[摘要]7月，又迎来了一年一度的高校毕业季，成千上万的学子将走入社会面临就业问题。而家在外地留在大学所在地工作的这部分高校毕业生则更是烦恼，除了“忙就业”，还得“忙租房”。不少毕业生调侃，租房一点儿不比找工作轻松。
7月，又迎来了一年一度的高校毕业季，成千上万的学子将走入社会面临就业问题。而家在外地留在大学所在地工作的这部分高校毕业生则更是烦恼，除了“忙就业”，还得“忙租房”。不少毕业生调侃，租房一点儿不比找工作轻松。
最难就业年租房更难
薪水1/3用于租房，压力山大
据了解到，2013年全国普通高校毕业生规模高达699万，招聘岗位数却比往年下降15%，一涨一落使得2013年被称为“史上最难就业年”。不少大学生也放下了身段，求职意愿不断“下沉”，对于薪水、工资待遇上更是没有太大要求。同样，问题也出现在乐山，乐山某高校毕业生谢同学谈到，“今年找工作真心不好找，系里面很多同学都没有找到工作。而我所学的化工专业除了能够进入事业单位或是企业单位，对口的工作相当少。”
小谢来自川外的湖南省湘潭市，目前在乐山一家快递公司上班，平时除了做一些文职统计工作外，还得负责物件的派送，而每个月工资仅有1800元，在乐山只能算是“菜鸟”级别月薪。“没工作的时候为找房头疼，工作了为租金头疼。”谢同学坦承的说，如今想自己租一套房子并不容易，各大租房网站上遍布着中介租房信息，想要撇开中介省下这一笔高昂的中介费并不容易。而选择租房时，往往又会遇到不少“陷阱”。“我前些日子在网上发布了一条租房信息，租金在600以下，两天之内收到4、5个中介的电话说有便宜的房子出租，但是去看了之后，要么是房屋发霉，到处破破烂烂，要么就是自建的平房，根本无法住人。”
愁坏了的小谢正好遇到了两个面临同样问题的同学，三人合租下一套三室房，能分摊些成本。根据三人的工作地点，最后折中选择租在北门桥附近，每个月租金1500元。“房东最开始叫价1年2万，最后以每个月1500元成交。加上中介费，每人平摊下来交了6500元，总算减轻了些压力。”
房源虽多，价格几何？
高校毕业迎来租房高峰
乐山低端住房租金普遍上涨
随着各大院校大学生毕业，乐山二手房租赁市场也迎来了小高峰。据乐山多家中介公司称，进入7月，租房的人群大幅度增加，其中大学毕业生为主要群体。“以目前为时间节点，租房量比上个月同期上涨了近20%，很大一部分是受高校毕业因素的影响。”乐山香利房产店经理吴超谈到，乐山目前学生租房主要集中在乐山师院、理工学院和计算机学校，这三家学校的学生租房相对要多一些。“在这段时间内，我们嘉兴路店也会相应进行调整，将不断加入新房源，满足大学生租房需求。”
出租房源紧张，乐山的“房叔、房姐”也动起了“歪脑筋”，纷纷提高了租金。编者了解到，随着出租房源供应量的减少，乐山各大租房网站房源租金频频走高，呈现一路攀升之势。不过，编者通过仔细观察发现，涨价的主要为一些低端房源，涨幅大概在10%-20%之间。而那些租金原有租金较高的房源由于需求量小的关系，价格上并无太大变动。业内人士分析称，此次低端房源租金涨价一方面受大学生毕业影响，租房人群增多，而另一方面，则是当前低端市场反应出的供不应求的态势。
租房需认真考察
谨防租房陷阱
随着目前房屋租赁市场的火热，存在的一些问题也日益凸显，涉世不深的大学生刚踏入社会难免会遇到一些陷阱，如何避免踏入“深坑”，这是大学生租房最需谨慎的问题。
为此，乐山香利房产店经理吴超指出三点，为大学生租房安全提出建议。第一，对于未通过中介，自己找的房源，首先应当确立租房合同是否平等。“一般来说，房客与房东直接签订的合同细节都不是很规范，通常房东一方在合同上握有主动权。”第二，乐山目前存在很多转租房，转租房没有中介参与的话，直接会影响现金流的问题。“比如说，上一任租房客转租出来的房子明明只剩下3个月，他可以告知你可以住5个月，并收取5个月的房屋租金。而最好的解决方法就是在转租时，需房东到场，并查看其房产证了解相关情况。”第三，通过中介找房，尽量选择一些大型的中介公司。一旦小型中介公司租房出现纠纷，金额少还可以协商，金额大有可能这些中介直接就选择关门了。“在乐山，所有中介收取的中介费用都是统一的。小型中介注册资本不够，他没有自己的法律顾问。而大型中介，一旦出现纠纷后，都可以通过中介公司直接来处理、参与解决问题，当然情愿选择大型的中介公司。”
吴超谈到，面临目前大学生租房等问题，香利房产多家店铺已专门为大学生提供服务，并且对这部分大学生也会有一定的优惠。“我们会为大学生尽量找一些价格便宜，符合他们标准的房子，签订合同上也会很详尽，避免合同纠纷的发生。”
