本人在房管部门工作，发现好多需要买房和换房的人，普遍对回迁房有一个认识误区：其实这个误区，大多来自开发商售楼处的工作人员误导引起。回迁房，我的了解优点是，价格便宜，位置佳楼层好，工程质量与社会买房同处一楼，你说会有问题吗？。缺点是，房产过户不清楚？其实，待产权证下来后过户很简单，综合税费8.1%即可全部搞定。你买房加过户费的费用，仍比售楼处还要低不少，何乐而不为呢？如果，5年后再过户又会省掉5%的营业税。至于，国五条20%个人所得税，那就更以讹传讹啦。其实，小城市执行不执行都很难说，即使执行了，也要扣除房产评估原值和上房装修等费用，只就差价增值部分交税！你想呀，最长5年后扣除原值费用后，能增值多少？呵呵