我是税务局的职工，这个税种是国家规定的，租赁房屋的税率根据税法的规定，房屋出租涉及的税种包括：
1.营业税：租金的5%（个人按市场价格出租居民住房的，暂减按1.5%计算征收）；
2.城市维护建设税：营业税税额的7%（或5%、1%，具体税率视所在地适用税率而定）；
3.教育费附加：营业税税额的3%；
4.价格调控基金：营业税税额的1.5%；
5.地方教育费附加：营业税税额的2%；
6.印花税：租凭合同总金额的0.1%；
7.房产税：租金的12%(个人按市场价格出租的居民住房，暂减按4%计算征收)；
8.所得税:
(1)出租人为企业的，租凭所得（收入减去成本费用及交纳的上述税费）并入企业应纳税所得额中，按企业实际适用税率计算交纳；
(2)出租人为自然人的，按照应纳税所得额的20%交纳（个人出租的是住房，减按10%的税率计算交纳个人所得税），其中：月应纳税所得额=月租金收入-上述税费-修缮费用（以800元为限，未扣完部分无限期向后结转补扣，下同）-800，或者：月应纳税所得额=（月租金收入-上述税费-修缮费用）*（1-20%）具体适用何种计算公式，取决于月收入的大小。