乐山香利房产实拍
7月，又迎来了一年一度的高校毕业季，成千上万的学子将走入社会面临就业问题。而家在外地留在大学所在地工作的这部分高校毕业生则更是烦恼，除了“忙就业”，还得“忙租房”。不少毕业生调侃，租房一点儿不比找工作轻松。
最难就业年租房更难
薪水1/3用于租房，压力山大
据了解到，2013年全国普通高校毕业生规模高达699万，招聘岗位数却比往年下降15%，一涨一落使得2013年被称为“史上最难就业年”。不少大学生也放下了身段，求职意愿不断“下沉”，对于薪水、工资待遇上更是没有太大要求。同样，问题也出现在乐山，乐山某高校毕业生谢同学谈到，“今年找工作真心不好找，系里面很多同学都没有找到工作。而我所学的化工专业除了能够进入事业单位或是企业单位，对口的工作相当少。”
小谢来自川外的湖南省湘潭市，目前在乐山一家快递公司上班，平时除了做一些文职统计工作外，还得负责物件的派送，而每个月工资仅有1800元，在乐山只能算是“菜鸟”级别月薪。“没工作的时候为找房头疼，工作了为租金头疼。”谢同学坦承的说，如今想自己租一套房子并不容易，各大租房网站上遍布着中介租房信息，想要撇开中介省下这一笔高昂的中介费并不容易。而选择租房时，往往又会遇到不少“陷阱”。“我前些日子在网上发布了一条租房信息，租金在600以下，两天之内收到4、5个中介的电话说有便宜的房子出租，但是去看了之后，要么是房屋发霉，到处破破烂烂，要么就是自建的平房，根本无法住人。”
愁坏了的小谢正好遇到了两个面临同样问题的同学，三人合租下一套三室房，能分摊些成本。根据三人的工作地点，最后折中选择租在北门桥附近，每个月租金1500元。“房东最开始叫价1年2万，最后以每个月1500元成交。加上中介费，每人平摊下来交了6500元，总算减轻了些压力。”
房源虽多，价格几何？
高校毕业迎来租房高峰
乐山低端住房租金普遍上涨
随着各大院校大学生毕业，乐山二手房租赁市场也迎来了小高峰。据乐山多家中介公司称，进入7月，租房的人群大幅度增加，其中大学毕业生为主要群体。“以目前为时间节点，租房量比上个月同期上涨了近20%，很大一部分是受高校毕业因素的影响。”乐山香利房产店经理吴超谈到，乐山目前学生租房主要集中在乐山师院、理工学院和计算机学校，这三家学校的学生租房相对要多一些。“在这段时间内，我们嘉兴路店也会相应进行调整，将不断加入新房源，满足大学生租房需求。”
出租房源紧张，乐山的“房叔、房姐”也动起了“歪脑筋”，纷纷提高了租金。编者了解到，随着出租房源供应量的减少，乐山各大租房网站房源租金频频走高，呈现一路攀升之势。不过，编者通过仔细观察发现，涨价的主要为一些低端房源，涨幅大概在10%-20%之间。而那些租金原有租金较高的房源由于需求量小的关系，价格上并无太大变动。业内人士分析称，此次低端房源租金涨价一方面受大学生毕业影响，租房人群增多，而另一方面，则是当前低端市场反应出的供不应求的态势。
租房需认真考察
谨防租房陷阱
随着目前房屋租赁市场的火热，存在的一些问题也日益凸显，涉世不深的大学生刚踏入社会难免会遇到一些陷阱，如何避免踏入“深坑”，这是大学生租房最需谨慎的问题。
为此，乐山香利房产店经理吴超指出三点，为大学生租房安全提出建议。第一，对于未通过中介，自己找的房源，首先应当确立租房合同是否平等。“一般来说，房客与房东直接签订的合同细节都不是很规范，通常房东一方在合同上握有主动权。”第二，乐山目前存在很多转租房，转租房没有中介参与的话，直接会影响现金流的问题。“比如说，上一任租房客转租出来的房子明明只剩下3个月，他可以告知你可以住5个月，并收取5个月的房屋租金。而最好的解决方法就是在转租时，需房东到场，并查看其房产证了解相关情况。”第三，通过中介找房，尽量选择一些大型的中介公司。一旦小型中介公司租房出现纠纷，金额少还可以协商，金额大有可能这些中介直接就选择关门了。“在乐山，所有中介收取的中介费用都是统一的。小型中介注册资本不够，他没有自己的法律顾问。而大型中介，一旦出现纠纷后，都可以通过中介公司直接来处理、参与解决问题，当然情愿选择大型的中介公司。”
吴超谈到，面临目前大学生租房等问题，香利房产多家店铺已专门为大学生提供服务，并且对这部分大学生也会有一定的优惠。“我们会为大学生尽量找一些价格便宜，符合他们标准的房子，签订合同上也会很详尽，避免合同纠纷的发生。”
乐山香利房产实拍
