前往新疆喀什观光，发觉地广人稀，到处荒漠，要几多地发展有几多，相反，香港除了人多地少之外，要辟地发展还必须跨过环保难关，为今之计，除了增辟土地及填海外，只得在已发展地区动脑筋，尽量做到地尽其用，对吗？
在香港，大家平日逛街时，除了到大商场及街铺之外，又是否曾深入位处市政大楼三楼的街坊小店呢? 其实，全港各区确有不少市政大楼存在，其中一些座落地点更是相当不错，如筲箕湾西湾河市政大楼，附近人流畅旺。又如旺角熟食中心座落上海街，附近有不少大型商场、地铺及一些商务酒店，看市政大楼外貌好像和周围建筑物格格不入，然而由于售卖商品和饭餐格价平宜，因此深得街坊及附近工作市民的欢迎。至于西湾河市政大楼三楼，曾经有一间美容院经营，没有倚赖广告招徕，郄因为服务实惠且有口碑，因此有不少街坊熟客。而旺角熟食中心附近虽然中西食肆林立，由于市政大楼租金成本低，已发展至有十数间平民大排档经营，顾客坐无虚席，摊档出租率几乎100%。这样看来，若能将市区内的市政大楼进行改造重新规划，安排不同类商品小店进驻，就等于在街市湿货摊档外，加入一些日用百货摊档，便可摇身变为市政商场, 令街坊民生商场重生，带给市民一个小本经营的创业机会。对于经营不善的一些熟食市场，亦可以拣一些出租率较低的，除改良及美化环境外，并雇用外判专业人士协助推广，将部份摊档改租予不同行业经营小商铺，再加入适量社福机构，形造一个富有人情味的街坊民生商场。
笔者观点，现在成功的大型商场，除地理位置外，商品多元化是成功重要因素，提供不同风味的中西食肆外，零售商店货品琳琅满目，超市及时装店争奇斗妍，吸引人流汇集，所以店铺生意滔滔。改良巿政大楼为平民化的市政商场，由于租平，经营成本低，货价平宜，可纾缓基层民生负担，让消费能力较低的草根基层得益，也给有志市民小本创业的机会，不失为一个地尽其用，利民便民的好方法。
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