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(转)一篇日本房价过高的文章 还是去年的

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日本不动产网站“HOME’S”于7月19日发表了调查报告。调查结果显示,首都圈内的不动产平均价格,十年内新建的独栋住宅为3495万日元,比前月下跌了2.4%,10年以上的独栋住宅为2488万日元,比前月上升了3.6%,十年内新建的公寓为3009万日元,比前月下跌了12.1%,10年以上的公寓为1842万日元,比前月下跌了11.9%


IP属地:贵州1楼2013-07-08 13:22回复

    以下是日本网友的评论:
    ★ 车都买不起别说房子了。
    ★ 马上又要来大地震了,现在没笨蛋会去买房子吧。
    ★ 3000万啊!有钱也不会买,租房子就够了。
    ★ 日本地价太贵了。
    ★ 房子要更加卖不掉了。
    ★ 我买,请给我钱。
    ★ 终身雇用只是个幻想,大家都对将来很不安。万一还不出贷款,或者被解雇了,人生就完蛋了。
    ★ 买房子还不如买农田。
    ★ 现在非正规雇用的人越来越多,别说房子了,车都买不起。
    ★ 就算还清贷款,到时候也正好轮到房屋改建的时期,于是一辈子都做房子的奴隶。
    ★ 说不定什么时候核辐射就过来了,没办法定住。
    ★ ・将来准备蹭父母遗产的房子・定住在一个地方感到不安・没钱。不买的人有各种理由。
    ★ 他们以为冰河期世代买得起房子吗?


    IP属地:贵州2楼2013-07-08 13:23
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      ★ 本来想把公寓房间卖了买独栋住宅的,但是现在核辐射那么恐怖,还是先不买了。等退休以后买乡村的房子。
      ★ 今后地价和房价都会不停下跌,谁会买啊。
      ★ 现在是年收300万的时代了他们还以为是600万?房价减半才能卖掉。
      ★ 不过消费税增税会带动一波消费,大家都想在增税前买东西。
      ★ 海啸核辐射地震,买房子很危险。
      ★ 太贵了。现在平均工资只有泡沫时期的一半,结果房子只便宜了一点点。
      ★ 现在的年轻人连首付都拿不出。


      IP属地:贵州3楼2013-07-08 13:23
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        所以 很多问题在每个国家都存在 不是中国独有.以为去了日本就能过上好生活?


        IP属地:贵州5楼2013-07-08 13:27
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          3009万日日元(180万人民币) 2488万日元(150人民币) 1842万日元(100万人民币) 30岁一般员工为例平均500万左右的年薪(可参考我发的中小企业的收入), 独栋6年薪水 5年薪水 北京上海广州深圳房价也不比这便宜 一般工薪什么收入自己心里也有数,日本是按部就班正常工作就能买的起房子的国家,像2ch没工作的人除外。中国一般工薪可买不起。。
          日本人每天觉得是问题的问题,放在中国根本就不是问题。
          这么说500万日元可以理解为5万人民币 房价30万 24万 18万


          6楼2013-07-08 14:01
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            数据显示,上海去年城镇居民人均可支配收入最高,为40188元,是全国各省区市的状元。北京其次,为36469元,与上海相比,仍有3700多元的差距
            房价多少呢,,,,,,,,


            7楼2013-07-08 14:04
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              日本财务省10日公布的数据显示,截至去年年底,日本包括国债、借款和政府短期证券在内的国家债务余额达919.1511万亿日元(1美元约合82.39日元),创历史最高纪录。以人口计,平均每个日本人负担721.6万日元。
                具体来看,截至去年年底,日本国债余额为753.8080万亿日元,比去年9月底公布的上次数据增加12.5202万亿日元;从民间金融机构等处融资的国家借款为55.0561万亿日元,增加6658亿日元。
                日本政府今年1月向国会提交的报告显示,到2011财年(2011年4月1日-2012年3月31日)末,日本国家负债总额将逼近1000万亿日元大关。
                为摆脱严重依赖发债的赤字财政,日本民主党政府正在酝酿财政、税制、社会保障等一揽子改革措施,但受制于“扭曲国会”的政治现状,改革面临重重阻力。


              IP属地:贵州8楼2013-07-08 14:07
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                日本的收入减少现象主要来自哪个阶层的资料显示,过去10年(2000-2010年)收入减少最显著的是年收入超过700万日元的一代。而在收入分布图中人数最多的一代从10年前的1000万至1250万日元收入一代(2000年)换为300万至400万日元一代(2010年)。过去在日本社会占多数的中间阶层减少,这就是降低日本平均家庭收入的主要原因。


                IP属地:贵州9楼2013-07-08 14:11
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                  没有办法了,安倍君印钞票吧!让出口带动经济发展。


                  来自手机贴吧10楼2013-07-08 14:22
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                    国债,那是国家的债务,又不是老百姓的债务,还失业就要破产真是什么话都敢说,美国有国债,欧洲所有国家都有国债,中国也有国债,你如果有某分工作不做了,国家来找你搜债了吗?
                    美国日本80%以上的债务都是本国银行再买,因为民企有钱银行有钱,这是和西班牙希腊最大的区别,,70%的外国人购买债务,有点情况马上抛售,不到才怪了。


                    11楼2013-07-08 14:24
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                      日本全国1.28亿人口,其中3600万居住在大东京地区,在现代国家中是首都圈国民占比最高的国家,如果中国按照这个比例,就意味着北京地区人口达到3.86亿人。由于大东京不只有一个知事辖区,那么我们换个说法,就是中国的京津唐地区人口将达到将近4亿,阁下认为如何?
                      楼主的文章明显是两个意思:一是就绝对值而言,独栋200多万人民币,公寓100多万并不贵,和北京上海比较还便宜得很呢,谁说日本房子贵?
                      二是房价和工资水平相比,日本人基本上工薪族十年工资能买房(不吃不喝,不计贷款利息),但是你搞懂日本首都圈所指了吗?北京说房价总说四环内均价,五环内均价,什么时候说过“首都圈”,要说首都圈均价,就需要把京津唐的农村房拉来做分母,你的乐意?日本东京的一个普通工薪族十年在银座买房吗?


                      12楼2013-07-08 14:46
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                        你们说的都不是问题,日本的问题是农业消费品太贵,在外地就读的学生非常吃紧。日本购买力现在比韩国都低就是吃的太贵的原因,别意淫什么韩国牛肉,那是品牌牛日本松阪牛更贵,在中国也这个价格,上海日本料理一顿日本松阪牛牛排涮锅快上千了, 但是澳大利亚牛肉不比中国贵多少,韩国零食什么的淘宝代购不比中国贵多少,比日本的可便宜太多了,


                        13楼2013-07-08 14:58
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                          搬几个楼盘来看看,都是不错的地方了

                          港区白金台的普通房子,今年的新房~


                          IP属地:北京14楼2013-07-08 14:58
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                            好地段六本木的一套新的高级公寓楼~96平米


                            IP属地:北京16楼2013-07-08 15:04
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                              日本是只要过百平米的房子价格那都是相当惊人的~这个也是一个不错地段的大房子,50到60,7平米的房子价格很亲民。再大的可就贵了。


                              IP属地:北京17楼2013-07-08 15:16
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