7%，湘鄂情和西安饮食也分别大跌2.9%、2.28%。正处于低谷期的餐饮业，又遭遇H7N9禽流感的强势来袭。由于疫情与活禽相关，以禽类为主的全聚德、肯德基和麦当劳等受影响尤其严重，肯德基3月销售猛降16%。
领商点评：
对于这样的"天灾人祸"，餐饮业表示很受伤。事实上，几乎每年春天的时候或多或少都会有这样的情况发生，并非笔者一定要帮餐饮行业说话，但每次突发事件，受伤的好像总是餐饮业，这就有点匪夷所思了，当然可以说餐饮业抵抗力不强，但是在经济不景气的时候，逆势增长、增幅靠前的还是餐饮业，两种环境和结果一对比，总觉得餐饮业挺冤的。我们是不是应该对餐饮业宽容一点，因为它毕竟是最接地气的民生消费行业，不管怎样，还是祝福餐企安然度过危机吧。

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