中国楼市遂渐变得两极化，全国住宅销售在四月继续下滑，但一线城市的销售却在调控政策中持续上升。全国住宅销售面积按月下跌了百分之十五点七，至近八千万平方米，但一线城市的销售面积却按月上升了近百分之七，达到四百五十万平方米。其中广州的住宅销售录得最大升幅，按月上升百分之十三，至一百一十万平方米。上海和深圳的住宅销售亦分别按月增加了百分之十二点五及百分之十一点二。而北京方面，销售面积则下跌了百分之五点七。
在价格方面，我们计算的一线城市平均房价在四月录得今年首次跌幅，比三月下跌了百分之十，至每平方米人民币一万五千六百多水平。相反，全国的房价在四月达到每平方米人民币六千二百三十多水平，比上月上升了百分之三。国家统计局的数据亦大致和我们的估算一致。根据该统计，全国新房在四月份上升了百分之四点九，而在七十个监测城市中，有六十七个的新房价格录得按月升幅。
根据中央政府的要求，有三十五个城市在三月公布了它们的房地产市场调控措施，但只有一线城市如北京和广州需要就今年的房价定下目标。而由于房价在今年以来持续上升，一线城市为了达标，都开始采取一些更直接的措施去打压房价。其中北京市国土资源局在五月中开始要求所有发展商在推出新盘前，开售价格都需要获得政府审批，而所有预售申请亦需要得到副市长的许可。广州之后亦推出相似措施，表示所有新盘开售价格都需要预先得到政府的批准。
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